買房核驗房源包括哪些內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-13 19:08:08
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買房核驗房源包括的內(nèi)容
主要核驗以下內(nèi)容：
1、核驗房屋證載的房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人是否與房屋登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致;
2、核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息;
3、核實房屋登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息是否正確。
房源核驗的流程
1、賣方需持身份證和房產(chǎn)證等資料前往當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾堔k理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。
如果賣方是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗的話，需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網(wǎng)上進(jìn)行房源核驗。
2、房管局工作人員受理申請之后，會在一定時間內(nèi)對房源進(jìn)行審核，確認(rèn)房源是否真實，房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問題等。
3、審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會告知賣方，賣方可用編號和驗證碼在當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上查詢結(jié)果。
4、如果房源沒有任何問題，賣方便可自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。
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法律綜合知識去房管局進(jìn)行房源核驗要經(jīng)過申請、核驗、獲取結(jié)果三個階段，核驗結(jié)果自申請十個工作日后便可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢結(jié)果。房源核驗有助于二手房交易安全，杜絕虛假房源，對保證房源真實有效，維護(hù)交易、登記安全有很積極的作用。一、什么是房源核驗？房屋核驗即對房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個人還是通過中介出售二手房，交易的第一步，賣方必須首先向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑灧吭吹恼鎮(zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。房源核驗是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。賣房難嗎？房源核驗通過就好了！二、如何做房屋核驗？1、房屋核驗兩種方式：自行辦理、委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理。2、辦理人：房屋所有權(quán)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核驗專員。3、辦理地點：所在區(qū)住建委。4、所需材料：①填寫《存量房房源核驗申請表》；②房產(chǎn)證原2023-12-04160人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證出售二手房需要先核驗房源?是的，從6月1日起就開始正式實施了。通過房源核驗的房屋，取得二維碼，可通過住建委官網(wǎng)發(fā)布房源信息，未經(jīng)核驗的房源信息不得對外發(fā)布。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保持其門店、營銷推廣渠道以及網(wǎng)上公示的房源信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)發(fā)布的信息一致，并明確標(biāo)示房源二維碼。什么是房源核驗所謂房源核驗，是指即將交易的二手房，無論是個人還是通過中介，必須首先向政府部門申請核驗房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。房源核驗有哪些內(nèi)容?房源核驗內(nèi)容包括：1.核驗房屋證載的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人是否與房屋登記簿/不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致;2.核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息;3.反饋房屋登記簿/不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的該房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃2023-06-12266人看過 -
一、合同簽訂要及時。有些分包工程不能及時簽訂合同，只管干活搶進(jìn)度，形成了合同事實，或?qū)⒛承┟舾械慕?jīng)濟(jì)條款放到工程干完再談，使項目的合同談判處于非常被動狀態(tài)，達(dá)不到預(yù)期的分包目的，從而使雙方引起扯皮和發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。二、合同簽訂要執(zhí)行會簽制度。合同正式簽訂前，要執(zhí)行會簽制度，公司可以明文規(guī)定未給會簽的合同都屬個人行為，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任，從而杜絕個人行為給單位造成損失，如，項目經(jīng)理個人或項目其他領(lǐng)導(dǎo)或部門負(fù)責(zé)人私自簽訂的各種出賣公司利益的不平等合同。三、合同簽訂人要合法。一些項目領(lǐng)導(dǎo)未經(jīng)法人授權(quán)，非法與分包商簽訂各種合同是分包合同管理混亂的一種表現(xiàn)，項目經(jīng)理為公司授權(quán)對外簽訂合同的唯一合法代理人，其他任何人未經(jīng)人授權(quán)不得對外簽訂任何形式的合同，否則應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。四、預(yù)付款問題。除非分包大型的工程，一般的小型分包工程，分包商都具有一定的資金籌措能力，因而不應(yīng)支付工程預(yù)付款，即使是大型分包工2023-04-27304人看過
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房屋質(zhì)量檢驗的內(nèi)容包括哪些？陜西在線咨詢 2021-11-03房屋質(zhì)量驗收包括房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施。房屋驗收需提供工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、法律法規(guī)規(guī)定的其他文件等。竣工驗收的房屋一般必須五通一平，即供水、排水、供電、通信、通路、土地平整。 -
考證核驗時都核驗?zāi)男﹥?nèi)容臺灣在線咨詢 2023-06-021、審核房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要看房屋是否為70年住宅產(chǎn)權(quán)及土地證的年限 2、審核房屋是否存在限制房屋是否有不能買賣的禁止交易，或符合一定條件才能辦理過戶手續(xù)的，如抵押、查封 3、審核房本物業(yè)地址產(chǎn)權(quán)人姓名是否和建委登記一致房屋核驗三步走 1、房主本人或委托他人到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑灒灰部晌蟹康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上申請核驗該步驟需提供的資料：身份證、房產(chǎn)證 2、申請受理后，交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼； -
婚后買房貸款的內(nèi)容包括哪些？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-03夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。 -
去進(jìn)行房子的驗核，房子在買買的時候，為哪些房屋買賣要核驗北京在線咨詢 2023-04-06去房管局進(jìn)行房源核驗要經(jīng)過申請、核驗、獲取結(jié)果三個階段，核驗結(jié)果自申請十個工作日后便可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢結(jié)果。房源核驗有助于二手房交易安全，杜絕虛假房源，對保證房源真實有效，維護(hù)交易、登記安全有很積極的作用。 一、什么是房源核驗？ 房屋核驗即對房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個人還是 -
毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)驗房標(biāo)準(zhǔn)包括哪些河北在線咨詢 2021-11-06接收毛坯房要注意的驗房標(biāo)準(zhǔn)有：必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有簽署的工程保修書；必須有質(zhì)檢站出具的房屋質(zhì)量證明；煤氣、供水、電加熱、污水、路通、建筑前6米、建筑后3米場地平整；必須按照圖紙和文件要求，設(shè)備齊全，手續(xù)齊全。
