久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

去房管局進行房源核驗要經(jīng)過申請、核驗、獲取結果三個階段，核驗結果自申請十個工作日后便可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站查詢結果。房源核驗有助于二手房交易安全，杜絕虛假房源，對保證房源真實有效，維護交易、登記安全有很積極的作用。

一、什么是房源核驗？

房屋核驗即對房屋的產(chǎn)權、真?zhèn)蔚冗M行核驗，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個人還是通過中介出售二手房，交易的第一步，賣方必須首先向當?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑灧吭吹恼鎮(zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并交易。房源核驗是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

賣房難嗎？房源核驗通過就好了！

二、如何做房屋核驗？

1、房屋核驗兩種方式：

自行辦理、委托經(jīng)紀機構辦理。

2、辦理人：

房屋所有權人或經(jīng)紀機構核驗專員。

3、辦理地點：

所在區(qū)住建委。

4、所需材料：

①填寫《存量房房源核驗申請表》；

②房產(chǎn)證原件及復印件；

③房屋所有權人身份證原件及復印件；

④央產(chǎn)房需提供央產(chǎn)房上市交易登記表；

⑤委托經(jīng)紀公司還需填寫《房源核驗委托書》，并提交個人及房本照片。

5、核驗時間：

最快10個工作日出結果。

6、所需費用：

不需任何費用。

7、結果查詢：

①登陸市住房和城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站查詢；

②咨詢代辦經(jīng)紀公司經(jīng)紀人。

三、進行房源核驗還需要注意什么？

1、如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，賣方只能委托一家經(jīng)紀機構辦理房源核驗；

2、如對結果有異議，應市住建委提出書面復核申請，7個工作日出結果；

3、如果在A公司辦理房屋核驗，在B公司進行簽約，需要A公司將房屋核驗注銷，B公司重新提交房屋核驗！或者業(yè)主本人拿著身份證、房本原件直接辦理注銷。