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一、如何解決房屋質(zhì)量瑕疵糾紛

關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決途徑有四個(gè)，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

1．協(xié)商方式：合同參與各方能夠基于友善的立場(chǎng)，通過(guò)互相溝通協(xié)商來(lái)解決爭(zhēng)議，是首選的解決方案；2．調(diào)解方法：當(dāng)合同當(dāng)事人無(wú)法就爭(zhēng)議達(dá)成共識(shí)時(shí)，可以尋求相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)解幫助，例如，如果其中一方或者雙方屬于國(guó)有企業(yè)，則可以向上級(jí)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求進(jìn)行調(diào)解，上級(jí)主管部門(mén)會(huì)在公正的立場(chǎng)上去識(shí)別對(duì)錯(cuò)進(jìn)行調(diào)解工作，而不是采取行政手段干預(yù)；另外，當(dāng)事人還可以選擇尋求合同監(jiān)督機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)甚至民事審判庭等有權(quán)限的機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)助調(diào)解。

3．仲裁方式：如果合同當(dāng)事人未能就爭(zhēng)議達(dá)成共識(shí)且不愿意接受調(diào)解的情況下，可以根據(jù)合同中約定的仲裁條款或者是在爭(zhēng)議發(fā)生之后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

仲裁過(guò)程由獨(dú)立第三方主持，具有保密性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)。

4．訴訟方式：若合同內(nèi)并未設(shè)定仲裁條款，亦或是爭(zhēng)議發(fā)生后也未達(dá)成任何正規(guī)的仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人便可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)將爭(zhēng)議提交至審理民事案件的法院，尋求法律權(quán)威的裁決。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、如何解決房屋買(mǎi)賣(mài)的糾紛

糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；

主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。

如果糾紛各方無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“如何解決房屋質(zhì)量瑕疵糾紛”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第十章　對(duì)妨害民事訴訟的強(qiáng)制措施 第一百一十九條　拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。\n拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。\n罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書(shū)。對(duì)決定不服的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。