久久久噜噜噜久久免费,精品久久亚洲中文无码,久久国产精品一国产精品

簽訂購房定金協(xié)議后退房怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-25 19:36:59 87 人看過

如若客戶在支付購買房屋的定金之后決定退房，其處理方式可首先依據(jù)雙方簽訂的相關合同條款來執(zhí)行，倘若合同中并未對此有所規(guī)定，則應進行友好協(xié)商解決；若無法通過協(xié)商達成共識，便可向有關機構(gòu)申請調(diào)停，對調(diào)解結(jié)果仍然感到不滿的話，則有權(quán)向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，亦或是直接向法院遞交訴狀。

然而，若系賣方違反合同約定，客戶有權(quán)要求對方以雙倍金額退還所繳納的定金；反之，若為買方違約，則需承擔相應的違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

定金
簽訂認購書的購房定金怎么退

一、簽訂認購書的購房定金怎么退如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責任承擔其它責任的可能。當然，同樣的法律規(guī)定，不同的運用方法，還是可能產(chǎn)生不同的結(jié)果的。從實踐來看，在購房者反悔的情況下，如果稍微懂得一點技巧，還是有可能做到合法地規(guī)避《認購書》中的定金罰責條款。二、認購書一般包括什么內(nèi)容呢?(1)買賣雙方當事人的基本情況;(2)房屋的基本情況(如房屋位置、面積等);(3)房屋價款計算;(4)定金;(5)簽署正式買賣合同的期限、條件等。三、定金特征根據(jù)民法的有關理論,定金具有下列法律特征：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，

2023-04-20

351人看過
法律綜合知識
定金能退嗎簽了購房協(xié)議

關于購房合同所涉及到的定金能否退還，需依據(jù)具體情況來分別處理：1．若在訴訟之前開發(fā)商尚未獲得商品房預售許可證，那么該份房屋認購書即為無效之舉，相應的定金理應予以退還；2．若買方未依照認購書所約定的日期和地點前往簽署合約，此種情形便屬于買方違約，定金將無法得到返還；反之，若賣方在認購書所規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售給他人從而導致未能正式簽署合約，這便構(gòu)成了賣方違約，此時賣方應當向買方雙倍返還定金。3．若買賣雙方在規(guī)定的期限內(nèi)正式簽署了合同，那么在買方履行合約義務之后，定金可以抵扣為樓款或者予以收回；在雙方履行正式合同的過程中，若有任何一方出現(xiàn)違約行為，均應適用“不予返還”或者“雙倍返還”的原則。4．若買賣雙方均未出現(xiàn)上述第一項中所述的違約行為，僅僅是因為對于預售（銷售）契約以及補充協(xié)議的內(nèi)容難以達成共識，最終未能成功簽署合約，那么賣方應當將定金全部返還給買方。5．若在正式簽署合同時，一方對認購

2024-05-18

264人看過
主合同
購房簽訂的協(xié)議沖突怎么辦

與主合同不沖突補充協(xié)議可以作為主合同的補充，應當有效；當主合同與補充合同產(chǎn)生沖突時，只要主合同中沒有“不允許補充協(xié)議對主合同修改”的限制條款，一般應以補充合同為準?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當事人協(xié)商一致，可以變更合同。購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責人。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面

2023-04-17

87人看過
違約金
個人購房協(xié)議怎么簽訂

1、認真看合同文本，有疑問要求對方解釋清楚。2、注意看自己的義務和權(quán)利。3、認真查看交房時間和產(chǎn)權(quán)證辦理期限，以及違約處罰方法。4、了解開放商聘請的前期物業(yè)的管理條例和收費標準。一、全款買二手房要注意什么？1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。二、建筑工地勞動合同怎么簽訂主要是看工地的勞動合同中是否有必備的七項，而且建筑工地涉及到一些危險作業(yè)，必須還有安全

2023-06-26

269人看過

法律綜合知識
購房定金簽訂多久退

通常情況下，在房地產(chǎn)開發(fā)商同意消費者取消預定的房產(chǎn)并且退還其已支付的定金之后，消費者有望在約15個工作日內(nèi)收到這筆款項。然而，實際的到賬時間可能因具體情況而有所不同，因為目前的相關法律法規(guī)尚未對定金的返還時間做出明確的規(guī)定。因此，從常規(guī)角度來看，在購房過程中選擇取消預定的房產(chǎn)并請求退還定金的全過程，預計將耗費約15個工作日的時間，但最終的到賬時間仍然要依據(jù)實際情況來確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

2024-07-31

170人看過
承諾
購房過程中該怎么簽訂購房協(xié)議？

房子對于大多數(shù)中國人來說具有特殊的意義，它既是安身立命之所又是結(jié)婚生子之地，其社會屬性遠遠大于自然屬性；在現(xiàn)代社會一套商品房的價值動輒幾十萬甚至上百萬，凝聚了一個家庭幾代人的血汗，所以購買到一套稱心如意的商品房是所有購房者的期望。但由于我國房地產(chǎn)市場的不成熟，購房者在面對種種合同陷阱、霸王條款往往無計可施處于弱勢地位，特別是在需要先簽訂商品房認購協(xié)議書的情況下，購房者往往連房子都沒看清就稀里糊涂的簽了協(xié)議交了定金，當在簽正式合同時才發(fā)現(xiàn)房子與想象中相去甚遠后悔不已，結(jié)果要么忍氣吞聲簽訂合同要么咬緊牙關失定金。本文即以如何簽訂《商品房認購協(xié)議書》為內(nèi)容談談在這個過程中怎樣減少糾紛、避免風險?！渡唐贩空J購協(xié)議書》是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預售或銷售合同前所簽訂的擬購買商品房或擬簽訂商品房買賣合同的文書。該認購合同簽訂后，認購人會交付一定的定金，約定在一定期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂購房合同，開發(fā)商在

2023-06-02

292人看過
定金
購房定金可以退嗎簽了不退定金協(xié)議

首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內(nèi)容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關鍵是你是否在約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協(xié)商。一、合同定金可以退嗎合同定金可以要求退還，但是能否全部退回需要看具體的情況。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。二、沒有合同的定金能退嗎沒簽合同定金能不能退，這個問題不能一概而論，最重要的是看那個交易情形是不是適用定金罰則的。如果適用，那就是不能退的了。當事人可以約定一方向?qū)?/div>

2023-06-25

400人看過
違約金
房屋退租協(xié)議怎么簽訂

一、房屋退租協(xié)議怎么簽訂甲方：乙方：鑒于：甲方和乙方于【時間】簽訂了《房屋租賃合同》（合同號）（以下簡稱原協(xié)議），乙方租賃甲方位于【地點】的【號】房間?，F(xiàn)乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方同意乙方退租位于*****,甲方不向乙方收取任何違約金，并在乙方搬出日后5日內(nèi)，在扣除乙方應繳納的房租后（計算到乙方實際搬出日）退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金。第二條乙方必須于**年**月**日前搬出****.乙方每逾期一日搬出，則向甲方支付日租金2倍的滯納金。第三條甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔。甲方：乙方：簽訂時間：二、退租時押金怎么辦押金是否可以退還以及應該怎么退要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。《中華人民共和國民法典》第七百五十八條規(guī)定

2023-06-04

346人看過

法律綜合知識
沒簽購房協(xié)議定金怎么算

一、沒簽購房協(xié)議定金怎么算關于未簽署購房合同的定金額度究竟應作何處理，應當依據(jù)實際情況進行細致的判斷分析。首先，查看雙方在繳納定金過程中所達成的共識。若并無明確規(guī)定，一般的做法是允許進行款項的撤回，這也可通過雙方的共同協(xié)商來實現(xiàn)。其次，若是因為其中一方的緣故使得買賣交易無法順利成立，便應參照定金罰則實施相應的法律措施。例如，倘若未能成功簽約系因開發(fā)商的行為所致，購買者有權(quán)主張開發(fā)商全額返還其已繳納的定金。然而，若是由于購買者自身的過錯，且開發(fā)商對此無任何隱瞞或欺詐行為，那么購買者將僅能單方面向開發(fā)商申討定金，并且還需根據(jù)認購書中的相關條款承擔相應的違約責任。最后，如果雙方在商品房合同及其補充協(xié)議的內(nèi)容上始終無法達成一致意見，從而導致最終未能簽署合同，那么此時定金理應予以退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，

2024-07-14

135人看過
法律綜合知識
購房定金簽訂合同后違約怎么辦

若對方未能按照合約中的約定嚴格履行其所擔當?shù)母黜椓x務，或是僅部分完成合同，那么我們應該采取一系列具有必要性及有效性的手段來進行修正和調(diào)整，例如：選擇采用繼續(xù)履行合約的方式，亦或是經(jīng)濟賠償?shù)炔呗?，用以填補因?qū)Ψ降倪^失給我們帶來的損失。法律法規(guī)為合同雙方的明確表述及其行為設定了標準和指導方向，如果一方已經(jīng)明確表示或?qū)嶋H行動表明其可能無法履行合同義務，那么另一方應在履約期限結(jié)束之前，委派代表提出關于違約責任的申訴。在購買房地產(chǎn)之前，如果由于各種原因，我們決定停止交易，那么我們需要仔細審查自己是否符合合法解除合同的條件。如果我們并不符合相關法律規(guī)定解除合同的條件，那么作為買方，我們將不得不承擔由此產(chǎn)生的違約責任，這是毫無疑問的。根據(jù)現(xiàn)行的法律體系，房地產(chǎn)合同可以通過具體的條款，對違約責任的處理進行詳細的規(guī)劃。因此，只要房地產(chǎn)合同中有明確的違約責任處理規(guī)定，包括但不僅限于支付違約金、定金罰則等內(nèi)容，

2024-08-21

251人看過
法律綜合知識
購房定金意向書簽訂后后悔能退房嗎

在通常的情形之下，購房者所支付的定金是不可退回的，然而，當出現(xiàn)以下特定的狀況時，這筆款項是有可能被退回給消費者的。首先，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在認購意向書所規(guī)定的期限之內(nèi)將已經(jīng)確定由購房者購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給了其他第三方從而導致無法順利地完成正式簽約程序的話，那么，開發(fā)商應該向購房者賠償兩倍的定金金額作為補償。其次，倘若開發(fā)商沒有獲得相關的商品房銷售許可或由于其內(nèi)部管理問題引發(fā)了雙方無法簽署正式購房合同或者由此導致合同失效的情況發(fā)生，那么，開發(fā)商就必須歸還購房者所支付的定金并且承擔起購房者因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。再者，如果雙方只是因為在正式合同以及相關的補充協(xié)議中對于某些具體條款無法達成共識，而這些爭議并不涉及到認購意向書中的內(nèi)容，最終導致簽約失敗的話，那么，雙方都不構(gòu)成違約行為，開發(fā)商應當全數(shù)退還購房者所支付的定金。最后，如果認購意向書中關于房價、建筑面積以及戶型等關鍵性條款并未做出明確的約定或者約

2024-07-30

217人看過
法律綜合知識
簽訂認購書后怎么退房

1、簽了認購協(xié)議可以協(xié)商退房，賣方違反認購協(xié)議導致合同目的不能實現(xiàn)的，買方可以依法請求解除合同，要求退房。2、買方由于自身原因退房且行為構(gòu)成違約的，需要承擔違約行為帶來的違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任?！吨腥A人民共和國民法典》第四百五十八條基于合同關系等產(chǎn)生的占有，有關不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規(guī)定

2024-07-28

466人看過

定金
認購協(xié)議能退定金嗎訂金退押金又怎么辦

認購協(xié)議定金能退。因賣方違反合同約定，導致合同無法履行的，定金能退。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。一、買車交定金沒簽合同定金可不可以要回來沒有簽合同的定金是否能退應當視情況而定。債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

2023-03-18

481人看過
法律綜合知識
簽訂房屋協(xié)議定金怎么要回

律師解答：具體見內(nèi)容。簽了購房協(xié)議后，想退房但開發(fā)商不同意，可以直接向法院起訴。如何退定金如下：1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協(xié)商或者起訴要回定金，這個問題就解決了。2．如果簽的是認購合同是具有法律效益的，可以雙方協(xié)商解決，大家需要盡量爭取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協(xié)商成果了。3．原則上大家需要按照合同辦事，可以根據(jù)簽訂合同違約的條款進行賠付，解決此事，能不能拿到定金，會不會還有賠款需要看合同條款，當然條款也需要合理合法。4．如果雙方協(xié)商不一致，就可以直接去起訴了，法院會根據(jù)法律法規(guī)進行判決，一般也是按照合同來判決。5．如果不想買房了，且賣房的有違約的地方，比如房屋質(zhì)量問題、未按照合同規(guī)定的時間、地點等進行簽約等，這時收集好證據(jù)可以協(xié)商或者起訴不買房，也是可以退會定金的。6．正常情況下如果簽訂了購房合同也生效了，買房不想賣，賣方一般不愿意退定金，一般協(xié)議

2024-07-29

200人看過