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土地使用證可以確權(quán)嗎?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-17 09:20:32 140 人看過

這里的確權(quán)也即確定權(quán)利的意。有了土地使用權(quán),但是沒有變更土地用途的權(quán)利,比如是耕地,只能是種植,不能改為建筑或林地,池塘一類的,所以很多人在得到一定的土地后,就想要辦理土地使用證,那么土地使用證可以確權(quán)嗎?政府又會怎樣來進行土地確權(quán)?

一、土地確權(quán)

1、是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)或確定,簡稱確權(quán)。

2、是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。

二、土地確權(quán)是一個工作過程

1、每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認(rèn)和確定。

2、狹義的確權(quán),就是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。

3、根據(jù)中國土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實踐的要求,確權(quán)也是各級人民政府的重要職責(zé)之一,包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策,處理土地權(quán)屬爭議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊、核發(fā)證書等。

4、土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動原則。

三、土地確權(quán)需要的幾個證書

1.農(nóng)村集體土地使用證:如果沒有土地使用證就應(yīng)該辦。房產(chǎn)證說明房子的所有權(quán)歸誰,土地使用證是證明建房占的地基是向國家申請并交了錢的。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證:發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證,是農(nóng)民享有房屋的標(biāo)志。

3.農(nóng)村建設(shè)用地使用證:在農(nóng)村,建設(shè)用地主要分為三類:經(jīng)營用地、公共設(shè)施用地和宅基地。

4.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證:農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán),是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。

5.宅基地使用權(quán)證書:宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。

在此是否明白“土地使用證可以確權(quán)嗎?”這個問題,再補充點,它也是政府對土地進行確權(quán),在公民無異議后,頒發(fā)土地使用權(quán)證等證件,換句話說,土地使用權(quán)證是政府土地確權(quán)的工作成果。這里的土地使用證,只有使用僅,沒有變更權(quán)。

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    一、集體土地怎么轉(zhuǎn)為國有土地證集體土地改為國有土地按法律規(guī)定只有通過國家征收一條途徑,然后在補辦土地出讓手續(xù),除了價格一點,辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。土地性質(zhì)是國有還是集體,和你企業(yè)的性質(zhì)是不搭邊的兩回事情,一般情況下集體企業(yè)改制的時候,改制文件中對土地的處置應(yīng)該有比較明確的辦法。1、《城市房地產(chǎn)管理法》第八條規(guī)定:“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后,該國有土地的使用權(quán)方可有償出讓?!奔w土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的。2、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第三條規(guī)定:“招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則?!?、第四條款規(guī)定:“商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各種經(jīng)營用房,必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓”;第二款規(guī)定:“前款規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后,同一宗地由兩個以上意向用地者的,也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)
    2023-06-03
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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      山西在線咨詢 2023-12-16
      土地使用權(quán)確權(quán)起訴就可以的;土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念,這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。
    • 土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證,可以用來抵押嗎嗎?
      吉林省在線咨詢 2022-10-25
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度,依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。由此可見,土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。因此,從上述文字中,我們可以得知土地使用證是可以抵押貸款的,所以不用擔(dān)心啦。
    • 未辦理土地使用證可以使用嗎?土地使用證
      湖北在線咨詢 2022-05-20
      在我國未辦土地使用證應(yīng)當(dāng)采取的措施是:需要你和開發(fā)商共同申請辦理,一般情況是開發(fā)商通知業(yè)主集體辦理。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地。
    • 土地確權(quán)是按土地使用證分配嗎?
      陜西在線咨詢 2021-06-15
      農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地,包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地,不得遺漏。 第一條 為了確定土地所有權(quán)和使用權(quán),依法進行土地登記,根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和政策,制訂本規(guī)定。 第二條 土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以
    • 土地使用權(quán)證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)嗎
      貴州在線咨詢 2021-05-26
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯??梢?,土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。