土地使用權(quán)確權(quán)起訴可以嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 10:22:46
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可以起訴；商量不成想辦法搜羅相關(guān)證據(jù)，然后到法院訴訟，只要符合訴訟要求法院就能夠受理。
《民事訴訟法》第一百一十九條訴訟必須符合下列要求：
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請求和事實、借口；
(四)隸屬人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
土地使用權(quán)的變更登記
l、借款合同、(最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨提交借款
出讓流程合同)、土地使用權(quán)抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記)、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請表》。
2、申請人、債務(wù)人屬單位的要提交營業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復(fù)印件；屬個人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書。共同共有的土地，在辦理土地使用權(quán)抵押登記時，共有人應(yīng)共同申請或委托代理人申請。
3、土地評估報告書或抵押人與抵押權(quán)人對標的物價值證明：出讓用地的評估報告需提供抵押權(quán)人的認可書。
4、下列不同的情況，提交不同的材料：
(1)若抵押人與債務(wù)人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物給債務(wù)人進行抵押的合同或承諾書，合同或承諾書的內(nèi)容包括被抵押的主債權(quán)的種類、數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、座落、用途、權(quán)屬，抵押的范圍、債務(wù)償還的辦法等，并由抵押權(quán)人見證；
(2)屬集體企業(yè)抵押的，必須由上級政府或主管部門提出審查意見；屬國有企業(yè)抵押的，必須由國有資產(chǎn)管理部門和上級主管部門提出審查意見。屬集體和國有企業(yè)的，應(yīng)有單位領(lǐng)導(dǎo)成員或代表大會集體討論的書面意見(本款材料在抵押變更登記時抵押金額無增加的和債務(wù)人無變化的不需提交)；
(3)抵押物權(quán)屬股份(合伙)制企業(yè)所有的，須經(jīng)工商部門確認的董事或股東簽名同意抵押的企業(yè)董事會書面批準意見，董事或股東的簽名由抵押權(quán)人或市土地交易中心、國土資源分局、公證部門進行監(jiān)證；
(4)屬房地產(chǎn)開發(fā)的商住用地，必須提交市建設(shè)部門出具未辦理銷售商品房許可證的證明；屬單位的住宅用地，必須提交市房改辦或職工代表確認的未出售房地產(chǎn)的證明；若已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，必須提交房地產(chǎn)權(quán)證；已建有房屋，未辦理房產(chǎn)權(quán)證的必須提交房管部門(或抵押人)未辦理房產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)抵押的證明(或承諾書)、房產(chǎn)來源的證明文件；
(5)以集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明；
(6)對外抵押的需提交國家主管部門批準文件；
(7)土地使用權(quán)分割抵押的，應(yīng)提交數(shù)字化測量的宗地圖，抵押人和抵押權(quán)人分別在宗地圖上蓋章確認。由國土部門確定抵押土地的界線和面積。若分割抵押給同一個抵押權(quán)人，只填寫一份申請表；若分割抵押給多個抵押權(quán)人的，應(yīng)填寫多份申請表。
(8)在本宗地內(nèi)，部分土地已核發(fā)了房地產(chǎn)權(quán)證而未同時抵押，在辦理未核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時，應(yīng)提交數(shù)字化測量的宗地圖，并經(jīng)市房管部門在圖上確認已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的范圍。
(9)在本宗地內(nèi)，部分土地已頒發(fā)了商品房預(yù)售許可證，在辦理未核發(fā)商品房預(yù)售許可證的土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記時，應(yīng)提交數(shù)字化測量的宗地圖，并經(jīng)市建委在圖上確認已頒發(fā)商品房預(yù)售許可證的范圍。
5、需要提交其它有關(guān)規(guī)定的資料。
6、凡提交的資料是復(fù)印件，鎮(zhèn)區(qū)國土部門或第一個收件單位在收件時必須與原件核對，凡一致的，加蓋收件單位核對章，由核對人和提供者共同簽名；提交的資料按本表指定的位置粘貼好。
綜合上面所說的，土地使用權(quán)如果出現(xiàn)了糾紛的話，雙方協(xié)商不成的情況下是可以進行走法律程序的，但是如果起訴的話，就必須要找到有力的證據(jù)來證明這片土地的使用權(quán)是歸自己所有，所以，懂得用法律來保護自己才是我們最明智的一個選擇。
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一、集體土地使用權(quán)已建房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎集體土地使用權(quán)已建房屋可以轉(zhuǎn)讓，根據(jù)“房地一體主義”原則，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其上所附房屋和建筑都一并轉(zhuǎn)讓出去。另外還需要注意，集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準。二、集體土地使用權(quán)可以抵押嗎集體土地使用權(quán)可以抵押，但是需要滿足以下條件：1．抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。2．集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進行處置。3．集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被2023-05-2493人看過 -
房產(chǎn)證承包地是可以確權(quán)的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。1、承包方對承包關(guān)系無異議的，應(yīng)以代簽的承包合同為依據(jù)，查實承包農(nóng)戶土地承包關(guān)系信息，依據(jù)查實后的土地承包信息，補簽土地承包合同，補發(fā)承包經(jīng)營權(quán)證書，補充完善承包經(jīng)營權(quán)登記備案手續(xù)。注意：農(nóng)戶不簽土地承包合同，一旦發(fā)生糾紛，因缺乏有效的法律證據(jù)，其土地承包經(jīng)營權(quán)益可能得不到法律保護。2、有異議的，應(yīng)提交村民會議審議，采取民主協(xié)商、村民自決的方式，依照法定程序，確定農(nóng)戶家庭土地承包關(guān)系后，再進行確權(quán)登記頒證。一、農(nóng)村土地確權(quán)登記需要準備的材料有哪些1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權(quán)屬爭議處理決定；2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準文件；4、土地出讓合同；5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查2023-02-18457人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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