土地確認，如何確認土地使用權(quán)？
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時間： 2023-08-15 17:41:47
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土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府依據(jù)法律確認?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。”土地使用權(quán)確認的確權(quán)主體是行政機關(guān)和人民法院。行政機關(guān)擁有行政裁決權(quán)，對有關(guān)土地權(quán)屬等爭議，依法行使裁決權(quán)。對行政機關(guān)確權(quán)決定不服的，申請行政復(fù)議，提起行政訴訟，人民法院行使司法審查。
如何確認房屋差價損失？
如何確定房屋升值的差價損失，我國法律和司法解釋均無具體的規(guī)定，可參照國內(nèi)部分地區(qū)的司法實踐經(jīng)驗確定如下認定原則：
1、如果雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協(xié)商確定的，則按照其約定；
2、如雙方當事人不能協(xié)商確定的：
（1）原則上可比照最類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓同層及房型；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失；
（2）無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構(gòu)評估確定房屋升值的差價損失。
3、認定損失的時間點應(yīng)從保護守約的買受人的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方開發(fā)商的違約行為確定之日以及案件審理中房屋的升值情況等，合理確定。
4、守約的買受人損失的認定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約的開發(fā)商能預(yù)見的因房屋升值而產(chǎn)生的差價。
購房者舉證時須注意什么？
購房者遇到房屋差價糾紛，如果想尋求法院幫助以維護自己的合法權(quán)益的話，舉證時需要注意：
（一）房屋確權(quán)的證明。
1、確認房產(chǎn)，應(yīng)提供土地房產(chǎn)登記證、房屋買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等證明。
2、建房申請、有關(guān)部門批準文件等證據(jù)。
3、確認房產(chǎn)共有，應(yīng)提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈，共同投資購買的證據(jù)。
（二）房屋分析的證明。
1、房屋產(chǎn)權(quán)證明以及共有財產(chǎn)形成（共同投資建造、購買、繼承、受贈等）的證據(jù)。
2、對所主張分析的房產(chǎn)使用、管理、收益的情況及證據(jù)。
（三）房產(chǎn)買賣的證明。
1、房屋買賣，應(yīng)提供買賣房屋的契約；已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)憑證。
2、房屋買賣雙方收、付房款的證據(jù)；有證人證明的，就提供證人（包括證人的姓名、地址及證人與當事人關(guān)系）名單。
3、房屋買賣后房屋交付情況的證明。
4、出賣共有房屋的，應(yīng)提供其他共有人同意的證明及有優(yōu)先購買權(quán)者（共有人、房客等）放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù)。
《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。
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一、如何確認農(nóng)村承包地確認死者土地的權(quán)利只要這個確認權(quán)利的過程落在戶上，就算家里有人過世，對他家土地的權(quán)利也沒啥影響。他們家的地還是按原有方式劃分，歸剩下的人所有；但是，萬一這家人全死光了（就是整個承包期限還沒到期就沒了），那塊地會被村里回收，所有權(quán)就屬于村里的大伙兒了。如果在確認權(quán)利的時候，村里把這塊地再分給了別人，那新主人可以順勢確認他家的土地權(quán)利。《民法典》第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、承包土地在什么情況下需要五家人同時擔保當五個保人給銀行都做了保證后，他們每人要負責(zé)的那部分是根據(jù)他們實際答應(yīng)的來分的，誰的2024-07-29338人看過 -
土地管理拍賣取得土地使用權(quán)的規(guī)定是：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，可以申請參加土地使用權(quán)拍賣。土地使用權(quán)拍賣應(yīng)當遵循公開、公平、公正、誠信的原則，拍賣結(jié)果應(yīng)當在結(jié)束后10個工作日內(nèi)公布。土地使用證是什么土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：（一）協(xié)議；（二）招標；（三）拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2023-08-18232人看過 -
土地使用權(quán)確定土地使用權(quán)程序是：1、當事人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請土地使用權(quán)登記；2、填寫申請表并提交相關(guān)材料；3、登記機構(gòu)工作人員審核相關(guān)材料；4、對符合登記條件的，完成，予以登記，并核發(fā)土地使用權(quán)證書。一、農(nóng)村沒有土地使用證怎么辦理流程農(nóng)村沒有土地使用證，辦理流程如下：1、向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門申請辦理土地使用證；2、提交申請表等材料；3、審核提交的材料；4、審核通過后，縣級人民政府登記造冊、核發(fā)土地使用證。根據(jù)《土地管理法實施條例》第四條第二款、第三款的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。二、怎么辦理拆遷房產(chǎn)證？拆遷房辦理房產(chǎn)證的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-2023-06-20417人看過 -
建設(shè)用地企業(yè)征用的土地權(quán)利如何確認農(nóng)村集體土地不得用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)村集體土地被企業(yè)臨時征用的，不影響農(nóng)民的土地確權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十七條建設(shè)工程和地質(zhì)勘查臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，報批前應(yīng)當經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門批準。土地使用者應(yīng)當按照土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時用地合同，并按照合同約定支付臨時用地補償金。臨時用地使用者應(yīng)當按照臨時用地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。臨時用地期限一般不超過兩年。第六十三條農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，除符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地，依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)破產(chǎn)、合并等情形。2023-05-02252人看過
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法律綜合知識可以通過出讓土地、劃撥已有的土地、轉(zhuǎn)讓已有土地或者拍賣土地等方式獲得土地使用權(quán)確認書。我國《土地管理法》規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。該怎樣獲得土地使用權(quán)確認書的法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另2022-07-05247人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)的確認機關(guān)是縣級以上的人民政府。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記?？梢姡r(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確2023-03-22493人看過 -
法律綜合知識一、國家對土地使用權(quán)的規(guī)定國家對土地使用權(quán)的規(guī)定有：1．土地使用權(quán)由國家無償收回國家是國有土地的所有者，國有土地使用權(quán)作為相對獨立的財產(chǎn)權(quán)，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權(quán)。因此，國家收回其土地使用權(quán)應(yīng)當是無償?shù)?，不?yīng)附加任何條件。2．國家在無償收回起土地使用權(quán)的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。因此，無論是商業(yè)用房的40年使用年限（少數(shù)50年）或者民用住宅房使用年限70年，都只是針對該建筑相對的土地使用權(quán)。40年或者70年后，土地使用權(quán)由國家無償收回，但是不影響房屋的所有權(quán)，簡而言之，房屋在所有權(quán)不發(fā)生變動的情況下，是一直歸所有人名下的。二、如何確認土地使用權(quán)土地使用權(quán)的確認是由縣級人民政府登2023-04-30131人看過 -
土地使用權(quán)一、相關(guān)概念介紹土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》2023-06-18189人看過
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土地權(quán)屬《土地管理法實施條例》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確定所有權(quán)；農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)；單位和個人通過承包、拍賣等方式取得農(nóng)民集體所有的荒山、荒地、荒坡、荒灘等土地使用權(quán)的，應(yīng)當向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由市、縣人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)；單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)；未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責(zé)保護管理。依法改變土地所2023-06-05380人看過 -
土地所有權(quán)我國《土地管理法》中關(guān)于確認土地所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定包括有：城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。一、父親過世宅基地如何繼承宅基地不能繼承。根據(jù)我國法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，宅基地不屬于個人財產(chǎn)，不能繼承。二、農(nóng)村自建房在房管局能查到么？可以，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村自建房可以申請土地所有權(quán)登記，地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民委員會代為申請，土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織代為申請。三、農(nóng)村的土地承包給個人是否有權(quán)買賣農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。承包人只能依照法律的規(guī)定對其土地承包經(jīng)營權(quán)進行流轉(zhuǎn)2023-06-26334人看過 -
土地使用權(quán)關(guān)于房與地的關(guān)系，從立法角度看，我國與世界上很多國家不同。在國際上，很多國家采用房地一體的原則，即單一化的住宅，以土地為主，以房屋作為地上附著物，土地有所有權(quán)就意味著房屋所有權(quán)。但我國是二元化的所有權(quán)體系模式，就是將土地的所有權(quán)、房屋的所有權(quán)作為兩個權(quán)利來看待。1、法律規(guī)定。我國《憲法》規(guī)定，城市土地一律歸國家所有，私人不能取得城市土地所有權(quán)。但根據(jù)市場經(jīng)濟的規(guī)則，人們對自己購買的商品房擁有所有權(quán)。這是中國特有的法律基礎(chǔ)。2、特殊的土地資源和人口資源情況。中國人多地少，無法采取單一化住宅模式，讓每家每戶都有一塊地或一處獨立住宅，必須采取公寓化住宅模式。公寓化住宅模式產(chǎn)生的問題是，房子與土地?zé)o法一一對應(yīng)。這是一個法律現(xiàn)實問題。3、歷史沿革。改革開放后，我國在城市土地歸國家所有的基礎(chǔ)上，采取出讓土地使用權(quán)的方式吸引外資，將土地使用權(quán)有期限地出讓給企業(yè)，尤其是外資企業(yè)，許可他們在我國投資。1982023-08-05436人看過 -
法律綜合知識一、土地使用權(quán)未確定如何理解尚未進行土地產(chǎn)權(quán)確認的地區(qū)，其土地所有權(quán)歸屬集體所有。土地確權(quán)是針對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)利的確切認定與明確，簡稱為確權(quán)。這一行為也依據(jù)法律法規(guī)以及國家政策的相關(guān)規(guī)定，確立了特定區(qū)域內(nèi)的土地所有權(quán)、使用權(quán)所歸屬的管轄關(guān)系及其其他相關(guān)權(quán)利的具體內(nèi)容。《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。二、土地使用權(quán)拆遷怎么補償國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共2024-07-0985人看過
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法律綜合知識關(guān)于涉及案件中的地塊，例如其中的基本農(nóng)田、耕地或林地等相關(guān)信息的具體定位及其數(shù)量的界定，均需由國土資源主管部門予以確認和執(zhí)行。在實際操作過程中，該項工作往往需要國土資源主管部門的執(zhí)法人員與地籍方面的專業(yè)人士共同前往實地進行勘測定界。對于土地性質(zhì)的判定，主要遵循以下原則：首先，城市范圍內(nèi)的土地歸國家所有；其次，農(nóng)村及城市周邊地區(qū)的土地，除非有明確的法律規(guī)定將其劃為國有，否則均屬集體所有；最后，宅基地、自留地以及自留山等同樣屬于集體所有范疇?！稇椃ā返谑畻l城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。2024-05-16336人看過 -
宅基地登記土地確權(quán)需要有相關(guān)的證據(jù)證明該房屋為其確權(quán)人所有，比如土地權(quán)屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權(quán)屬爭議處理決定等，確權(quán)人應(yīng)當向鄉(xiāng)級或者縣級以上人民政府申請確權(quán)。一、宅基地被占用怎么處理好有證據(jù)證明宅基地使用權(quán)屬于自己，那么對方占用自己宅基地的行為就是侵權(quán)，這種情況下不需要經(jīng)過土地確權(quán)程序，可以直接起訴要求返還。若是屬于土地使用權(quán)爭議，在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)當先向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或者縣級人民政府申請?zhí)幚?，對人民政府的處理決定不服的，可以申請行政復(fù)議，也可以向人民法院起訴。如果不存在權(quán)屬爭議，就可以直接起訴要求返還。二、土地確權(quán)證丟了在那里補辦農(nóng)村土地確權(quán)登記后所頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書遺失的，可以向農(nóng)業(yè)委員會申請補辦。屬于原來頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書丟失的，則不需要補辦，可以直接申請重新確權(quán)登記。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十七條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證嚴重污損、毀壞、遺失的，承包2023-03-22118人看過
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#土地使用權(quán)
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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土地使用權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)誰來確認重慶在線咨詢 2022-03-26土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府依據(jù)法律確認。《土地管理法》第十一條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。 -
土地確權(quán)確認河南在線咨詢 2021-04-07區(qū)(縣)國土資源管理部門在送達征收土地告知書后三日內(nèi)，會同有關(guān)部門對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物、青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認，并在《征收土地情況調(diào)查確認表》上簽字、蓋章。對于在發(fā)布公告后搶建搶栽搶種的不予確認。在征地調(diào)查確認中，經(jīng)反復(fù)做工作，被征地的集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人，逾期仍拒絕在各項調(diào)查表中簽字蓋章確 -
土地使用權(quán)不在本地如何確認問題福建在線咨詢 2022-04-261、當事人戶口是當?shù)氐捏w制內(nèi)戶口（如：農(nóng)業(yè)戶口等），并且未遷出的，就屬于當?shù)氐募w經(jīng)濟組織成員之一，就可以參與當?shù)氐募w土地承包經(jīng)營權(quán)的分配； 2、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢戶口所在地的村（居）委會主任等，必要時，可以聘請專業(yè)人士維權(quán)。 《集體經(jīng)濟組織成員確定辦法》的規(guī)定： 第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體資產(chǎn)管理與處置的參與權(quán)、集體收益分配權(quán)等 -
關(guān)于國土部會土地使用權(quán)確認山西在線咨詢 2022-11-151.嚴格劃分宗地。宗地一經(jīng)確定，不得隨意調(diào)整。宗地確需分割、合并或調(diào)整邊界的，應(yīng)經(jīng)國土資源主管部門會同有關(guān)部門同意。 2.準確界定土地登記用途。 3.規(guī)范土地出讓年限起算時點。 4.規(guī)范儲備土地登記。 5.規(guī)范土地抵押登記。 6.進一步明晰有關(guān)超面積宅基地登記政策。 7.嚴格土地登記統(tǒng)一管理。 8.依法審查土地登記申請資料。 【法律依據(jù)】 -
怎么確認出土地使用權(quán)與土地所有權(quán)？西藏在線咨詢 2022-11-02土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府依據(jù)法律確認。《土地管理法》第十一條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。
