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不能過戶的。辦理房屋過戶可通過以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。2、辦理預(yù)告登記過戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。3、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

父母離婚，房子可以過戶給未成年小孩嗎

父母離婚，房子可以過戶給未成年小孩相關(guān)法律規(guī)定，夫妻離婚時(shí)，只要雙方能夠協(xié)商一致，可以把其所有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給未成年孩子，辦理手續(xù)時(shí)需要提交相關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在相關(guān)產(chǎn)權(quán)證上備注法定監(jiān)護(hù)人的姓名。

夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分配

1、一般情況下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)平均分配，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人。

2、夫妻婚內(nèi)存在的債務(wù)，一般也是平均分配。

3、不宜分割的財(cái)產(chǎn)如房屋等，可以由一方獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，另一方應(yīng)得份額由獲得所有權(quán)的一方折價(jià)補(bǔ)償。

4、撫養(yǎng)子女，贍養(yǎng)老人，或者離婚后生活明顯有困難的一方可以適當(dāng)?shù)亩喾帧?/p>

5、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。