購房時中介機構應當明示哪些內容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 14:21:05
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受委托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人明示以下內容：
(一)中介機構的資質證書和營業(yè)執(zhí)照;
(二)代理人的資格證書;
(三)預售人出具給代理人的銷售委托書;(四)預售項目的有關證明文件，包括：①預售人的名稱、注冊地址、聯(lián)系電話和法定代表人;②商品房預售許可證或其經發(fā)證機關確認的復印件;③項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間;④項目及其配套設施的平面示意圖;⑤商品房的結構類型、戶型、裝修標準;公共和公用建筑面積的分攤方法;⑥預售商品房的價格和付款辦法;⑦商品房預售的專用賬戶;⑧物業(yè)管理事項;⑨法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。
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保險費1．接受用人單位的用工登記和求職人員的求職登記；2．為用人單位提供勞動力資源信息，進行用工指導、咨詢，推薦合格的求職人員，介紹臨時性的勞務人員；3．為求職人員提供求職機會和信息，進行擇業(yè)指導和咨詢。4．經勞動保障行政部門委托，職介機構還可辦理以下事項：（1）收集、整頓、發(fā)布本市勞動力供求信息和職業(yè)培訓信息；（2）發(fā)放《勞動手冊》，辦理用工、退工手續(xù)；（3）收取失業(yè)保險費，發(fā)放失業(yè)救濟金和醫(yī)療補助費；（4）舉辦失業(yè)人員的就業(yè)培訓或轉業(yè)培訓；（5）勞動保障行政部門委托的其他事項。2023-06-05460人看過 -
房產交易房屋租賃、買賣選擇中介時，要注意以下幾點：(一)看它有沒有相關部門的資質證書有沒有工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局審核頒發(fā)的資質證書。(二)看房產中介公司營業(yè)執(zhí)照上的營業(yè)資質。因為申辦房產中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開的。一些從事二手房中介業(yè)務的公司只是申辦了其他性質的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進行業(yè)務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。(三)在看上述的“兩證”時，注意：一定要細辨真與假，要堅持看原件，最好把注冊號記下來。(四)看房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址。這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經營情況來確定，以防空頭公司詐騙。(五)要看它的資金實力如何以及該公司在社會上的信譽好不好?？蛻敉ㄟ^房產中介來交易房屋，最主要的原因是希望在整個交易過程中由第三方來維護雙方的利益。但目前許多小中介的注冊資金不夠大，現有的二手房交易款2023-06-21236人看過
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房地產開發(fā)1、在發(fā)展商處購房時，發(fā)展商應當明示那些事項?(1)開發(fā)資質和營業(yè)執(zhí)照;(2)商品房預售許可證及經批準銷售的平面圖、立面圖;(3)項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間;(4)項目及其配套設施的平面示意圖;(5)商品房的結構類型、戶型、裝修標準;公共和公用建筑面積的分攤方法;(6)預售商品房的價格和付款辦法;(7)商品房預售的專用賬戶;(8)物業(yè)管理事項;(9)法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。在訂立商品房買賣合同之前，房地產開發(fā)企業(yè)還應當向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。2、發(fā)展商應當提供哪些文件以供買方查閱、復印或摘抄?賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：(1)《土地使用權出讓合同書》及號補充協(xié)議或者《房地產證》;(2)《房地產預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;(3)主管部門批準的總平面圖2023-06-13291人看過 -
招標公告招標公告應當載明的內容如下：1、招標項目名稱、內容、范圍、規(guī)模、資金來源；2、投標資格能力要求，以及是否接受聯(lián)合體投標；3、獲取資格預審文件或招標文件的時間、方式；4、遞交資格預審文件或投標文件的截止時間、方式；5、招標人及其招標代理機構的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；6、采用電子招標投標方式的，潛在投標人訪問電子招標投標交易平臺的網址和方法；7、其他依法應當載明的內容。招標公告的作用如下：1、招標公告是指招標單位或招標人在進行科學研究、技術攻關、工程建設、合作經營或大宗商品交易時，公布標準和條件，提出價格和要求等項目內容，以期從中篩選出合適的承包單位或承包人參與招標活動的一種文書；2、在市場經濟條件下，招標有利于促進競爭，加強橫向經濟聯(lián)系，提高經濟效益；3、對于招標者來說，通過招標公告擇善而從，可以節(jié)約成本或投資，降低造價，縮短工期或交貨期，確保工程或商品項目質量，促進經濟效益的提高。法2023-08-09135人看過 -
商業(yè)銀行接管一、接管決定中應載明什么內容依據《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第六十五條接管由國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構決定，并組織實施。國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構的接管決定應當載明下列內容：(一)被接管的商業(yè)銀行名稱;(二)接管理由;(三)接管組織;(四)接管期限。接管決定由國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構予以公告。二、商業(yè)銀行接管的條件和目的1.接管的條件當商業(yè)銀行已經或者可能發(fā)生信用危機，嚴重影響存款人的利益時，中國人民銀行可以對該銀行實行接管。信用危機的主要表現為，商業(yè)銀行不能應付存款人的提款，不能清償到期的債務，以及同業(yè)拒絕拆借資金，為原客戶和市場所普遍拒絕其服務。商業(yè)銀行有以上這些情況之一的，即可被視為發(fā)生信用危機。2.接管的目的指中央銀行對擬被接管的商業(yè)銀行采取必要的措施，以保護存款人的利益，恢復商業(yè)銀行的正常經營能力。因為商業(yè)銀行的主要資產是由負債籌得的資金構成的，而負債資金主要是各種存款，包括社會存款2023-06-01139人看過 -
合同條款在與中介機構簽訂合同時，我們應該注意什么（I）查看這兩份證書，區(qū)分真假，即所謂的兩份證書，房地產中介機構不僅要有市國土房管局批準頒發(fā)的資質證書，還要有市工商行政管理局批準頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。只有營業(yè)執(zhí)照，沒有資質證書的，一般是咨詢機構，可以從事房屋政策、信息等咨詢，不能從事房屋租賃、銷售等中介；只有持有資質證書、無營業(yè)執(zhí)照的人才是非法經營只有兩個證書齊全，才能成為合法的房地產經紀機構，從事房地產咨詢、租賃、交易等中介活動。因此，當你要找中介公司購買、出售和租賃一套房子時，你必須看看它是否有兩張證書。應提醒您，在查看這兩份證書時，您必須仔細區(qū)分真假。你應該堅持看原件而不是復印件。你最好寫下注冊號，因為一些非法中介使用該副本進行欺詐如果你與同時持有證書的中介發(fā)生爭議，并且你的權益受到侵犯，你可以向消費者協(xié)會或市國土房管局投訴，這將得到處理和解決。否則一旦發(fā)生糾紛,，（p）與中介公司有關的投訴數量不2023-05-07182人看過
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房地產開發(fā)一、房屋中介機構的服務內容主要有：1、投資置業(yè)，經營機構或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質服務，同時協(xié)助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。2、選購物美價廉的樓宇房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認購之物業(yè)。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報。3、房地產開發(fā)商的得力幫手為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發(fā)商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等2023-04-06189人看過 -
房產中介房地產中介協(xié)會具有很多方面的工作，主要分為以下幾個：(1)房地產咨詢房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織，即為房地產咨詢機構。房地產咨詢的內容主要有：①房地產信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產法律、業(yè)務咨詢對于房地產法規(guī)、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。(2)房地產評估房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。(3)房地產經紀房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產2023-06-13457人看過
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