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租賃合同的履約保證金能不能退還，要依據(jù)當(dāng)事人是否履行了合同而定，沒有履行合同的不退還，收受履約保證金一方不履約的，雙倍返還。

一、中標(biāo)人不簽合同應(yīng)該如何辦

根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十五條的規(guī)定：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。第六十條規(guī)定：中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其二年至五年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。因不可抗力不能履行合同的，不適用前兩款規(guī)定。所以，中標(biāo)人遲遲不與招標(biāo)人簽訂合同，首先可以取消其中標(biāo)資格，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其二年至五年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告。其次，投標(biāo)保證金不予退還;如果中標(biāo)人的違約行為給招標(biāo)人造成損失的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)負(fù)有損害賠償的責(zé)任。

二、買房交訂金是否可以退

買房交押金可以退。即認(rèn)定為履約保證，是單方面的，即給付方對(duì)收受方的保證。如果收受人違約，只能退還原定金，不能雙倍退還；如果付款人違約，收受人可能會(huì)將定金抵消賠償金或違約金而不退還。

根據(jù)中國法律的有關(guān)規(guī)定，定金不具有定金的性質(zhì)，收受定金的一方主張定金權(quán)的，人民法院不予支持。

三、簽合同的保證金能退嗎

簽合同的保證金能退。合同保證金指的是簽訂合同的一種約定。一般來說是在雙方都基本履行完畢合同內(nèi)容后退還的。如果有約定具體的退還情況和退還時(shí)間的話，那么就按約定的為準(zhǔn)。保證金可以作為簽約、成約、證約、履約、違約、解約等的媒介起到擔(dān)保作用。合同保證金是為了擔(dān)保合同或者擔(dān)保行為能夠履行而交付的的金錢，作用根據(jù)簽約目的或者一方當(dāng)事人的請(qǐng)求而有所不同。