合同當(dāng)事人都違約了能不能解除合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-26 19:37:34
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在合同簽署過程中，任何一方的違規(guī)行為均有可能導(dǎo)致合同解除。
然而，唯有在單方面違約嚴(yán)重影響到合同根本目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可依據(jù)相關(guān)法律解除合約。
依據(jù)解除方式的差別，我們可以將合同解除劃分為約定解除和法定解除兩種類別。
約定解除是指合同雙方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)就某些特定情況下是否允許解除合同達(dá)成了共識(shí)；
而法定解除則意味著解除合同的條件由相關(guān)法律直接規(guī)定，不受任何其他協(xié)議的約束。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)無解除權(quán)一方合同當(dāng)事人如果與另一方當(dāng)事人協(xié)商一致的，即可以解除合同。如果另一方當(dāng)事人不同意解除合同的，則無解除權(quán)一方當(dāng)事人不能解除合同。如果無解除權(quán)的一方當(dāng)事人存在使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的違約行為，其不解除合同將會(huì)對(duì)雙方當(dāng)事人都造成損失，該當(dāng)事人可以向人民法院請(qǐng)求解除合同，但是仍是需要承擔(dān)違約責(zé)任的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)2024-04-22463人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)合同的當(dāng)事人享有合同解除權(quán)。1、根據(jù)法律規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。2、對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。合同違約方是否可以解除合同合同違約方不可以解除合同。違約方一般是沒有解除合同的權(quán)利的，但是在有些情況下，如果繼續(xù)履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權(quán)。那么法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請(qǐng)求判決解除合同。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人2023-08-13405人看過 -
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法律綜合知識(shí)合同違約的情況下當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，或者在履行期限屆滿前當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，都可以解除合同。合同違約的情況下當(dāng)事人可以解除合同嗎？的法律依據(jù)《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！吨腥A人民共2022-07-10341人看過 -
當(dāng)事人可以解除合同的情形如下：1、因不可抗力無法達(dá)到合同目的；2、履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。特殊情形下可以解除合同的情形具體有哪些合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。法律規(guī)定的特殊情形下在租賃合同中承租人的解除情形主要有以下幾種：1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。這里的“承租人”應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害2023-07-02457人看過 -
單方解除合同在下列情形下，單方解除合同的，不屬于違約：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。違約方不享有單方解除合同的權(quán)利違約方是可以單方解除合同的，不過要承擔(dān)違約解除合同的損失。《法律規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人的單方解除權(quán)做出的規(guī)定，法定的有條件的單方解除權(quán)由守約方享有。除非是不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情況，違約方也可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方2023-08-03440人看過 -
合同違約金因?yàn)檫`約解除合同的可以要求支付違約金。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。一、房屋買賣合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式在處理商品房買賣合同糾紛案件中，違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有如下幾種：（1）繼續(xù)履行；繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。如當(dāng)事人一方末支付價(jià)款或者報(bào)酬，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。繼續(xù)履行是一種獨(dú)立的違約責(zé)任方式，不同于一般意義的合同履行，其以違約為前提，體現(xiàn)了法的強(qiáng)制性。（2）違約金；違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。（3）定金；定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得2023-06-27265人看過
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違約金解除合同一方不能主張違約金的原因在于：合同解除雖然也是基于違約事實(shí)而產(chǎn)生的法律后果，但它不屬于違約責(zé)任方式，而屬于合同違約后的一種補(bǔ)救措施；合同解除后的法律后果也不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是一種民事責(zé)任，主要包括不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任，因此不能主張違約金。要怎么約定合同解除時(shí)的違約金1、合同解除時(shí)的違約金約定是：當(dāng)事人可以選擇約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以選擇約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。2、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人2023-07-27183人看過 -
締約過失責(zé)任締約過失是不能解除合同的，因?yàn)榫喖s過失存在于合同未訂立的情形下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，締約過失責(zé)任是法定責(zé)任，主要是指行為人違背誠實(shí)信用原則造成對(duì)方信賴?yán)娴膿p失所需要承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。一、締約過失責(zé)任的定義是什么締約過失責(zé)任的定義是指行為人違背誠實(shí)信用原則造成對(duì)方信賴?yán)娴膿p失所要承擔(dān)的責(zé)任。法定情形有：行為人假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商的情形；行為人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的情形；有其他違背誠信原則的行為。二、締約過失責(zé)任構(gòu)成要件有哪些根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，締約過失的構(gòu)成要件有：1、締約過失責(zé)任發(fā)生在訂立合同的階段；2、訂立合同的其中一方當(dāng)事人違反了依照誠實(shí)信用原則所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的忠實(shí)、保密、協(xié)助、告知等的義務(wù)；3、另外一方當(dāng)事人因?yàn)閷?duì)方?jīng)]有履行義務(wù)而遭受損失，在法律上，可以成為信賴?yán)媸軗p。三、締約過失主要有哪些類型締約過失主要的類型有：1、假設(shè)簽訂合同，惡意協(xié)商；2023-04-0799人看過 -
約定解除雙方都違約時(shí)合同可以解除。在合同雙方當(dāng)事人都出現(xiàn)違約行為的情形下，當(dāng)事人可以通過協(xié)商解除合同。但如果當(dāng)事人協(xié)商不成的，則合同無法解除，因?yàn)檫`約行為的出現(xiàn)并不會(huì)必然導(dǎo)致合同解除權(quán)的出現(xiàn)。如果合同不能被解除的，則合同雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等相應(yīng)的違約責(zé)任。一、根本違約和重大違約的區(qū)別根本違約，是指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為將導(dǎo)致合同相對(duì)方合同目的落空的違約方的嚴(yán)重違約行為。一般來說，根本違約就是重大違約。一般違約僅指合同一方當(dāng)事人違反合同，但并不導(dǎo)致該合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。當(dāng)事人一方出現(xiàn)根本違約時(shí)，合同相對(duì)方獲得合同解除權(quán)，有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任。二、沒有提前一個(gè)月告訴房東退房房東不可以強(qiáng)行解除租賃合同當(dāng)租賃合同未到期時(shí)，沒有法定解除合同的情形，租客又不愿協(xié)商解除合同的，房東是不可以強(qiáng)行解除租賃合同的。即使房東強(qiáng)行提前解除合2023-03-1087人看過 -
合同解除不可以要求支付違約金。由于我國實(shí)行的是補(bǔ)償性違約金，補(bǔ)償性違約金的前提是合同要繼續(xù)履行。補(bǔ)償性違約金包括違約造成的直接損失和可得性利益損失，只有在合同履行時(shí)才能產(chǎn)生。因此，獲得補(bǔ)償性違約金的前提是繼續(xù)履行合同。但是如果合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。要怎么約定合同解除時(shí)的違約金1、合同解除時(shí)的違約金約定是：當(dāng)事人可以選擇約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以選擇約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。2、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，2023-08-09226人看過
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合同條款合同違約了還能履行。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因而，合同一方違約的，守約方可以收集證據(jù)資料到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同。一、預(yù)期違約可以要求支付違約金嗎預(yù)期違約可以要求支付違約金。當(dāng)事人預(yù)期違約的，守約方可以要求違約方在履行期限屆滿前承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。因此，只要雙方在合同條款中約定違約金，違約方可以根據(jù)合同條款支付違約金。如果沒有約定，將賠償守約方的相應(yīng)損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房子甲方違約不租了怎么辦房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)2023-06-21456人看過 -
不可抗力合同解除的方式有法定解除、協(xié)商解除等，當(dāng)事人協(xié)商解決或者出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)，可以不違約解除合同。相關(guān)法條《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百九十條【不可抗力】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。2023-06-14193人看過
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當(dāng)事人約定了違約解除合同能否使用買賣不破租賃吉林省在線咨詢 2023-03-05如果當(dāng)事人約定了違約解除合同的，可以選擇解除合同，也可以選擇適用買賣不破租賃原則。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外： （一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的； （二）房屋在 -
合同違約后解除合同，能不能違約責(zé)任就不可以再解除山東在線咨詢 2023-05-291、合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椋彩且环N法律制度。 2、違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 3、因此，合同解除 -
解除合同違約金與解除合同違約金能并存嗎新疆在線咨詢 2022-08-31我國實(shí)行的是補(bǔ)償性違約金，違約金是對(duì)違約造成損失的提前確定。理論上認(rèn)為，違約金有補(bǔ)償性、懲罰性兩種，補(bǔ)償性違約金是對(duì)違約行為造成損失的彌補(bǔ)，與支付違約金在這里是不可以同時(shí)適用的;懲罰性違約金是對(duì)違約方違約行為的懲戒，不以損失是否存在為依據(jù)，也只有在懲罰性違約金中，才存在懲罰違約行為與解除合同并存?！丁返诰攀邨l后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采 -
當(dāng)事人能解除合同嗎？哪些情況下當(dāng)事人可解除合同吉林省在線咨詢 2023-01-13當(dāng)事人可以解除合同，下列情況下當(dāng)事人可解除合同： 一、當(dāng)事人協(xié)商一致； 二、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 三、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 四、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 五、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
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違約合同到期當(dāng)事人聯(lián)系不上怎樣解除合同河北在線咨詢 2022-06-04合同的當(dāng)事人聯(lián)系不上時(shí)，就不能采用與當(dāng)事人協(xié)商的方法解除合同，只能是約定解除或者法定解除。此時(shí)有解除權(quán)的當(dāng)事人也不能采用通知的方式解除合同，當(dāng)事人可以直接向法院提起訴訟或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁來解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
