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了解企業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償征稅
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-02 22:54:38 131 人看過

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(中華人民共和國主席令第六十三號)規(guī)定:企業(yè)每一納稅年度的收入總額,減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)以前年度虧損后的余額,為應(yīng)納稅所得額。另外,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》(國家稅務(wù)總局公告2012年第40號)規(guī)定,符合政策性搬遷的企業(yè),企業(yè)的搬遷收入,扣除搬遷支出后的余額,為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度,將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅

企業(yè)政策性搬遷,是指由于社會(huì)公共利益的需要,在政府主導(dǎo)下企業(yè)進(jìn)行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一,提供相關(guān)文件證明資料的,屬于政策性搬遷:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

非政策性搬遷:

補(bǔ)償費(fèi)(轉(zhuǎn)讓收入)根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定,應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目,按收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額,為應(yīng)納稅所得額,適用20%的稅率,計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

企業(yè)由于是政策性動(dòng)遷時(shí)會(huì)得到補(bǔ)償,但企業(yè)在要求補(bǔ)償時(shí)需提供企業(yè)屬于政策性搬遷的材料證明,在獲得補(bǔ)償后,企業(yè)搬遷后不必將搬遷后的所得費(fèi)用計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅額的計(jì)算額,這也是政策性搬遷與非政策性搬遷相比最大的優(yōu)勢。對與企業(yè)管理者,了解企業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償征稅是很有必要的。

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    關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問題除上述應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用之外,至少還應(yīng)當(dāng)包括以下兩個(gè)方面的補(bǔ)償:1、廠房及其他不動(dòng)產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定,或者按照重置成新價(jià),由雙方共同指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2、土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定,滿足特定條件,收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。但在辦案實(shí)踐中,所謂的適當(dāng)很難界定,各地相差懸殊,需要律師在辦案過程中,根據(jù)具體案件的不同情況,制定解決方案。3、關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的,是否給予補(bǔ)償問題,理論界意見不一,筆者認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,并且給予的補(bǔ)償不應(yīng)少于出讓的土地。關(guān)于房東可以扣押承租人的押金的問題房東可以扣押承租人的押金的情形如下:1、租客沒有按照合同約定時(shí)間退租;2、承租人沒有定期上交租金;3、承租人損壞屬于房東所有物品,租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的,出租人有權(quán)扣押租金,扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品
    2023-07-02
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  • 企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅,企業(yè)拆遷補(bǔ)償要交稅嗎
    一、企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,公司如果是要進(jìn)行搬遷和拆遷的話,是需要納稅的,只是會(huì)減小納稅的幅度?!锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第八條有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)?!锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第十一條條例第八條(一)項(xiàng)所稱的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過本細(xì)則第七條(一)、(二)項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額之和百分之二十的,免征土地增值稅;增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和百分之二十的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國
    2024-01-31
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  • 工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償款與納稅關(guān)系
    工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償款用納稅。我國法律規(guī)定,企業(yè)應(yīng)用政策性的搬遷或者是處置收入購置或者改良了的固定資產(chǎn),可以根據(jù)現(xiàn)階段的稅收的具體規(guī)定計(jì)算折舊或者是攤銷,并且在企業(yè)所得稅稅前予以扣除。企業(yè)從計(jì)劃搬遷的第二年開始的五年以內(nèi),所得到的搬遷的收入或者是處置收入暫時(shí)不用算入企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)納稅所得額,在五年以內(nèi)完成了搬遷的,企業(yè)搬遷的收入在企業(yè)所得稅稅前予以扣除。公司拆遷補(bǔ)償款可以分紅嗎補(bǔ)償拆遷應(yīng)該算公司營業(yè)外收入,而公司紅利是指公司利潤分配所以公司的拆遷款不可以分紅。以下是正確的財(cái)務(wù)處理。正確的財(cái)務(wù)處理:1、按照財(cái)政部企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則3號解釋:企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利益進(jìn)行搬遷,收到政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款,應(yīng)作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。其中,屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)自專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)
    2023-07-01
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  • 企業(yè)拆遷銷售不動(dòng)產(chǎn)征城建稅嗎
    一種觀點(diǎn)認(rèn)為,除土地使用權(quán)補(bǔ)償外,公司取得的補(bǔ)償屬于增值稅征稅范圍。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局(關(guān)于全面推進(jìn)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知)對房屋拆遷補(bǔ)償支付的增值稅沒有明確規(guī)定。由于稅收法規(guī)不明確,房屋補(bǔ)償款不應(yīng)征稅。一、什么是計(jì)提營業(yè)稅?營業(yè)稅,是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。2011年11月17日,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局正式公布營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。二、勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金具體是稅前還是稅后計(jì)算的根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局2001年頒布的《關(guān)于個(gè)人與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入征免個(gè)人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定,個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入(包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)用),其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分,免
    2023-06-29
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#拆遷知識
北京
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    動(dòng)拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對房屋整體或部分拆除,以及對被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過程。 動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實(shí)際情況,對被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)... 更多>

    #動(dòng)遷
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      重慶在線咨詢 2022-06-28
      1、企業(yè)廠房拆遷,首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉(zhuǎn)入清理。收到的政府補(bǔ)貼不計(jì)收入應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理。 2、因?yàn)椴皇卿N售固定資產(chǎn),所以不用交納營業(yè)稅。 3、但要根據(jù)清理后的具體情況,看是否需要交納企業(yè)所得稅,如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù),則轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入,視企業(yè)盈利狀況,有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù),則轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出,這種情況要到稅務(wù)局辦理固定資產(chǎn)報(bào)廢手續(xù),允許稅前抵扣。
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      公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅。企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入,根據(jù)搬遷規(guī)劃; 異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。
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      新疆在線咨詢 2024-12-26
      一、拆遷補(bǔ)償?shù)亩x 拆遷補(bǔ)償是指在房屋拆遷過程中,對被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評估,并對合法擁有該房屋的所有權(quán)人給予一定補(bǔ)償?shù)倪^程。 二、企業(yè)收到動(dòng)遷補(bǔ)償金如何避稅 (一)企業(yè)廠房拆遷 1. 將固定資產(chǎn)——房屋建筑物轉(zhuǎn)入清理,政府補(bǔ)貼不計(jì)入收入,應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理。 2. 根據(jù)清理后的具體情況,判斷是否需要交納企業(yè)所得稅。若固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù),則轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入,視企業(yè)盈利狀況,有可能需要交納
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      澳門在線咨詢 2023-07-19
      1、企業(yè)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù),用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn)),或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良,或進(jìn)行技術(shù)改造,或安置職工的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。 2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃
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      天津在線咨詢 2022-11-15
      1、單位支付員工解除勞動(dòng)關(guān)系的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金是需要支付個(gè)人所得稅的,是可以按照月份分開計(jì)算金額。 2、個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償收入、退職費(fèi)、安置費(fèi)等所得要按照以下方法計(jì)算繳納個(gè)人所得稅: (1)、個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入(包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)用),其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分,免征個(gè)人所得稅;