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以房產(chǎn)作抵押的合同生效依據(jù)是什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-19 16:30:22 337 人看過

以房產(chǎn)作抵押的合同，生效依據(jù)是辦理了抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

《民法典》

第四百零二條

【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

一、房產(chǎn)抵押登記需要準(zhǔn)備哪些材料？

1、房產(chǎn)主合同及抵押合同；

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

3、抵押登記申請書；

4、《國有土地使用證》、《房產(chǎn)所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房產(chǎn)還須提交《房產(chǎn)共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

5、以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；

6、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

7、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；如有效的房地產(chǎn)評估報告；

8、登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

二、房產(chǎn)抵押合同的基本內(nèi)容有哪些？

(一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯(lián)系方式；

(二)主債權(quán)的種類、數(shù)額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元等；

(三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產(chǎn)的具體信息；

(四)抵押房地產(chǎn)的價值，具體價值可以請專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估；

(五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任，即房屋由哪一方管理并承擔(dān)管理責(zé)任；

(六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限即應(yīng)在何時歸還抵押貸款；

(七)抵押權(quán)滅失的條件；

(八)違約責(zé)任；

(九)爭議解決方式；

(十)抵押合同訂立的時間與地點；

(十一)雙方約定的其他事項。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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    一、當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的抵押合同何時生效1、當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，抵押合同一般自成立時生效。但是抵押的財產(chǎn)如果是不動產(chǎn)，則需要辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立；如果抵押的財產(chǎn)是動產(chǎn)，則抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請
    2023-06-12
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  • 2023抵押合同生效以什么為條件
    一、抵押合同生效以什么為條件簽訂抵押合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，抵押合同是當(dāng)事人自愿簽訂的，并且不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不
    2023-01-14
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
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      廣西在線咨詢 2023-08-23
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      廣西在線咨詢 2022-03-05
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    • 房產(chǎn)抵押借據(jù)生效嗎
      上海在線咨詢 2022-07-12
      1、民間借貸交付借款的，合同才生效。 2、抵押合同簽訂后，需進行抵押登記后，抵押權(quán)才有效。 3、建議找本地律師提供服務(wù)，以便保障自己權(quán)益。
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      甘肅在線咨詢 2022-06-29
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