購(gòu)房合同金額寫錯(cuò)可以改嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-02 14:11:38
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購(gòu)房合同金額寫錯(cuò)可以修改。但是需要合同簽訂方都在場(chǎng)，并且將所有簽訂了的購(gòu)房合同的金額都一并進(jìn)行修改。所有修改的地方必須加蓋合同所有方的印章或者手印，這樣才能確保修改具有法律效力。
《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同能否修改1、合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則，發(fā)生糾紛時(shí)，便成為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。2、現(xiàn)實(shí)交易中，開發(fā)商往往以格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由將其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。要明確一點(diǎn)，正式簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，對(duì)于商品房買賣合同本身是可以進(jìn)行修改或補(bǔ)充約定的。二、如何約定購(gòu)房合同違約條款1、商品房買賣合同中都會(huì)約定開發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，但是往往開發(fā)商雖然約定了違約責(zé)任，一般違約金額都不多，因此，購(gòu)房者一定要注意這些細(xì)節(jié)。2、同時(shí)，還應(yīng)該約定：（1）規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更致使購(gòu)房者解除購(gòu)房合同，開發(fā)商不僅僅要承擔(dān)購(gòu)房款的銀行利息，還應(yīng)承擔(dān)一定金額的違約金。（2）由于開發(fā)商原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者要求退房退款時(shí)，開發(fā)商還應(yīng)該賠償退房時(shí)房?jī)r(jià)與簽訂合同時(shí)房?jī)r(jià)的差額損失。（3）加重開發(fā)商違約責(zé)任，使其違2024-01-30466人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同寫錯(cuò)字涂改一般是無(wú)效的，但若該變更經(jīng)對(duì)方同意的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人就已經(jīng)訂立的合同進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)事先與另一方協(xié)商一致，否則該變更行為無(wú)效。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效要件是什么1、必須是合法有效的債權(quán)且不得違背社會(huì)公共利益。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提。以無(wú)效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，是轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不能。這種限制性規(guī)定的意義在于防止受讓人、國(guó)家、集體利益受損。2、轉(zhuǎn)讓不得改變債權(quán)的主要內(nèi)容。債權(quán)作為法鎖的觀念雖已消失，但債權(quán)轉(zhuǎn)讓只是主體上的變更，如果存在債的主要內(nèi)容變更，則發(fā)生新的合同關(guān)系，而不屬于轉(zhuǎn)讓性質(zhì)。3、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。轉(zhuǎn)讓人主體必須符合資格，即具有處分能力，是完全的民事行為能力人。雙方的意思表示必須真實(shí)，不是真實(shí)的意思表示，債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。如果一方當(dāng)事人欺詐、脅迫或乘人之危，轉(zhuǎn)讓2023-03-11446人看過 -
如果手寫部分有錯(cuò)誤，需要修改的，需要?jiǎng)澋簦瑢⑵渫扛牡牡胤胶炞只蛏w手印進(jìn)行了確認(rèn)。合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。一、房子證明怎么寫能有法律效果1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。二、簽署合同的手寫部分錯(cuò)誤可以直接劃掉修改嗎如果手寫部2023-03-23132人看過
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法律綜合知識(shí)在簽署合同時(shí)，若出現(xiàn)數(shù)額填寫有誤的情況，可采用兩種途徑加以更正：即對(duì)原有的合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或者另行簽署一份補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修訂時(shí)，需得到合同雙方的一致同意，并對(duì)錯(cuò)誤的條款進(jìn)行修正；至于另立補(bǔ)充協(xié)議的做法，乃是對(duì)原合同內(nèi)容的完善和補(bǔ)充，以此來變更或校正其中某些條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百八十八條承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致，有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。因此，如果雙方協(xié)商一致，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)錯(cuò)誤的地方進(jìn)行說明并修正。在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，要寫明雙方當(dāng)事人的基本信息、擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因、明確合同金額變更的內(nèi)容，并注明當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)該以時(shí)間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。2024-04-26388人看過 -
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借款借款協(xié)議修改金額屬于對(duì)合同的變更，合同的變更需要雙方協(xié)商一致方能變更。如果是雙方協(xié)商一致修改了金額，并且附上雙方的簽章，那么就是有效的；如果只是單方面的私自修改，那么就是無(wú)效的。一、貸款人的權(quán)利義務(wù)在借款合同中，貸款人不得利用優(yōu)勢(shì)地位預(yù)先在本金中扣除利息。利息預(yù)先在本金中扣除的，按實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。貸款人不得將借款人的營(yíng)業(yè)秘密泄露于第三方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。貸款人的權(quán)利主要有：（一）有權(quán)請(qǐng)求返還本金和利息。（二）對(duì)借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。貸款人可以按照約定監(jiān)督檢查貸款的使用情況。（三）停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。二、借款合同應(yīng)該包含的主要內(nèi)容（一）借款種類借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來源和運(yùn)用方式進(jìn)行劃分的。針對(duì)不同種類的借款，國(guó)家信貸政策在貸2023-03-25224人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、房屋轉(zhuǎn)讓合同可以不寫金額嗎1、不可以，房屋金額是合同中的必備條款。簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。作為買方需要注意：（1）審查賣方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過到房管局查冊(cè)解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；（2）審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；（3）房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；（4）明確辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對(duì)于買賣雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。（5）法律依據(jù)：根據(jù)《房屋買賣合2023-06-12414人看過
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法律綜合知識(shí)在簽署購(gòu)房定金協(xié)議之時(shí)，我們應(yīng)該嚴(yán)謹(jǐn)?shù)仃P(guān)注和審查主合同的有效性。這是因?yàn)槿绻骱贤慌卸闊o(wú)效，那么擔(dān)保合同也就失去了其獨(dú)立的效力基礎(chǔ)。接下來，我們需要明確定金金額的具體屬性，并且務(wù)必在相關(guān)的條款中以簡(jiǎn)潔而清晰的方式標(biāo)示出“定金”字樣。此外，主合同與定金合同所涉主體應(yīng)始終保持一致性。最后，為了確保合同的合法性和有效性，定金合同需采取書面形式訂立，并且其總金額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，否則超出部分將無(wú)法受到法律的有效保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-06149人看過 -
法律綜合知識(shí)在完成商品房預(yù)定之后，如果買賣合約需要進(jìn)行修改和變動(dòng)，務(wù)必于買賣雙方共同協(xié)商后，辦理相關(guān)的變更手續(xù)；若是出現(xiàn)了確實(shí)必須更改業(yè)主名字或者追加購(gòu)買者或者減少購(gòu)買者的情況，可以選擇解除原有的購(gòu)房合同，之后由新的受讓人以及開發(fā)商重新簽訂新的購(gòu)房合同，亦或是經(jīng)過雙方深入磋商后，再另行起草新的購(gòu)房合同?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。2024-08-16331人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)1、合同金額寫錯(cuò)了并不是一定要執(zhí)行的，合同金額寫錯(cuò)了，雙方可以協(xié)商改正合同金額，如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。一、合同糾紛的管轄法院怎么規(guī)定的1、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。2、購(gòu)銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購(gòu)銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的2023-04-03198人看過
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合同形式一、委托合同名字寫錯(cuò)可以手改么如果手寫部分有錯(cuò)誤，需要修改的，需要?jiǎng)澋?，將其涂改的地方簽字或蓋手印進(jìn)行了確認(rèn)。合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。二、合同生效應(yīng)當(dāng)具備的要件1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益合同不違反法律和社會(huì)公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利2023-05-0664人看過 -
合同無(wú)效根據(jù)給出的素材,可以得知在雙方協(xié)商一致并真實(shí)表示的情況下進(jìn)行涂改,合同仍然具有法律效力。但是,如果只有一方故意私自涂改并隱瞞真實(shí)意思,有證據(jù)證明的話,該合同就可能被視為無(wú)效。因此,涂改合同的有效性取決于涂改的具體情況和雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。如果雙方在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行涂改，并且涂改的內(nèi)容是真實(shí)的意思表示，且雙方均無(wú)異議，那么涂改后的合同仍然具有法律效力。如果是單方面故意私自涂改，隱瞞雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，有證據(jù)證明的，可以認(rèn)為該合同無(wú)效。 私 自 涂 改 合 同 是 否 有 效根據(jù)提供的核心內(nèi)容，可以得知在合同簽訂之后，如果單方對(duì)合同進(jìn)行涂改，改變了原有合同約定的，則改變的部分無(wú)效，維持原合同約定內(nèi)容。同時(shí)，合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充，并在修改地方加蓋雙方公章（個(gè)人手?。?。若只有口頭答應(yīng)但沒2023-10-07357人看過
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合同金額錯(cuò)了可以改嗎合同標(biāo)價(jià)錯(cuò)了怎么修改臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-23合同金額錯(cuò)了可以修改。一方發(fā)現(xiàn)合同上的金額記載錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人，雙方將所有份的合同內(nèi)容進(jìn)行修改，所有修改的地方必須有合同所有方簽字、蓋章或者按手印。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 -
購(gòu)房合同可以更改嗎，購(gòu)房合同可以更改嗎廣東在線咨詢 2021-11-20首先，根據(jù)國(guó)家頒布的《關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓未完成的預(yù)售商品房。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記的預(yù)售合同中載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。因此，合同備案后不能通過更名進(jìn)行交易。其次，如果開發(fā)商同意，需要先取消原網(wǎng)上簽約備案合同，取消原網(wǎng)上簽約后，需要再 -
購(gòu)房合同上涂改寫錯(cuò)了有效嗎河北在線咨詢 2022-08-17排除合同無(wú)效的其他情況，錯(cuò)別字或有劃掉處是不影響合同效力的。在合同雙方所持合同所出現(xiàn)的錯(cuò)別字或劃掉處相同時(shí)，合同當(dāng)事人雙方是不會(huì)存有爭(zhēng)議的；但如出現(xiàn)一份有而另一份沒有時(shí)，則應(yīng)以未出現(xiàn)錯(cuò)別字或有劃掉處的該份合同為準(zhǔn)。 -
合同小寫金額寫錯(cuò)是否可以追回啊江西在線咨詢 2022-06-03合同小寫金額寫錯(cuò)了的合同具有法律效力。根據(jù)《民法典》第五百一十條，合同生效后，當(dāng)事人就價(jià)款或者報(bào)酬約定不明確的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確合同金額。如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇粭l，若當(dāng)事人就合同價(jià)款或者報(bào)酬約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能根據(jù)合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，就按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。若執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，則依照 -
購(gòu)房合同備案后是否可以更改貸款金額？澳門在線咨詢 2025-01-05在購(gòu)房合同完成備案程序后,通常情況下該合同中的貸款金額將無(wú)法再進(jìn)行任何形式的調(diào)整或修改。這是因?yàn)樵搨浒负贤呀?jīng)在銀行和房管局的關(guān)鍵部門完成同步記錄和存儲(chǔ),幾乎不存在進(jìn)行變更的可能性。 為了確保放貸操作的準(zhǔn)確性和安全性,銀行在發(fā)放貸款之前通常會(huì)先行收取并審查正式合同,即已完成備案的合同文本,然后再依據(jù)合同約定的金額以及申請(qǐng)人所申請(qǐng)的貸款金額進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)和比對(duì)。 一旦購(gòu)房合同完成備案程序,貸款金額
