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案例回放：劉先生日前通過某房產(chǎn)中介公司購(gòu)買了一套二手房，并與房東羅先生簽定了房地產(chǎn)買賣合同，就房屋成交總價(jià)、付款期限、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等內(nèi)容做了明確約定。由于該二手房系毛坯房，而劉先生購(gòu)買后要用做婚房，所以在簽合同時(shí)向羅先生提出次日交付鑰匙，以便進(jìn)房裝修，抓緊婚期。之后，劉先生便開始進(jìn)行裝修，但在房屋裝修快完工時(shí)，羅先生突然書面通知?jiǎng)⑾壬笃渫Ｖ寡b修，并交出鑰匙，同意按照買賣合同的約定支付違約金，以此為條件終止買賣合同。因房屋已進(jìn)行了裝修且房?jī)r(jià)在這段時(shí)間內(nèi)也上漲了不少，所以劉先生很是氣憤，但又不知如何是好。專家分析：目前在二手房交易中，未辦理過戶而先交房所產(chǎn)生的糾紛時(shí)有發(fā)生，而導(dǎo)致此類情況發(fā)生的主要原因是，購(gòu)房者急于對(duì)還不屬于自己的房屋進(jìn)行裝修，以便盡早入住。這樣操作，風(fēng)險(xiǎn)很大。眾所周知，二手房買賣如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，就意味著房屋所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。因此，對(duì)一套還未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房

2014年8月，市民王先生對(duì)家中的廚房進(jìn)行了改造。為了保證改造質(zhì)量，他選擇了一款名牌廚柜，并準(zhǔn)備從櫥柜商家那里購(gòu)買一臺(tái)進(jìn)口洗碗機(jī)。定下櫥柜的款式后，王先生當(dāng)即與商家簽訂了5.8萬元的合同，雙方約定9月12日完成安裝。隨后，商家按照約定好的時(shí)間到王先生家安裝了櫥柜，但櫥柜裝好后，王先生卻發(fā)現(xiàn)櫥柜根本無法使用。按照當(dāng)初合同里的約定，櫥柜的高度是82公分，但實(shí)際安裝櫥柜的高度卻達(dá)到90公分。王先生夫婦的身高都不算太高，這樣一來，若想炒菜，都需踮起腳尖才行，所以王先生要求經(jīng)營(yíng)者履行合同里的約定，重新制作櫥柜。但經(jīng)營(yíng)者卻表示，由于王先生選購(gòu)的洗碗機(jī)高度是90公分，櫥柜只能根據(jù)洗碗機(jī)的高度來確定。聽到商家這樣的說法，王先生表示那只能把該洗碗機(jī)退掉，再重新選擇。可商家回復(fù)稱洗碗機(jī)是當(dāng)初王先生自己選的，現(xiàn)在要求退貨，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由王先生全部承擔(dān)，且這臺(tái)洗碗機(jī)又是專門為王先生從國(guó)外進(jìn)口的，價(jià)格昂貴，商家不愿意承

市場(chǎng)在引領(lǐng)消費(fèi)者接受新的生活觀念，而消費(fèi)者的需求又在推動(dòng)市場(chǎng)不斷創(chuàng)新。二者的互動(dòng)營(yíng)造了一個(gè)生機(jī)勃勃的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一些做法在改變，一些說法也在改變。大臥小廳的說法欠妥當(dāng)現(xiàn)在居民購(gòu)房心態(tài)日趨理性化，買房時(shí)并不是簡(jiǎn)單的看看房型，而是對(duì)環(huán)境、住宅類型和房型等方面進(jìn)行綜合分析。現(xiàn)在正流行“大臥小廳”、“大衛(wèi)生間”、“大廚房”的說法欠妥當(dāng)。因?yàn)榇蟛]有一定的范圍，越大不一定越好，根據(jù)中國(guó)人的生活習(xí)慣，一般家庭廚房、衛(wèi)生間大多是在有效面積的前提下占有一定的比例，非常大的房間使用率未必高。廳與臥室的大小關(guān)系，應(yīng)從具體使用人的角度考慮，在具有相同面積的前提下，喜靜的人朋友不多，廳可以小些，臥室可以大些；外向型的人朋友多，需要大廳小臥。小區(qū)環(huán)境的布置不宜有過多裝飾物現(xiàn)在有部分房地產(chǎn)開發(fā)商一味地搞大門頭雕塑和噴水池，并且對(duì)外大肆宣稱歐陸風(fēng)格、羅馬風(fēng)格，這種思路不妥。中國(guó)人應(yīng)該對(duì)西方文化進(jìn)行有選擇的吸收，再說，歐

據(jù)北裝協(xié)環(huán)保委秘書長(zhǎng)張絲佳介紹，很多消費(fèi)者認(rèn)為價(jià)格高的裝修材料和家具肯定比價(jià)格低的要環(huán)保。這種說法沒有任何根據(jù)，是消費(fèi)者中普遍存在的一個(gè)對(duì)室內(nèi)環(huán)保理解上的誤區(qū)，也是一個(gè)室內(nèi)裝飾消費(fèi)誤區(qū)。裝修材料和家具是否環(huán)保跟價(jià)格高低沒有什么直接關(guān)系。2005年旺銷樓盤影響裝修材料和家具價(jià)格的有兩個(gè)主要基本因素：一是物以稀為貴，越稀少的材料價(jià)格越貴；二是使用年限越長(zhǎng)的產(chǎn)品價(jià)格也越高。但這二者同裝修材料或家具是否環(huán)保沒有任何關(guān)系。市場(chǎng)上銷售的裝修材料只要符合國(guó)家《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn)就允許上市銷售。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)品為中心的限量標(biāo)準(zhǔn)，反映的只是裝修材料中的有害物質(zhì)含量。例如《人造板及其制品中甲醛釋放限量》規(guī)定檢測(cè)的是每100克人造板中含有甲醛的量；《木家具中有害物質(zhì)限量》中規(guī)定檢測(cè)的是0.075家具板材樣品，釋放出的甲醛溶于一升水中的重量。而一組臥室柜使用人造板的展開面積通常要在10以上。按照以

昨日，記者就家居環(huán)保問題采訪了中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)委員會(huì)指定實(shí)驗(yàn)室———室康環(huán)境監(jiān)測(cè)中心主任趙宏峰。趙宏峰主任說，今夏是結(jié)婚裝修的高峰期，如果裝修房子時(shí)沒人看管，或者找了不懂施工和裝修材料的人，裝修之后帶來污染，其后果不堪設(shè)想。黑龍江室康環(huán)境監(jiān)測(cè)中心的咨詢電話，一直忙個(gè)不停，其中金豬年結(jié)婚的夫婦占申請(qǐng)檢測(cè)者的多數(shù)。經(jīng)檢測(cè)，有的室內(nèi)檢測(cè)結(jié)果表明甲醛超標(biāo)3.6倍，有的苯超出11倍，可直接導(dǎo)致急性中毒。室康環(huán)境監(jiān)測(cè)中心提醒市民，盛夏溫度高、濕度大，有害物質(zhì)如甲醛、苯、TVOC等釋放速度加快。中心檢測(cè)的結(jié)果表明，室內(nèi)污染程度高于春季，污染超標(biāo)，比春季高出2至3倍。專家提醒消費(fèi)者新婚家居裝修環(huán)保第一專家提醒消費(fèi)者新婚家居裝修環(huán)保第一

現(xiàn)代家庭越來越注重廚房空間的舒適，定做成套櫥柜的家庭也越來越多了。您知道有關(guān)櫥柜的一些專用名詞的含義嗎？記下它們，在您和櫥現(xiàn)代家庭越來越注重廚房空間的舒適，定做成套櫥柜的家庭也越來越多了。您知道有關(guān)櫥柜的一些專用名詞的含義嗎？記下它們，在您和櫥柜廠商商談的時(shí)候會(huì)用得上。櫥柜：又稱“家庭廚房家具”、“廚具”等，是家庭廚房?jī)?nèi)集燒、洗、儲(chǔ)物、吸油煙等綜合功能于一身的家庭民用設(shè)施。歐櫥柜：所謂歐化，即“歐洲風(fēng)格的櫥柜”，目前市場(chǎng)上的各種品牌櫥柜，都具有一個(gè)共同點(diǎn)，即趨向于學(xué)習(xí)歐洲流派和風(fēng)格。功能配件：指煤氣灶、抽油煙機(jī)、烤箱、水槽、龍頭等各具使用價(jià)值的、必備的配件。鋁背墻：又稱“擋水墻”，廣泛用于防火板臺(tái)面與墻體的結(jié)合部，既有裝飾作用，又能阻擋水跡滲透。德國(guó)乃至歐洲各櫥柜專業(yè)公司，普遍采用鋁背墻的裝飾方法。防火板臺(tái)面：以0．6～0．8mm防火板為表面貼面，以中密度纖維板、細(xì)木工板、刨花板為基材，經(jīng)

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策多變，專家建議，新春購(gòu)房一定要做好充分的準(zhǔn)備功課。第一，密切研究政策動(dòng)向，提防相關(guān)陷阱。筆者的一個(gè)老鄉(xiāng)年初購(gòu)房，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清首付，結(jié)果由于后來政策變化，導(dǎo)致房子沒買成，還被沒收已經(jīng)支付的首付款。第二，遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心，比如北上廣和海南這些高熱區(qū)域，長(zhǎng)期的無法確定的遠(yuǎn)景和目前的實(shí)際問題，你更看中哪一個(gè)?第三，貸款購(gòu)房三要點(diǎn)，一是首付承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金，做到這三條，你就可以貸款買房了。第四，遠(yuǎn)期規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)很大。要特別提防遠(yuǎn)期規(guī)劃，開發(fā)商拿地亦然。第五，產(chǎn)權(quán)不明晰不健全的房子要盡量回避。第六，投資性商業(yè)商務(wù)公寓，很多所謂的產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓所謂的以租代售其實(shí)都存在交房后的相關(guān)責(zé)任人不清晰的問題，目前我國(guó)相關(guān)法規(guī)對(duì)于這一領(lǐng)域其實(shí)存在很大的灰色地帶，客戶購(gòu)買后很多權(quán)益得不到保障。第七，預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究

若所購(gòu)置之新居存在質(zhì)量問題，則買方應(yīng)立即與賣方進(jìn)行深入商討，以明文規(guī)定期限令其及時(shí)加以糾正。然而，倘若在重新改正之后，仍然無法達(dá)成原先約定之質(zhì)量指標(biāo)，此時(shí)，買方有權(quán)行使權(quán)力解除購(gòu)房合約，同時(shí)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

隨著家電市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，不少?gòu)S家為吸引更多消費(fèi)者，開始玩文字游戲，在產(chǎn)品說明和宣傳資料中故意混淆包修與保修兩個(gè)截然不同的概念，導(dǎo)致一些消費(fèi)者上當(dāng)受騙。包修與保修雖一字之差，但概念完全不同。包修是一個(gè)法定概念，指的是三包商品免費(fèi)維修的有效期限。國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)做出高于國(guó)家規(guī)定的三包期限的承諾，延長(zhǎng)其商品包修期。三包商品在包修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)履行法定義務(wù)，提供免費(fèi)維修，不得向消費(fèi)者收取任何費(fèi)用。而保修期則是企業(yè)自身對(duì)消費(fèi)者的承諾，指的是三包商品除去包修期以后的保修期限，經(jīng)營(yíng)者在該期限內(nèi)提供維修通常要收取零件成本費(fèi)即材料費(fèi)。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買家電產(chǎn)品時(shí)要分清概念，不要誤把保修當(dāng)包修，落入消費(fèi)陷阱。依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)將產(chǎn)品的包修期限明確寫入產(chǎn)品說明書及包(保)修卡。但實(shí)際上有些經(jīng)營(yíng)者的宣傳資料與包(保)修卡中的延長(zhǎng)期限及產(chǎn)品說明書中的保修期限并不一致。因此消費(fèi)者在購(gòu)買家電產(chǎn)品時(shí)應(yīng)仔細(xì)

江蘇消協(xié)裝飾監(jiān)督站站長(zhǎng)龔?fù)ハ沧隹蜄|方衛(wèi)報(bào)，就家裝污染、家裝材料檢測(cè)、設(shè)計(jì)費(fèi)用、預(yù)算等問題與市民進(jìn)行了電話交流。環(huán)保問題一直是讀者最為關(guān)心的話題。10月底即將裝修的丁先生來電咨詢家裝過程中哪些地方需要環(huán)保。龔?fù)ハ卜治稣f，環(huán)保問題在施工和材料方面最為突出，尤其是建筑材料的選擇上。環(huán)保系數(shù)是決定建材品質(zhì)和質(zhì)量的重要參數(shù)，所以一定要選擇比較好的品牌產(chǎn)品。一位剛購(gòu)置了套100平方米住宅的方先生問：“我想找裝修公司裝修，此套房子裝修價(jià)格多少？需要注意些什么？”龔站長(zhǎng)解答說，裝修房子的價(jià)格要具體情況具體分析，首先裝修方式就有全包、半包兩種，其中半包又分家裝公司大半包和小半包，價(jià)格也就不一樣，一般100平方米的房子全包約10萬元左右，半包約3萬～4萬元，小半包約2萬～3萬元。怎樣選擇一個(gè)省錢的家裝公司說到底還是要在裝修前將裝修合同中的明細(xì)預(yù)算書單列好，尤其是潔具、燈具以及地板地磚等容易“扯皮”的種類。

馬斯洛說過，當(dāng)人們滿足了生存和安全的基本需求，便會(huì)產(chǎn)生更高層次的心理需求，比如尊重感、社會(huì)價(jià)值。廚房裝修也是如此，盡管現(xiàn)在家家都會(huì)安裝整體櫥柜，但大部分僅僅滿足了基本的煮飯料理需求，我們渴望向更舒適、更流暢的可操作性、更合乎人體工學(xué)的角度來更新原有的配置。裝修時(shí)，你也不妨參考最新的摩登配置，讓廚房全面升級(jí)。人性化摩登篇設(shè)計(jì)的根本是為人服務(wù)的，很多考量到人體最細(xì)微需求的改進(jìn)方案不斷涌現(xiàn)，讓廚房也成為人們放松、休閑的樂土。踢腳抽屜踢腳處多為擋板，下面的空間等于浪費(fèi)了，如果做成窄型的抽屜，可以放置刀鏟等不太安全的物件，也可以碼放抹布、濕巾，底層不易積土，讓地面時(shí)刻保持干凈。拐角抽屜櫥柜的拐角位置除了用推拉式拉籃，還有沒有更節(jié)約空間的設(shè)計(jì)？這種巨無霸式樣的雙面夾角式的大抽屜，能夠放置足夠多的餐廚用品，每次抽拉都帶來視覺震撼。廚衛(wèi)兩用龍頭帶有抽拉蓬頭的龍頭，不僅可以靈活沖洗水槽角落，還方便為燒制中的

人們?cè)谘b修家居的時(shí)候，都有一個(gè)共同的愿望：花最少的錢，達(dá)到最好的效果。而要實(shí)現(xiàn)這一愿望，裝飾前的設(shè)計(jì)定位是很關(guān)鍵的。從經(jīng)濟(jì)上定位。首先要考慮裝修居室準(zhǔn)備花多少錢？有了一個(gè)大致的概念，再根據(jù)這個(gè)定位來選擇裝飾材料。不同的定位會(huì)產(chǎn)生不同的藝術(shù)效果和品位。對(duì)一套住宅的各個(gè)部位確定檔次時(shí)一定要區(qū)別對(duì)待，突出重點(diǎn)。從主題上定位。任何一個(gè)布置都應(yīng)該有一個(gè)生活的主題。因此居室布置是很私人化和個(gè)性化的，必須自己親自來營(yíng)造或者參與設(shè)計(jì)構(gòu)想。管理者的居室，因生活節(jié)奏較快、交際廣泛，應(yīng)采用較大的會(huì)客廳，地面要耐磨、耐污染且容易清理，通風(fēng)條件要好。臥室則應(yīng)有良好的隔音效果，以保證相對(duì)安靜的休息環(huán)境。從事技術(shù)、教育、藝術(shù)等腦力勞動(dòng)者，有一處單獨(dú)使用的工作室或書房，是十分理想的。從風(fēng)格上定位。所謂風(fēng)格定位主要是由造型、技巧所表現(xiàn)的個(gè)性特征。無論是地道的仿古風(fēng)格，還是純正的現(xiàn)代風(fēng)格，其主要區(qū)別無非在于造型、色調(diào)和裝飾技

事實(shí)上，房主在找人裝修時(shí)，由于也不了解這一行，一般也算不上裝修預(yù)算。所以裝修方來結(jié)算的時(shí)候發(fā)現(xiàn)已經(jīng)超出預(yù)算了。一般來說，裝修前裝修費(fèi)用和裝修方約定。所以，即使最后有超出預(yù)算的，大多數(shù)人也會(huì)認(rèn)為是裝修方的責(zé)任。但實(shí)際上，目前的價(jià)格市場(chǎng)經(jīng)常發(fā)生變化，如何解決這些超出預(yù)算取決于你之前的裝修合同。而且就裝修而言，還有一些家裝需要估算預(yù)算。同時(shí)，在實(shí)際裝修施工過程中，業(yè)主也可能臨時(shí)對(duì)設(shè)定的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行部分改動(dòng)，這可能涉及成本的增加。實(shí)際上，家裝估價(jià)預(yù)算一般細(xì)分為很多項(xiàng)目，但總體來說有以下幾項(xiàng)：1。材料成本。一般包括主要材料和輔助材料的成本。二是人工費(fèi)。一般指工人的工資。三是工程量。即施工部位和具體單位的長(zhǎng)度面積或體積。四是附加費(fèi)用。附加費(fèi)用通常包括工程管理費(fèi)、稅收、設(shè)計(jì)費(fèi)和雙方約定的特殊費(fèi)用。裝修新房的3步與4忌即將步入幸福殿堂的年輕人所面臨的一個(gè)最實(shí)際的問題，就是如何選擇新房的家具。在個(gè)性與傳統(tǒng)之

q：馬上要裝修，有人說找個(gè)裝飾公司包工包料，能保證質(zhì)量；也有人說自己買料包清工合算，我到底該選擇哪一種？a：輕舟裝飾，主任設(shè)計(jì)師劉藝包工包料是指將裝修購(gòu)買飾材料的工作委托裝飾公司，由裝飾公司統(tǒng)一報(bào)出材料費(fèi)和工費(fèi)。而包清工是指用戶自己來買材料，由工人來施工，工費(fèi)付給裝飾公司。其實(shí)包清工這種做法存在著不少弊端:裝修一般需30至40天,用戶自己購(gòu)買材料,要搭上很大的精力和時(shí)間;用戶自己購(gòu)買裝飾材料,材料的質(zhì)量不好保證;客戶往往對(duì)如何挑選裝飾材料一知半解,對(duì)材料的質(zhì)地、用途了解甚少而買到質(zhì)次價(jià)高的材料;用戶自己買材料,極易造成浪費(fèi)。所以在裝修時(shí)選擇資質(zhì)較好、有實(shí)力的裝飾公司應(yīng)該是對(duì)的。q：我自己要測(cè)量居室面積有什么辦法？a：精品網(wǎng)家居論壇墻：涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高，單位以平方米計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；無墻裙的高度從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面;有吊頂