離婚房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些手續(xù)辦理
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時(shí)間： 2023-02-12 08:10:48
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（一）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
（二）接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢(xún)，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
（三）立契過(guò)戶
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)證件及資料到買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。
（四）辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)
房子買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。
一、房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些資料
（一）賣(mài)方：
夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)（離婚證或法院判決書(shū)）原件。
（二）買(mǎi)方：
身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個(gè)。
（三）辦理流程：
1、雙方簽定《房子買(mǎi)賣(mài)合同》及《委托書(shū)》；
2、雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處；
3、雙方到公證處辦理公證；
4、將以上所需資料交到公司信息部；
5、公司開(kāi)具收件單及收款憑證；
6、由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述；
7、公司外聯(lián)部辦理完測(cè)繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門(mén)簽字；
8、得到房產(chǎn)管理部門(mén)收件收據(jù)后，買(mǎi)方將首期款付給賣(mài)方；
9、由約好方交清過(guò)戶所需的有關(guān)費(fèi)用后，買(mǎi)方付清余下的房款；
10、買(mǎi)方收取新的房產(chǎn)證；
11、雙方憑收款憑證到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購(gòu)房保證金及定金。
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用，不具有國(guó)家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。一、一小產(chǎn)權(quán)房拆除后應(yīng)如何賠償小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對(duì)于房屋使用人無(wú)賠償。二、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同到期后怎么辦小產(chǎn)權(quán)房，在法律上就是違法建筑，根本不存在產(chǎn)權(quán)期限到期與否的問(wèn)題。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，2023-06-21262人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方到場(chǎng)嗎協(xié)議離婚房產(chǎn)的房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方到場(chǎng)，訴訟離婚且法院作出判決書(shū)的，不需要雙方都來(lái)，攜帶判決書(shū)就可以過(guò)戶了。離婚當(dāng)事雙方在民政部門(mén)簽訂的離婚協(xié)議屬民間協(xié)議，不具有法律強(qiáng)制力。，當(dāng)事雙方在民政部門(mén)辦理的離婚協(xié)議手續(xù)，如果涉及原共有房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)按照《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同申請(qǐng)登記。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中，放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務(wù)，而不能由任何一方單獨(dú)來(lái)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。二、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)：1.到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500-800元）（注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證）；2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；5.取證（交證照印花稅5元）；6.通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是2023-06-28185人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。2023-03-0981人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶離婚房子過(guò)戶公證有效，如果公證書(shū)沒(méi)有規(guī)定，有效期由公證書(shū)使用部門(mén)單方面規(guī)定，一般由公證處規(guī)定。一般民事公證，如婚姻公證、出生公證、學(xué)歷公證、親屬公證、駕駛證公證等，屬于這一范疇。申請(qǐng)人需要注意咨詢(xún)公共證書(shū)使用部門(mén)公證書(shū)的有效性?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議可以不辦理公證嗎婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議其實(shí)不是必須要公證的，但同時(shí)公證后的協(xié)議法律效力是高于一般協(xié)議的。其實(shí)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的本身就是屬于合同的，但只要是出于夫妻雙方自愿且意志真實(shí)的情況下就都是有效的，至于到底要不要進(jìn)行公證，這個(gè)是完全取決于當(dāng)事人自己的意愿的?；閮?nèi)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)夫妻及婚姻的關(guān)系都是有一定的約束力的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組2023-07-21231人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶合肥房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程：一、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。二、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。三、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方2023-02-06288人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：沒(méi)有離婚判決書(shū)的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書(shū)則不需要此流程;2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);3、取證(5元)。離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。解除婚姻關(guān)系，后專(zhuān)指通過(guò)法律程序解除夫妻關(guān)系。二、怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1、離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。2、辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：(1)協(xié)2023-05-25157人看過(guò) -
辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要15到30個(gè)工作日，一般當(dāng)事人提出房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)之后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)當(dāng)在30工作日內(nèi)辦理完結(jié)，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料提出申請(qǐng)，繳納相應(yīng)費(fèi)用后到期領(lǐng)取房產(chǎn)證。一、辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的2022-08-03147人看過(guò) -
1、辦理私房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí),需要買(mǎi)賣(mài)雙方帶上有效證件(買(mǎi)方:身份證;賣(mài)方:房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、身份證)。如買(mǎi)方或賣(mài)方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托他人持委托書(shū)、有效身份證、房屋所有權(quán)證到成都市房地產(chǎn)交易中心辦理,但買(mǎi)賣(mài)雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬直系親屬的,委托人應(yīng)出具委托書(shū)說(shuō)明不能到場(chǎng)的原因,與受托人的關(guān)系、買(mǎi)賣(mài)房屋的地址、權(quán)證字號(hào)以及委托權(quán)限、委托期限等,并加蓋單位或街道辦事處公章(農(nóng)村人口加蓋戶口所在地鄉(xiāng)政府公章),受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方才有效。2、契稅(由交易所收),住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的1.5%收?。环亲≌?%收取；2、交易手續(xù)費(fèi)(由交易中心代收)：住宅3元/平方米(按建筑面積);非住宅則按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.35%收取。3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅每套80元；非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.35%收取。二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),賣(mài)方夫妻雙方到場(chǎng),需帶結(jié)婚證、產(chǎn)2023-04-22147人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)民法典辦過(guò)戶房產(chǎn)證需要以下手續(xù)：攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；繳納稅費(fèi)辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)；填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取受理通知單，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。2024-05-06274人看過(guò) -
房產(chǎn)證夫妻離婚過(guò)戶房產(chǎn)證需要的手續(xù)是：提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議至公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、提交免征契稅申請(qǐng)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。一、先離婚再過(guò)戶不收稅費(fèi)離婚后過(guò)戶房產(chǎn)，仍然需要離婚協(xié)議。此時(shí)不需要交契稅，只需繳納工本費(fèi)。夫妻離婚后過(guò)戶房產(chǎn)，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。并且需要提交房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚、離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議等相關(guān)材料。如果是夫妻中一方申請(qǐng)登記，則需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。法院判決離婚生效后的法院判決書(shū)及復(fù)印件中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。當(dāng)然，房產(chǎn)若有未還清的貸款或處于抵押狀態(tài)，是無(wú)法做離婚析產(chǎn)的。離婚雙方必須還清貸款或解抵押才能進(jìn)行析產(chǎn)分割。二、民法典中二手房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)民法典中二手房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)是：簽訂二手房合同，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產(chǎn)證、頭次購(gòu)房證明（只有初次買(mǎi)房需要提供以減免契2023-04-11472人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)1、首先，由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶的流程有些也許不同。農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。2、其次，農(nóng)村房屋過(guò)戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明；房屋所有權(quán)證書(shū)；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。3、首先買(mǎi)方與賣(mài)方需要就房屋的交易情況達(dá)成協(xié)議，接下來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關(guān)的證件前往房屋所在地的房管中心登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料和申報(bào)房屋價(jià)格，工作人員會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)我們提交的資料和房屋價(jià)格進(jìn)行審核，并作出書(shū)面回復(fù)。我們會(huì)獲取核準(zhǔn)通知書(shū)。通過(guò)后就可以2023-08-17299人看過(guò) -
結(jié)婚證夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過(guò)戶，夫妻雙方需要帶著登記申請(qǐng)書(shū)、身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理；然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；最后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。一、舅舅可以贈(zèng)予房子給外甥嗎可以。只要符合法律規(guī)定舅舅的房產(chǎn)可以過(guò)戶到外甥名下。贈(zèng)與的程序。舅舅寫(xiě)一份贈(zèng)與協(xié)議：寫(xiě)明贈(zèng)與外甥后到公證部門(mén)公證，之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶。也可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的程序。走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序：舅舅是賣(mài)方，外甥是買(mǎi)方，需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后辦理過(guò)戶。二、夫妻離婚房子過(guò)戶流程是什么夫妻離婚房子過(guò)戶流程是：1、準(zhǔn)備材料，到房管部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書(shū)則無(wú)需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)；3、辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪；4、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；5、房產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)；6、取證。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)2023-03-29334人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、手續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要多久手續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要30個(gè)工作日內(nèi)即可完成。房產(chǎn)過(guò)戶需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證完成過(guò)戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)所需的材料有哪些辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)所需材料：1．登記申請(qǐng)書(shū)；2．申請(qǐng)人身份證明；3．房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4．證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程1．賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2．買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同。3．房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的2023-08-14312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師，您好，我想咨詢(xún)一下福利房房產(chǎn)證是否需要辦理過(guò)戶手續(xù)？我們家的住房已由原單位的福利房變成自己的住房。有寫(xiě)明自己是房主的房產(chǎn)證。最近，某開(kāi)發(fā)商要開(kāi)發(fā)，周?chē)糠秩艘涯玫藉X(qián)，將寫(xiě)有自己名字的房產(chǎn)證原件及身份證和戶口本的復(fù)印件都交給了開(kāi)發(fā)商，聽(tīng)說(shuō)當(dāng)時(shí)在三份文件上按了手印，可自己一份也沒(méi)有拿到手。最近又聽(tīng)說(shuō)，單位與開(kāi)發(fā)商就這片住房的開(kāi)發(fā)打官司，告開(kāi)發(fā)商未按時(shí)開(kāi)發(fā)，違約，不讓開(kāi)發(fā)商繼續(xù)開(kāi)發(fā)。還想請(qǐng)問(wèn)：福利房房產(chǎn)證不用辦理過(guò)戶手續(xù)嗎？雖然拿到了錢(qián)，但是這樣輕易的將寫(xiě)有自己姓名的房產(chǎn)證原件交給對(duì)方不留后患嗎？以后會(huì)發(fā)生問(wèn)題嗎？開(kāi)發(fā)商可以拿它再抵押或做有害于我們的事嗎？自己手里沒(méi)有一份文件，安全嗎？為什么單位要告開(kāi)發(fā)商，單位與開(kāi)發(fā)商什么關(guān)系？如果現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商不能繼續(xù)開(kāi)發(fā)，那些已辦理上述手續(xù)的人們的后果是什么？像我們現(xiàn)在未辦理手續(xù)的人們?cè)撛趺崔k？注意什么？律師回答：我不明白你所說(shuō)的“開(kāi)發(fā)”是什么意思。只有2023-12-23154人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房子過(guò)戶，辦理過(guò)戶手續(xù)，都需要哪些手續(xù)寧夏在線咨詢(xún) 2022-05-07關(guān)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)事項(xiàng)關(guān)：例如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)如何補(bǔ)辦 請(qǐng)按如下程序辦理補(bǔ)證手續(xù)：1、房屋權(quán)屬證書(shū)遺失后，您(單位)應(yīng)盡快持身份證(委托代理的，還應(yīng)持公證委托書(shū))/單位介紹信、房改房單位證明等資料進(jìn)行掛失及補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)。市房屋檔案館為您(單位)開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的登報(bào)證明。2、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科受市房管局委托為您(單位)辦理補(bǔ)發(fā)公告。為了節(jié)省您(單位)的寶貴時(shí)間，在您(單位)向報(bào)社交納遺失 -
離婚后房產(chǎn)證如何過(guò)戶, 辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)需要提供哪些證件海南在線咨詢(xún) 2022-03-14一、離婚后房產(chǎn)證如何過(guò)戶辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：1、離婚判決書(shū)（需中級(jí)以上人民法院作出的判決書(shū)，如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書(shū)或生效書(shū)）或離婚協(xié)議書(shū)（需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證，沒(méi)有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記）或離婚證（背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況）；2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，需帶備）；3、申請(qǐng)人的身份證件；4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；5、委托書(shū)。一般情況下需要帶齊以上材料，但在實(shí)踐中 -
沒(méi)有房產(chǎn)證離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理需要什么手續(xù)河北在線咨詢(xún) 2021-10-141、通常沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的，因此不能過(guò)戶。 2、房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程： ?。?）到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； （2）到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； ?。?）到“公證”窗口辦理公證手續(xù)，需帶上以下材料： ?、偕暾?qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； ?、诖砣舜鸀樯暾?qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格 -
離婚后，是否需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證手續(xù)？海南在線咨詢(xún) 2024-12-04在離婚過(guò)程中沒(méi)有妥善處理夫妻共有財(cái)產(chǎn),離婚后仍可繼續(xù)進(jìn)行分割,無(wú)需履行公證程序。只需提供相關(guān)協(xié)議文件、離婚證書(shū)等具有說(shuō)服力的證據(jù)資料,以及能夠證實(shí)所分割的財(cái)產(chǎn)是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的憑證,就可以去辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。離婚財(cái)產(chǎn)公證是指在夫妻雙方就離婚財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致意見(jiàn)的前提下,前往公證處申請(qǐng)辦理離婚財(cái)產(chǎn)公正事宜。如果通過(guò)協(xié)議離婚方式結(jié)束婚姻生活,在取得離婚證書(shū)的那一刻起,原先商定的離婚財(cái)產(chǎn)分割
