債權(quán)轉(zhuǎn)移時，抵押的房子是否仍有效
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-12 03:21:59
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當債權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓時，與之相關的從屬權(quán)利將共同發(fā)生轉(zhuǎn)移，然而專屬于債權(quán)人的權(quán)利則例外情況。
抵押權(quán)并非專屬于債權(quán)人的權(quán)利類別，因此在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，抵押權(quán)亦將隨之轉(zhuǎn)移，同時仍保持其有效性。
需要注意的是，抵押權(quán)不能脫離債權(quán)而獨立存在或被用于擔保其他債務。
關于債權(quán)的轉(zhuǎn)讓方面，當受到擔保的債權(quán)進行轉(zhuǎn)讓時，保證該債權(quán)的抵押權(quán)也應相應地進行轉(zhuǎn)讓，除非法律另行規(guī)定或是當事人另有明確協(xié)定。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式近乎于非正式性。
債權(quán)人及第三方只要在不知不覺間達成讓與債權(quán)的共識，便可以宣告?zhèn)鶛?quán)讓與協(xié)議已經(jīng)生效，無需經(jīng)過任何復雜的手續(xù)和程序。
除須遵循法定、行政規(guī)定需辦理批準、登記手續(xù)者外，均無需特別在乎債權(quán)讓與協(xié)議是否具備文字記錄形式，因為這種形式是否完成，并不改變這份協(xié)議本身的法律效應。
對于那些已有債權(quán)證書就緒的債權(quán)進行讓與時，盡管必須完成交付債權(quán)證書的手續(xù)，但這一動作僅僅是執(zhí)行附屬承諾責任，而非債權(quán)讓與協(xié)議成功成立的必要條件。
《中華人民共和國民法典》第四百零七條
抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第五百四十七條
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。
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房屋轉(zhuǎn)讓無效抵押權(quán)是否仍有效山東在線咨詢 2022-11-131、買賣房屋無效的，其抵押權(quán)一般無效。房屋買賣合同屬于主債權(quán)債務合同，抵押合同屬于房屋買賣合同的從合同，主債權(quán)債務合同無效的從合同無效，對于取得的房產(chǎn)與房款應當予以分別返還。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的 -
房子權(quán)屬糾紛，抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)移重慶在線咨詢 2021-11-27有爭議的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設定抵押，包括權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護的建筑物和具有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公布拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 -
請問債券轉(zhuǎn)移和抵押權(quán)轉(zhuǎn)移是否需要告知抵押人？陜西在線咨詢 2024-11-24關于債權(quán)轉(zhuǎn)讓程序的聲明如下：在法律層面上，債權(quán)人進行債權(quán)轉(zhuǎn)讓時并不需要向抵押權(quán)人通知相關事宜。但根據(jù)規(guī)定，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓只要通知到債務方即可生效。若債權(quán)人自愿承擔擔保責任或?qū)鶛?quán)進行了強制性轉(zhuǎn)讓行為，則保證人將自動喪失作為擔保角色的義務。在此情況下，債權(quán)人如有任何形式的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，而沒有提前告知債務方，那么未被債務方所知悉的這部分轉(zhuǎn)讓行為對于債務方而言將不產(chǎn)生法律約束力和效力。同時，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知禁 -
主債權(quán)訴訟時效恢復抵押權(quán)仍能行使否福建在線咨詢 2022-10-262006年訴訟時效就屆滿，之后08年又開始清償，訴訟時效不因此恢復。抵押權(quán)應在訴訟時效屆滿前行駛，物權(quán)法“第二百零二條抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。”因此，抵押權(quán)也已經(jīng)喪失了。銀行不能強制執(zhí)行了哦 -
債權(quán)轉(zhuǎn)移是否會影響抵押權(quán)的存在？北京在線咨詢 2024-12-08根據(jù)《民法典》第五百四十七條，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時，其與債權(quán)有關的從權(quán)利也應當一并轉(zhuǎn)讓，除非這些從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身。同時，受讓人取得從權(quán)利并不受該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或未轉(zhuǎn)移占有的影響。
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