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房產(chǎn)備案需要準備哪些必備材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-10 19:16:44 191 人看過

一、房產(chǎn)備案需要準備哪些必備材料

1．出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證（原件、復印件）；

2．房屋租賃合同一式三份；

3．初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；

4．租賃雙方當事人的身份證明（原件、復印件）；

5．已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發(fā)商的書面保證（租賃期間如發(fā)生糾紛應負法律責任）；

6．企事業(yè)單位房屋出租的，應提供單位法人（加蓋公章）的委托書、營業(yè)執(zhí)照復印件、經(jīng)辦人的身份證（原件、復印件），如委托下屬企業(yè)或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權（加蓋單位公章）出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；

7．委托他人代辦需提交委托書（委托書未經(jīng)公證的、委托人應書面保證、在房屋租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負法律責任）；

8．共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續(xù)的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發(fā)生糾紛時，愿負法律責任）；

9．已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證；

10．轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。

二、房屋備案查詢方式

1．一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_fcjy/">房產(chǎn)交易中心窗口查詢。

2．另一種是網(wǎng)上查詢。商品房合同備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后予以查詢。入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。這樣就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

三、租賃房產(chǎn)備案流程

1．出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。

2．審查，工作站內(nèi)勤崗根據(jù)相關法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。

3．復查，街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內(nèi)勤崗領回相關資料。交付，街出租屋管理服務中心工作站內(nèi)勤崗負責把《房地產(chǎn)租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

4．質量監(jiān)督，下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。歸檔，房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經(jīng)辦人按要求整理歸檔。

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一、駕照考試前需準備的必備材料有哪些內(nèi)容1．身份證明。報考駕駛證時，需要攜帶本人的身份證及復印件。這些文件是交給駕校存在檔案里的。身份證是確認學員身份的重要憑證，確保了信息與報名資料一致。2．體檢合格證明。體檢合格證明是報名前的核心資料。需要前往縣級以上的體檢點進行體檢，以確保身體條件適合駕駛。3．證件照片。在報名時，需要提供3張免冠白底一寸彩色證件照片，而且需要在近半年內(nèi)拍攝的。這些照片將被用于制作新駕駛證上的頭像。如果報名時沒有準備好照片，駕校也可以為學員拍攝。4．機動車駕駛證申請表。到駕校領取《機動車駕駛證申請表》，填寫并進行申請報名。這是正式向相關機構申請駕駛證的手續(xù)。5．資料審核。將所有所需材料交給駕校后，工作人員會將其提交給車管所進行審核。此舉是為確保報名信息準確無誤。一旦審核通過，報名手續(xù)就算完成。二、駕照考試流程包括哪些駕照的考試流程主要是：1．首先是理論考試，也就是所謂的

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