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房貸方式如何的選擇，怎么還最劃算

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-06 20:33:38 92 人看過

一、房貸方式如何的選擇

房貸方式一般是優(yōu)先選擇公積金貸款，在公積金貸款限度不足時選擇商業(yè)和公積金的組合貸，在沒有公積金的情況下選擇商業(yè)貸款。

住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

個人住房組合貸款：公積金貸款和個人商業(yè)貸款這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。公積金貸款最劃算，商業(yè)性貸款利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大。

個人住房商業(yè)性貸款：認(rèn)為雖然未繳存住房公積金的人無緣申貸，但還是可以選擇的方式有商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款。

二、房貸怎么還最劃算

房貸最劃算還款方式需要根據(jù)實際情況確定。

1．對于房貸怎么還最劃算，認(rèn)為銀行在為借款人計算房貸還款額的時候，一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。

2．目前，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本＋息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。

3．因此最劃算的還款方式需要視情況而定。

三、房貸提前還款的方式

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