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北京買賣房子糾紛有哪些常見類型
來源:法律編輯整理 時間: 2024-04-26 08:44:26 275 人看過

在北京房地產交易市場中,房屋買賣雙方可能會遇到各種各樣的糾紛。這類糾紛通常具體表現為以下幾種主要形式:

首先是關于房屋本身質量的爭議;

其次是銷售合同時產生的糾紛;

此外還有因交房時間延遲引發(fā)的矛盾;實際入住后發(fā)現居住面積與宣傳不符而引發(fā)的沖突;以及由于虛假廣告宣傳而導致的糾紛;

最后則包括產權證發(fā)放及費用退還等方面的爭議。對于以上種種復雜的糾紛,它們往往牽涉到諸多法律上的難題并需采取相應的解決策略。因此,作為購房者,我們有必要深入理解相關的法律法規(guī)以及合同條款,以便能夠更為有效地捍衛(wèi)自身的合法權益。

民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發(fā)生物權效力。

預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。

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