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土地互換口頭協(xié)議不能要回土地。土地只能依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定交由個人或集體使用或者承包。政府確定土地使用權(quán)是依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定來根據(jù)檔案確定的，不能依據(jù)私主體之間的口頭協(xié)議對土地使用權(quán)屬隨意進(jìn)行變更、要回土地等。一、集體用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)讓和出租農(nóng)村土地使用權(quán)僅限于農(nóng)村土地承包行為。農(nóng)村土地要作為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，必須由國家依法征收為國有土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無權(quán)將農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。目前出租和轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用大多用于建設(shè)廠房經(jīng)營或建設(shè)門面房等商業(yè)設(shè)施，該行為顯然使農(nóng)村集體土地使用權(quán)的用途發(fā)生了變化，與我國相關(guān)的法律規(guī)定相違背。二、老土地證可以作為證據(jù)嗎老土地證是可以作為證據(jù)的。我國法律規(guī)定，需要證明案件事實的人證或者是物證，土地證是政府頒發(fā)的，本身就受到法律的保護(hù)。土地證書一般分為集體土地所有權(quán)

這是一個關(guān)于宅基地互換協(xié)議有效性的判斷。根據(jù)給出的四個條件，只要滿足其中任意一個，協(xié)議就是有效的。這些條件包括：互換雙方當(dāng)事人為同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員、協(xié)議雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、互換是雙方真實的意思表示、協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違背公序良俗。以下條件滿足的宅基地互換協(xié)議有效:1.互換雙方當(dāng)事人為同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;2.協(xié)議雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;3.互換是雙方真實的意思表示;4.協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,也不違背公序良俗。 農(nóng) 村 集 體 經(jīng) 濟(jì) 組 織 成 員 的 宅 基 地 互 換 協(xié) 議 有 效 嗎 ？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間自愿將土地使用權(quán)互換使用，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，可以依法辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證，并按互換協(xié)議辦理

雙方簽訂土地交換協(xié)議，無村干部蓋章，符合以下條件就是有效的：1、交換協(xié)議的雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；2、協(xié)議內(nèi)容是雙方的真實意思表示；3、協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。村干部違規(guī)簽訂的合同有效嗎村干部違規(guī)簽訂的合同無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國土地承包法》第三十三條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。第三十五條土地承包經(jīng)

農(nóng)村土地承包要簽訂書面的承包合同，并且要向土地管理部門登記，所以是口頭協(xié)議承包土地的，該口頭約定不生效?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；(三)承包期限和起止日期；(四)承包土地的用途；(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；(六)違約責(zé)任。第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。第二十四條國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。登記機(jī)構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用。一、什么是承包經(jīng)營權(quán)承包經(jīng)營權(quán)就是承包人

在我國農(nóng)村，農(nóng)民們個人承包的土地經(jīng)營權(quán)是可以根據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿進(jìn)行交換轉(zhuǎn)移的，由于涉及土地經(jīng)營權(quán)，需要對當(dāng)事雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確規(guī)定，簽訂農(nóng)村換地協(xié)議書首先要寫明換地雙方的詳細(xì)信息，表明其協(xié)議遵循了我國相關(guān)法律，其次要對交換的土地的位置、面積等具體詳細(xì)信息以及土地交換期限和方式明確約定。法律依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)方式；（五）流轉(zhuǎn)土地的用途；（六）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（七）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；（八）流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；（九）違約責(zé)任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。一、交換土地遇征地補償該如何處理雙方可以協(xié)商處理。該條款明確了土地承包經(jīng)營權(quán)的公

農(nóng)村土地能夠進(jìn)行互換，其屬于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的一種流轉(zhuǎn)形式。我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。農(nóng)村土地互是否能互換的法律依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十三條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

一、口頭協(xié)議換地十年反悔怎么辦在完成了口頭交換土地長達(dá)十余年的契約之后，倘若對方突然反悔，我們首先應(yīng)積極尋求通過協(xié)商來解決問題。若協(xié)商未能達(dá)成共識，不妨考慮向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯岢稣{(diào)解請求，亦或是充分準(zhǔn)備訴狀以向法院遞交訴訟請求。若當(dāng)事人雙方對初始時所達(dá)成的口頭約定均無異議，且互換土地的事實已經(jīng)實際發(fā)生，那么互換關(guān)系便可視為正式確立。只要土地互換是基于雙方當(dāng)事人的真實意愿，并且未對第三方造成任何損失，那么他們之間的口頭協(xié)議就應(yīng)該被認(rèn)定為合法有效?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。二、口頭協(xié)

口頭協(xié)議的合同只要是符合以下條件的就是有效的：1．訂立協(xié)議時，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立協(xié)議時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3．協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

一、村委會互換土地協(xié)議村委會互換土地協(xié)議大致需要包含下列內(nèi)容：1．雙方當(dāng)事人的姓名、住所；2．土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級；3．互換期限和起止日期；4．互換土地的用途；5．雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；6．互換是否還要支付對價及支付方式；7．互換合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；8．違約責(zé)任。二、農(nóng)村土地互換注意事項有哪些？農(nóng)村土地互換注意事項有下列幾項：1．互換以兩個通過家庭承包方式取得有效土地承包經(jīng)營權(quán)為前提；2．互換的雙方僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶；3．互換土地是出于相互之間的耕種方便或者各自管理的需要；4．土地承包經(jīng)營權(quán)可以等價互換，也可以不等價互換，在不等價互換情況下，可用金錢補足差價；5．互換土地的雙方當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)訂立書面合同；采用互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)報發(fā)包方備案；6．互換土地一般應(yīng)向縣級以上地方人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。三、互換土地發(fā)生糾

一、農(nóng)村土地征收按戶口還是人頭在相關(guān)法律法規(guī)中，并未明確指出國家征地補償?shù)暮怂惴绞绞且匀丝跀?shù)量為準(zhǔn)，抑或是按照戶籍所在地進(jìn)行統(tǒng)計。實際上，不同的補償準(zhǔn)則往往對應(yīng)著各種不同的計算方法。一般而言，補償金額會綜合考慮人口數(shù)量／戶口狀況以及土地面積等因素進(jìn)行計算得出。在涉及到土地征收的情況下，土地補償款、安置補助費用、地上附著物補償費、青苗補助費以及為被征地農(nóng)民提供的社會保障費用都是必不可少的部分。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。二、農(nóng)村土地征收補償多少錢一畝1、征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定并公告。征地補償費用包括土地補償費、安置費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，具體由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐紖^(qū)片綜合地價確定。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣墓嫱ㄖ獮闇?zhǔn)。2、劃定為基本農(nóng)田征收補貼；旱地一

財產(chǎn)分割口頭協(xié)議滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、不執(zhí)行財產(chǎn)分割口頭協(xié)議可以起訴嗎？不執(zhí)行財產(chǎn)分割口頭協(xié)議的，可以向法院起訴，滿足以下條件法院就會立案：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、不執(zhí)行財產(chǎn)分割口頭協(xié)議的訴訟流程有哪些？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人。5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗筆錄。

一、口頭協(xié)議對法律上是否有效口頭合同有法律約束力，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此口頭合同受法律保護(hù)的?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、口頭協(xié)議可以解除合同嗎口頭協(xié)議可以解除合同。符合解除合同條件，口頭解除合同也是有效的，但該解除合同的意思必須到達(dá)對方當(dāng)事人。根據(jù)《民法典》第五百六十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人

以口頭形式訂立的土地合同無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。故可以判斷出，土地合同具有法定的訂立形式。一、土地使用權(quán)有哪些類型土地使用權(quán)分為國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、

一、如何判斷口頭協(xié)議是否有效認(rèn)定口頭協(xié)議的效力，要判斷是否滿足《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．意思表示真實；3．不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、書面合同和口頭合同的區(qū)別1．口頭合同指當(dāng)事人只用語言為意思表示訂立的合同。訂立口頭合同的好處是：簡易方便，締約成本低。實踐中，口頭合同是大量的、必不可少的一種合同形式。常見的是對于那些需要一手交錢、一手交貨、錢貨兩清的合同行為。但口頭合同的缺點也很明顯，因沒有文字為據(jù)，對履行沒有約束，一旦發(fā)生糾紛，難于取證，不易分清責(zé)任，不便處