以孩子名義登記的房屋可以出售嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-26 20:50:09
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可以賣，但是有一定的限制。一般情況下，房管部門要求采取由父母雙方共同到場，以聲明保證的方式說明是為孩子的利益處理該房產(chǎn)。
有些時候可能會要求由街道、居委會等出具相關(guān)證明材料，也可以采取公證的辦法，證明確實是為孩子的利益處理財產(chǎn)。
孩子名義登記的房屋有什么麻煩
以孩子名義登記房屋的麻煩如下：
1、只能全額支付。如果孩子不滿18歲，房子必須以孩子的名義登記，不能選擇貸款，只能全額買房，因為明確規(guī)定貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，18歲是硬性指標(biāo)；
2、不能隨意出售子女的房產(chǎn)。父母可以為孩子買房，但不能隨便賣孩子的房產(chǎn)；
3、父母不得要求收回房屋。雖然父母是實際購買房地產(chǎn)的投資者，但由于房屋以子女的名義登記，由于贍養(yǎng)糾紛等特殊原因，不太可能收回房地產(chǎn)；
4、財產(chǎn)分割困難。
《中華人民共和國民法典》
第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。
未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿。
成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對被監(jiān)護(hù)人有能力獨立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。
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繼承的房產(chǎn)出售時一定要以房產(chǎn)證抵押登記的名義辦理房屋登記嗎湖南在線咨詢 2022-03-28根據(jù)繼承方案登記后，才能銷售 第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登 -
拆遷房屋可以直接登記小孩名下嗎新疆在線咨詢 2023-01-15父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。 拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。 取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進(jìn)行變更。 拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。 簽訂 -
結(jié)婚登記的房產(chǎn)可以只在一方名下出售嗎上海在線咨詢 2022-11-13首先要判定該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。若此時房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；若房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)的，則不需要配偶到場。 若所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒有進(jìn)行財產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場上進(jìn)行交易的時候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場。 -
可以以個人名義申請登記嗎？陜西在線咨詢 2022-10-23只有著作權(quán)人才可以申請登記；依靠自己具有的條件獨立完成軟件開發(fā)，并對軟件承擔(dān)責(zé)任的自然人可以作為申請人申請登記。 -
預(yù)售房屋可以進(jìn)行抵押登記嗎江西在線咨詢 2022-09-03欲售房地產(chǎn)抵押登記可分為欲售房屋抵押登記、在建工程抵押登記、購房權(quán)利抵押登記（俗稱按揭期房抵押）、抵押延期登記、抵押變更登記、抵押注銷登記。預(yù)售登記指或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋權(quán)、使用權(quán)不變。預(yù)售房屋抵押登記程序：提出申請→受理申請→初審→核準(zhǔn)→在《市房地產(chǎn)書(預(yù)售)》和《抵押合同書
