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跟開發(fā)商打官司輸了會怎么樣

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-16 11:30:35 468 人看過

需要看具體的合同約定和爭議事項。

一、開發(fā)商一房兩賣怎么辦

開發(fā)商一房二賣屬欺詐行為。

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任：

1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明；

2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；

3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

因此房地產(chǎn)公司將已經(jīng)出售給他人的房屋又出售給別人，故應(yīng)當承擔一倍賠償己付購房款的責任。

二、業(yè)主不收房對開發(fā)商有什么影響

1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。

對買賣合同標的物的風險承擔，法律規(guī)定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這一段時間里，開發(fā)商仍然要對們的房屋負責，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔責任。

2、對于們的貸款，開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。

在們的借款合同中，開發(fā)商要承擔辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果無法順利收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無法辦理。在產(chǎn)權(quán)證沒有交付銀行之前，開發(fā)商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發(fā)商。直到辦好了產(chǎn)權(quán)證，并交付給銀行質(zhì)押，開發(fā)商的擔保責任方能解除。

3、面臨逾期交房被起訴的風險。

一旦無法順利交房，就會產(chǎn)生逾期交房的事實。雖然是誰的原因?qū)е铝擞馄诮环窟€無定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權(quán)。

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業(yè)主狀告開發(fā)商官司打贏了

本來沒抱多大希望，沒想到我們狀告開發(fā)商打贏了官司，而且已經(jīng)把延期交房違約的錢執(zhí)行回來了。昨日，恩和家園小區(qū)的業(yè)主王女士高興地告訴呼和浩特晚報記者。據(jù)王女士介紹，2010年8月23日，她以56萬多元的價格，購買了由內(nèi)蒙古長興房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)的恩和家園小區(qū)一套120多平方米的住宅，并簽訂了《商品房買賣合同》，雙方約定交付房屋日期為2010年12月30日前，雙方約定了延期交房的賠付比率，但是直到2011年6月4日，開發(fā)商才將合同約定的房屋交付王女士，逾期交付長達156天。王女士就開發(fā)商延期交房一事與開發(fā)商多次交涉無果，便與許多業(yè)主組建了維權(quán)QQ群，大家集思廣益交流維權(quán)的辦法，之后決定聘請律師走司法程序。2013年1月30日，王女士與幾十位業(yè)主將開發(fā)商告到賽罕區(qū)人民法院，王女士要求判令開發(fā)商內(nèi)蒙古長興房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司賠償逾期交房的違約金17000多元。在庭審時，被告開發(fā)商及其代理人

2023-06-07

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開發(fā)商逾期辦證怎么打官司

因開發(fā)商的惡意違約導致房產(chǎn)證無法順利下發(fā)，使得購房者不能按照約定或者規(guī)定的時間取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，這是一種開發(fā)商應(yīng)當承擔的嚴重違約行為。為了維護自身合法權(quán)益，購房者可攜帶相關(guān)法律文件，如起訴狀、房屋買賣合同以及購房銀行賬單流水等重要證據(jù)，前往當?shù)胤ㄔ旱脑V訟服務(wù)中心提交立案申請。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商有義務(wù)在商品住房正式交付使用之后的60個工作日內(nèi)，向房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)行政主管部門提交所有需要其提供的辦理房屋所有權(quán)登記所需的全部資料。《商品房銷售管理辦法》第三十四條開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2024-07-26

335人看過
法律綜合知識
開發(fā)商故意輸官司違約怎么處理

若住宅地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能如期履行交付房屋的義務(wù)，構(gòu)成了嚴重的違約行為，購買房產(chǎn)的業(yè)主自然有權(quán)利通過法律的手段來維護自己的合法權(quán)益，并通過追訴開發(fā)商的法律責任，得到因違約行為所造成的經(jīng)濟損失賠償。若是開發(fā)商未能按照雙方約定的日期交付房屋，并且在經(jīng)過買方多次嚴肅、鄭重的催告之后，仍然沒有在法定的合理期限之內(nèi)完成交房工作，那么購買方就可以依照法律程序向法院提出申請，請求解除已經(jīng)簽訂的購房合同，同時要求開發(fā)商承擔由于違約行為所產(chǎn)生的法律責任；如果在這個過程中，購買方已經(jīng)支付了定金，他們還可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，要求開發(fā)商雙倍返還定金款項?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

2024-05-10

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退房
退房官司打贏了,開發(fā)商不給錢怎么辦

可以向法院提出書面申請，申請對被告人強制執(zhí)行。一、借錢不還起訴贏了法院應(yīng)該怎樣執(zhí)行借錢不還起訴贏了法院執(zhí)行的標準：1、債權(quán)人依法向公證機關(guān)申請強制執(zhí)行的債權(quán)文件。一方不履行的，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，申請的人民法院應(yīng)當執(zhí)行；2、法院受理當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行違法的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人和利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起15日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，駁回；3、申請復議的當事人和利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起10當內(nèi)向上一級人民法院申請復議。人民法院自收到執(zhí)行申請之日起六個月以上未執(zhí)行的，可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。經(jīng)審查，上一級人民法院可以責令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由法院執(zhí)行或者指示其他人民法院執(zhí)行；4、向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知。執(zhí)行人收到執(zhí)行申請或者移交執(zhí)行書時，

2023-06-20

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打官司輸了會有案底嗎

打官司就是民事訴訟，民事訴訟當事人屬于民事糾紛當事人，一般不存在犯罪行為，不會留下犯罪案底。案底是犯罪人的犯罪記錄,是會記錄到個人檔案中的,刑事訴訟中定罪的人才會有案底。一、嫖娼拘留3天會有案底嗎嫖娼若不涉嫌其他犯罪的話，是不會留下案底的，但在公安部門的檔案室內(nèi)會有記錄。所謂案底，就是公安部門或司法機關(guān)對違法犯罪人員進行處罰后，所保留的案件卷宗。嫖娼屬于違反《治安行政管理條例》，不算刑事犯罪。本身是屬于行政拘留范圍，如果公安機關(guān)對下達了《公安行政處罰決定書》，就會有留有案底，這對今后生活會帶來一定的影響（政審），但該案的處罰情況不會記錄在個人檔案里，只保留下公安部門的檔案室里。二、錄口供會留下案底嘛錄口供不會留下案底。只有構(gòu)成犯罪了才會留下案底。案底一般指某人過去犯法或犯罪行為的記錄。又稱犯罪人員犯罪記錄制度，在我國法律中一般指有過刑事犯罪前科的檔案記錄，而該犯罪檔案一般存放至公安部門與相

2023-02-25

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打官司打輸了被拘留怎么辦

一、打官司打輸了被拘留怎么辦在起訴過程中，倘若出現(xiàn)干擾或妨礙司法程序情況發(fā)生，則當事人有可能受到法律的制裁，此類措施可能包括訓誡、要求離開法庭，或是進行罰款、拘留等。若當事人將訴訟程序視為兒戲，例如失職、造謠滋事、侵犯法官名譽等惡劣行為導致司法公正受到影響，都可能會因此涉及到刑事犯罪。對于那些不遵守法庭規(guī)定的人，法院有權(quán)給出相應(yīng)的處罰。另需注意的是，對于必須出庭應(yīng)訴的被告人，經(jīng)過兩次合法傳票邀請仍拒絕到庭的，司法機關(guān)可依法對其進行拘傳審理。以上實施辦法，均可參照《中華人民共和國民事訴訟法》第十章“對妨害民事訴訟的強制措施”中的相關(guān)條款?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的；（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅

2024-07-16

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法律綜合知識
開發(fā)商違約我應(yīng)該怎么打官司

一、開發(fā)商違約我應(yīng)該怎么打官司針對購房者起訴開發(fā)商的訴訟程序如下：首先應(yīng)選定對該案件具有管轄權(quán)的法院。若開發(fā)商居住地以及交易合規(guī)義務(wù)履行地均位于同一轄區(qū)范圍，則可在該地的法院提起訴訟程序。其次，需要帶上相關(guān)文件前往法院進行立案申請：①需提交訴狀，內(nèi)容需包含雙方當事人的基本信息；若對手為擁有官方工商注冊備案身份的企業(yè)，還須提交其相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照信息；以書面形式提出明確的訴訟請求（如，要求出賣方履行延期交付房屋引起的違約賠償責任）；詳細闡述案情的來龍去脈及理據(jù)；同時，附上相關(guān)的證據(jù)以及其來源出處，比如購買房屋時簽訂的買賣合同。②此外，根據(jù)訴訟需求，備齊相關(guān)支持性證據(jù)，以便后續(xù)審判環(huán)節(jié)查閱核實。第三步，將上述材料的紙質(zhì)副本遞交給法院立案庭，立案庭的法官將會在七個工作日內(nèi)通過電話或電子郵件方式告知您訴狀是否已被正式受理。法院獲悉有關(guān)案件并展開審理之前的所有調(diào)查和預(yù)備工作完畢之后，將會按照國家法律規(guī)定

2024-03-16

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打輸了官司就輸了一切嗎

為什么官司打輸了的兒子還能因為孝順贏得贊譽呢?七旬老太胡某共有三個兒子，2014年，胡某被撞斷8根肋骨，生命垂危。由于胡某傷情嚴重，且年老體弱，需要隨時護理，她的二兒子李某寸步不離，盡心伺候。胡某住院期間，一切花費均由李某支付，胡某其他兩個兒子從未到醫(yī)院照顧自己的母親，也未支付任何費用。躺在病床上的胡某十分感動，和老伴商議說，二兒子李某無微不至地照顧，又墊付了許多醫(yī)藥費，以后賠償?shù)馁M用都給二兒子。李某聞言后說，賠多少錢都不重要，出錢給母親看病是他應(yīng)該做的，只要母親能康復就好，以后父母就由他一人照顧。在二兒子李某的悉心照顧下，母親漸漸康復了。胡某共獲得184950元的賠償由李某保管，李某承諾胡某后續(xù)治療費用和養(yǎng)老都由其負擔。但是，康復后的胡某卻因賠償款的事情和李某鬧僵了。胡某認為二兒子李某貪了她的賠償款，逢人就說，這給李某帶來了極大的道德壓力。經(jīng)親朋好友多次調(diào)解無效后，胡某竟將親生兒子告上了

2023-06-14

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打官司輸了會查封房產(chǎn)嗎

倘若法律訴訟并未采取任何保全措施，那么在判決正式生效后，當事人便可依法向相關(guān)部門提交執(zhí)行申請，而此時相關(guān)部門則有權(quán)根據(jù)執(zhí)行情況，對欠款方的銀行賬戶進行凍結(jié)處理，通常此過程大約需要花費6個月的時間。然而，若債權(quán)人能夠在法律訴訟啟動之前，就向當?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交了財產(chǎn)保全申請；或者在訴訟過程中，及時向人民法院提出財產(chǎn)保全申請，那么人民法院將有責任在收到保全申請之后的48小時之內(nèi)，對欠款方的銀行賬戶實施凍結(jié)措施?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，

2024-08-05

141人看過
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打官司打贏了小三會怎樣

一、打官司打贏了小三會怎樣關(guān)于重婚罪的問題，涉及到小三的審判結(jié)果是否會被判定有罪，需要具體情況進行分析。當?shù)谌吲c已婚之人締結(jié)婚姻關(guān)系時，倘若其在知曉對方已有合法配偶的前提下仍然選擇如此，或者以夫婦之名與該人共同生活，那么這種行為將被視為重婚，從而導致第三者面臨刑事責任，甚至可能被定罪判刑。然而，若第三者對于此種情況毫不知情，那么判斷其是否構(gòu)成重婚罪就顯得較為困難，通常情況下，僅有已婚的那一方才需承擔相應(yīng)的刑事責任?！缎谭ā返诙傥迨藯l有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。二、打官司有效期是幾年關(guān)于法律訴訟程序中的訴訟期限問題，我們需要明確以下幾點：首先，普通訴訟案件的訴訟期通常設(shè)定為三年；然而也存在著四類特殊的請求權(quán)，它們并不受訴訟時效的限制：第一，請求停止侵權(quán)行為、排除不當妨害或消除潛在危險的情況；其次，針對不動產(chǎn)及已完成登記手續(xù)之動產(chǎn)的權(quán)利持有

2024-07-09

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一、打官司輸了怎么給錢對方請對方務(wù)必填寫詳細的收據(jù)，亦或是透過法院與直接相關(guān)的承辦法官取得聯(lián)系進行金錢款項的交接事宜。您還可以選擇將款項直接支付給對方，但需要對方在收到款項后為您出具一份明確的收條。此外，您還可以選擇將款項匯入法院指定的賬戶中，同樣也需要對方在收款后向您提供相應(yīng)的收據(jù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。二、打官司輸了要付對面律師費么根據(jù)我國相關(guān)法律條文的明確規(guī)定，對于因欠款糾紛產(chǎn)生的民事訴訟，訴訟費用將全部由敗訴方承擔。然而，倘若委托律師代理案件的情況下，律師服務(wù)費必須由委托方本人來承擔。值得注意的是，除敗訴方繳納訴訟費用外，若勝訴方愿意自行承擔此項費用亦可。就商事案件而言，當其中一方在經(jīng)法院判決后成為了被告，此時如果他能夠成功雇傭

2024-07-19

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打官司處理合伙合同糾紛案輸了會怎么樣

打官司處理合伙合同糾紛案輸了，需要執(zhí)行法院判決，拒不執(zhí)行的，勝訴方可以申請強制執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。一、合伙合同糾紛一審敗訴提起上訴需要準備哪些材料？1、上訴狀；2、當事人身份證明；3、若當事人授權(quán)他人代為提起上訴，應(yīng)當提供授權(quán)委托書；4、相關(guān)證據(jù)材料及其他。二、合伙合同糾紛案輸了存在哪些情形可以申請再審？(一)有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的；(二)原判決、裁定認定的基本事實缺乏證據(jù)證明的；(三)原判決、裁定認定事實的主要證據(jù)是偽造的；(四)原判決、裁定認定事實的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的；(五)對審理案件需要的主要證據(jù)，當事人因客觀原因不能自行收集，

2023-03-04

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2023-04-30

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退房不退定金開發(fā)商輸了官司又退錢

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2023-06-10

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