房屋他項(xiàng)權(quán)證的放款辦理期限
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時間： 2023-07-12 03:40:33
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房屋他項(xiàng)權(quán)證拿到后多久放款，應(yīng)視具體情形而定。在一般情形下，十天左右會放款。具體的放款時間，可以咨詢辦理貸款的銀行。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十四條第一款規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理時間需要多久
房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理時間，自提交申請之日起不超過七日，在辦理抵押登記時取得。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
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1、申請。填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表。到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。2、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。3、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會對抵押人提交的資料進(jìn)行審核。4、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過后，會向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后，交給放款銀行。二、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要的材料有什么？以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請書；2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存2023-02-20195人看過 -
結(jié)婚證一、辦理好他項(xiàng)權(quán)證交銀行多久放款?房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。辦理房產(chǎn)抵押，先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個工作日后放款，最后銀行會通知你具體的月供和還款時間。二、辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記要準(zhǔn)備哪些材料?1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。三、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記時候需要注意什么?1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。2、房屋他項(xiàng)權(quán)2023-04-16366人看過 -
二手房貸款一、二手房貸款辦理他項(xiàng)權(quán)證首先,請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。二、二手房貸款流程:1.簽訂買賣合同2.攢件(銀行貸款所需各種證件及復(fù)印件)3.評估(銀行認(rèn)可或指定的評估公司評估)4.銀行審件5.審件通過,面簽(貸款合同)。6.過戶進(jìn)件。7.房管局進(jìn)抵押,出他項(xiàng)權(quán)證8.銀行見他項(xiàng)權(quán)證,放款。9.房管局出產(chǎn)權(quán)證。新建商品房的流程:(尤其是樓盤大批辦理的時候1.簽署商品房合同,同時簽署銀行的貸款合同。2.商品房合同備案。3.銀行見備案后的商品房合同開始辦理貸款,同時留存副本合同一份。4.審批,通過后面簽。5.房管局進(jìn)抵押,出他項(xiàng)權(quán)證6.銀行見他項(xiàng)權(quán)證,放款給開發(fā)商。7.產(chǎn)權(quán)證等交房后開始辦理2023-05-30466人看過 -
房產(chǎn)證各個行政區(qū)域辦理他項(xiàng)權(quán)證的時間不同，一般是1到10個工作日。銀行拿到他項(xiàng)后，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什么時間有額度，什么時間放款。程序是先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個工作日后放款。一、辦理他項(xiàng)時間及流程有哪些？1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局；2、在抵押窗口排號；3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供資料；4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時辦理好)；5、工本費(fèi)80元。辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是需要注意以下兩點(diǎn)：1、根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登記。因?yàn)橘J款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局2023-03-24144人看過
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法律綜合知識一、辦完他項(xiàng)權(quán)證可以不放款嗎？出現(xiàn)這種情況，一方面要向銀行咨詢不放款的原因是什么，是否存在銀行認(rèn)為不能放款的情況出現(xiàn)；一方面如果銀行沒有正當(dāng)理由拒絕放款的話，這應(yīng)該屬于銀行違約。如果因?yàn)閭€人征信狀況出現(xiàn)問題或者其他讓銀行感覺不適合放款的證據(jù)出現(xiàn)，這種情況下銀行可以解除貸款合同，并配合客戶辦理資產(chǎn)解押手續(xù)。如果因銀行自身原因?qū)е驴铐?xiàng)不能及時發(fā)放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個日期之后仍然拒絕放款的話，這屬于銀行貸款合同違約。客戶可以起訴銀行，并就因貸款不能及時到位造成的損失向銀行索賠。二、銀行拿了他項(xiàng)權(quán)證會不會不放款？只要手續(xù)齊全一般都會放款；一般銀行都是會在7個工作日放款。具體根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蜣k貸款銀行的相關(guān)政策而定。如果實(shí)在著急就去柜臺問問。如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行綜合評估，3個工作日左右出具評估2024-01-1872人看過 -
債權(quán)人房屋的他項(xiàng)權(quán)益證由抵押當(dāng)事人，即抵押人與抵押權(quán)人辦理。根據(jù)法律規(guī)定，自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押的當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)的抵押登記。一、怎么樣做他項(xiàng)權(quán)證（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》（二）辦事須知以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請書；2、申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔(dān)保的主合同；5、抵押合同。（三）辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。（四）稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0．5‰交納。2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個以上權(quán)利2023-04-10491人看過 -
法律綜合知識一、房屋他項(xiàng)權(quán)益證由誰來辦？他項(xiàng)權(quán)證是等買受人的產(chǎn)權(quán)證辦理下來后拿到房管局辦理抵押后的產(chǎn)物。這個他項(xiàng)權(quán)證是由銀行掌握的，因?yàn)檫@筆購房款是向銀行申請的，所以是由銀行掌握的，他項(xiàng)權(quán)證是放在銀行內(nèi)部，在借款人還清貸款后，會有工作人員帶上他權(quán)與借款人一起到房管局辦理注銷的。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也2024-01-21130人看過 -
一、他項(xiàng)權(quán)證注銷辦理流程是什么？1、房貸全部還清后，銀行會歸還他項(xiàng)權(quán)證。2、到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。3、然后房產(chǎn)證上蓋個章，就表示擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4、具體可以聯(lián)系一下交易中心。二、他項(xiàng)權(quán)證的用途1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。2、他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的3、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。4、他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典2024-03-31187人看過
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結(jié)婚證沒有房屋他項(xiàng)權(quán)證，一般銀行是不會放貸的。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。辦理房產(chǎn)抵押，先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個工作日后放款，最后銀行會通知你具體的月供和還款時間。一、辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記要準(zhǔn)備哪些材料？1、房地產(chǎn)抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。二、如何辦理房屋抵押登記手續(xù)及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》？在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——資金方和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)2023-03-24463人看過 -
房屋抵押人將銀行按揭貸款全部還清后，可以找銀行開具貸款結(jié)清證明，并收回自己交給銀行的他項(xiàng)權(quán)證，然后抵押人需要帶著房貸結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證到房產(chǎn)交易中心辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷登記手續(xù)，房產(chǎn)交易中心經(jīng)過審核確認(rèn)后，會對他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)行注銷，同時在抵押人的房屋產(chǎn)權(quán)證書上蓋章確認(rèn)，這樣就完成整個房屋他項(xiàng)權(quán)證的注銷，意味著抵押人擁有了房屋的全部產(chǎn)權(quán)，可以正常辦理房屋買賣交易以及過戶登記等手續(xù)了。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證的用途房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的二、注銷他項(xiàng)權(quán)證材料：1、房地產(chǎn)權(quán)證2、他項(xiàng)權(quán)證3、注銷登記申請表4、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明；即還款證明原件及復(fù)2023-06-22451人看過 -
房產(chǎn)典當(dāng)一、太原市房屋他項(xiàng)權(quán)辦理規(guī)定有哪些?1、購房戶在開發(fā)公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預(yù)購商品房設(shè)定預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)購房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機(jī)構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。2、申請人帶上相關(guān)申請材料，到公積金管理中心進(jìn)行申請辦理，經(jīng)過審核無誤后，工作人員會出具房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，申請人需如實(shí)填寫清楚，且由申請人進(jìn)行保管。3、在領(lǐng)證期限內(nèi)，申請人帶受理單及本人身份證件(原件及復(fù)印件)上產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，審批成功后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，若審批沒通過，那需要繼續(xù)等候通知。4、申請人條件必須符合相關(guān)法律法規(guī)，才能辦房屋他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證是給銀行的，一般是由銀行來管理，當(dāng)然，也有一些是給房管局保管。房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不是一件容易的事情，其中需要注意的細(xì)節(jié)問題也比2023-05-20399人看過 -
辦理住房抵押貸款時，銀行一般是見到他項(xiàng)權(quán)證后才會放款。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。一、辦理住房抵押貸款的條件是什么？1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；2、持有有效的身份證明文件；3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源；4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通；5、銀行規(guī)定的其他條件；二、房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程是什么？1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表。2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。3、登記。抵2023-06-28423人看過
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房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記需要提供申請書、申請人身份證、住宅所有票、土地使用證或房地產(chǎn)票、抵押擔(dān)保的主合同和抵押合同等材料,辦理時限為7個工作日內(nèi)完成審核,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為住宅80元,非住房雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5交納。此外,核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書時,免收證書工本費(fèi),向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費(fèi)。在其他權(quán)利登記后，住房管理部門為抵押權(quán)所有者發(fā)行的權(quán)利證明書，稱為其他票。其他票是關(guān)于土地所有權(quán)的術(shù)語，與我們說的認(rèn)可票是兩次房地產(chǎn)的其他票處理流程（1）工作依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的《城市住宅權(quán)屬登記管理辦法》的《天津市住宅權(quán)屬登記條例》（2）工作須知：在獨(dú)占地方的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人必須是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記需提供以下要求：1、申請書2、申請人身份證（檢查原件．留下復(fù)印件）3、住宅所有票．2024-03-28247人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證不辦理銀行一般是不會放貸的，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的條件是：1、在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。一、房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商初始登記是辦理房產(chǎn)證的前提條件?！渡唐贩夸N售管理辦法》第34條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登2023-04-04168人看過
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房地產(chǎn)抵押登記是指抵押當(dāng)事人到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)抵押關(guān)系的法律效力，并依法承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的過程。 在房地產(chǎn)抵押登記后，抵押合同正式生效，抵押雙方需要履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 辦理房地產(chǎn)... 更多>
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2023房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理程序江西在線咨詢 2024-09-23他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證辦理流程 （一）辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》《天津市房屋權(quán)屬登記條例》（二）辦事須知：以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件： 2、 -
辦理好的房屋他項(xiàng)權(quán)證要公證嗎？山東在線咨詢 2023-11-19它項(xiàng)權(quán)利是以登記完成，公證不是法定的必須程序，如是對權(quán)利不存在爭議，體現(xiàn)了真實(shí)的事實(shí)與意愿，不需要公證。 -
房屋權(quán)證怎么辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程介紹臺灣在線咨詢 2021-10-01其他票是指在其他權(quán)利登記后，由住房管理部門發(fā)行的抵押權(quán)所有者持有的權(quán)利證明書。其他票是關(guān)于土地所有權(quán)的術(shù)語，與我們說的認(rèn)可票是兩次房地產(chǎn)的其他票處理流程（1）工作依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的《城市住宅權(quán)屬登記管理辦法》的《天津市住宅權(quán)屬登記條例》（2）工作須知：在獨(dú)占地方的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人必須是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記需提供以下要求：1、申請書2、 -
他項(xiàng)權(quán)證放款放多久？湖南在線咨詢 2023-01-07我對于他項(xiàng)權(quán)證多久放款的回答是：當(dāng)天不下款，就是次日下款，千萬別聽銀行或者中介忽悠你，得預(yù)約，又審批得一周左右。
