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新房預售合同的風險大嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 10:12:26 430 人看過

在簽署商品房預售合同時，可能面臨以下潛在風險：

首先是開發(fā)商并未取得合法且有效的商品房預售許可證明；

其次，樓盤廣告中可能存在過分夸大或者虛假描述的情況；

此外，開發(fā)商也可能將預定銷售的房屋預留在其他第三方或者刻意隱瞞這一事實；

另外，開發(fā)商還有可能私下將所預售之房出售給其他第三方或者有意隱瞞相關信息；同樣地，開發(fā)商有時可能會拖延辦理房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證的手續(xù)；

最后，開發(fā)商還可能在未經(jīng)事先通知的情況下，自行對房屋設施或戶型結(jié)構(gòu)等方面進行單方面的更改。

《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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