久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一戶多宅被拆遷就沒有補(bǔ)償拆遷嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-28 16:22:56 480 人看過

所有的一戶多宅并不是沒有補(bǔ)償拆遷的,只要是依據(jù)法律的規(guī)定,而且面積也是在法律的規(guī)定范圍之內(nèi),這種類型的拆遷就可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

所以說,如果直接將所有的“一戶多宅”都當(dāng)做違建直接強(qiáng)拆不予補(bǔ)償,對很多被拆遷農(nóng)民實(shí)際上是不公平的,也有借機(jī)侵犯被拆遷農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利的嫌疑。

一、一戶多宅原因與解決辦法

1.一戶多宅的合法原因主要是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權(quán),因有合法的取得原因,所以宅基地使用權(quán)是合法的,既然是合法的,依法應(yīng)當(dāng)確權(quán)。

2.如果沒有合法原因但卻有多處宅基地的,家庭符合分戶條件的,可以先分戶,然后再根據(jù)分戶之后的總戶數(shù),分別確權(quán),這就是分戶確權(quán),如果不符合分戶條件,以及分戶之后仍然超過了總戶數(shù)的宅基地,不能確權(quán)。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月31日 18:44
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多農(nóng)村宅基地相關(guān)文章
  • 被拆遷可以拿補(bǔ)償款的一戶多宅有哪些
    我們自己傳統(tǒng)觀念中的“戶”和“宅”容易混同,而且目前法律、法規(guī)沒有將戶和宅的內(nèi)容、關(guān)系和標(biāo)準(zhǔn)作出具體的規(guī)定,但是結(jié)合司法判例可以總結(jié)為:戶是以家庭戶型為單位,以成年子女為主體;宅是指宅基地的使用權(quán)?!锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定了農(nóng)村村民一戶一宅原則。而現(xiàn)實(shí)生活中卻存在大量的“一戶多宅”現(xiàn)象,而且在征收拆遷過程中能得到的補(bǔ)償利益也是千差萬別。本文,在明律師選取一個案例來說明這幾種情況,幫助大家更好的理解“一戶多宅”對征收拆遷的影響?!疽氚咐赫刭I賣過后又反悔?】李某是天津市靜海區(qū)人,與同村的趙某簽訂一份《證明》,證明內(nèi)容為“現(xiàn)有兩間土房(含院)處于村中的北街道,經(jīng)趙某本人同意將此房以5600元的價格出售給李某,現(xiàn)金在證明人的監(jiān)督下已付清,雙方達(dá)成協(xié)議。至此,房產(chǎn)權(quán)歸于李某所有,以此證明”。該證明的落款處有賣方署名趙某,買方署名李某,證明人署名王某,其中趙某在簽名后有捺印指印。趙某以簽名
    2023-06-20
    330人看過
  • 拆遷有戶口沒房子能享受拆遷補(bǔ)償嗎
    一、拆遷有戶口沒房子能享受拆遷補(bǔ)償嗎如果沒有房產(chǎn)和口糧地的話無法享受拆遷補(bǔ)償?shù)?。一般來說,拆遷補(bǔ)償與戶口基本無關(guān)。但是各地在執(zhí)行土地征收補(bǔ)償分配時候往往兼顧到戶籍人口,所以是否有補(bǔ)償,視當(dāng)?shù)胤峙湔叨?。而在農(nóng)村安置的權(quán)利往往與戶口相關(guān),也就是獲得免費(fèi)安置面積或者平價購買安置房的權(quán)利,具體安置問題,需要參照當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)章制度和具體的補(bǔ)償安置方案。一、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)
    2024-01-21
    72人看過
  • 沒有發(fā)布拆遷補(bǔ)償公告有拆遷補(bǔ)償嗎
    一、沒有發(fā)布拆遷公告、沒有發(fā)布拆遷方案的,沒有權(quán)拆遷,政府要發(fā)布拆遷公告和拆遷補(bǔ)償方案,且被拆遷人如果對此有異議,有權(quán)對公告和補(bǔ)償方案提起行政訴訟和行政復(fù)議。根據(jù)《國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償條例》的規(guī)定:第八條【拆遷公告與宣傳】房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。二、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定:第四條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收人或者房屋征收部門對評估報(bào)告有疑問的出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。第二十條被征收人或者
    2023-03-16
    297人看過
  • “一戶多宅”違法嗎?拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎?
    一、“一戶多宅”違法嗎?拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎?在《土地管理法》中明確規(guī)定了:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于人均土地少、不能保障一戶一宅的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居的權(quán)利。首先我們只要先確認(rèn)自己的一戶多宅是不是都合法,如果都是合法的那拆遷時就會有補(bǔ)償。以下幾種情況的“一戶多宅”都是合法的:1、宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)在農(nóng)村中可能會存在這樣的情況,一戶村民同時擁有兩處及以上的宅基地,但是加起來的總面積并沒有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積,出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的,可以按照一宅的情況來確權(quán)。也就是說只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話,那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃,公告無異議并補(bǔ)辦手續(xù)在分戶之前完成
    2024-01-10
    237人看過
  • 一戶多宅怎么在拆遷中怎么補(bǔ)償
    一、一戶多宅怎么在拆遷中怎么補(bǔ)償都是按照地方標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。如果你的房屋是合法的,那么是可以根?jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?,無論是現(xiàn)金還是安置房。因?yàn)楹戏ǖ囊粦舳嗾闆r是享有房屋的補(bǔ)償權(quán),因?yàn)榉课菔菍儆趥€人所有,不管有幾套房子,都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。但宅基地的補(bǔ)償價格,只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償,多出來的宅基地則享受不到市場價補(bǔ)貼。宅基地和房屋一體補(bǔ)償?shù)模r(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,農(nóng)民只是在村集體的分配之下?lián)碛衅涫褂脵?quán)。因此,房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民自己,因此補(bǔ)償款也應(yīng)該歸村民個人所有?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、
    2023-11-29
    274人看過
  • 一宅兩戶拆遷時算兩戶補(bǔ)償不
    一、一宅兩戶拆遷時算兩戶補(bǔ)償不針對同一房產(chǎn)分割為兩戶供拆遷補(bǔ)償時,其具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:首先是被拆遷房屋本身所具有的價值;其次是由于拆遷行為導(dǎo)致被拆遷方在遷居、暫時居住期間的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償;最后則是因?yàn)椴疬w而造成被拆遷方產(chǎn)業(yè)停滯無法正常經(jīng)營帶來的經(jīng)濟(jì)損失。此外,根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的明確要求,政府實(shí)施土地用途管制制度是不可缺少的部分。國家需要制定完善的土地利用整體規(guī)劃,將土地資源進(jìn)行詳細(xì)分類,如劃分為農(nóng)用土地、城市建設(shè)用地以及未經(jīng)開發(fā)利用的荒地等不同類型。政府會采取嚴(yán)格的措施來限制農(nóng)用土地向城市建設(shè)用地的轉(zhuǎn)化,控制好城市建設(shè)用地的整體規(guī)模,特別強(qiáng)調(diào)對于耕種土地的特殊保護(hù)。當(dāng)你提到的“農(nóng)用土地”這個詞語,它具體指的就是那些被直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,其涵蓋了耕地、林地、草原、魚塘、養(yǎng)殖場等多個領(lǐng)域;至于我們常說的建設(shè)用地,簡單來說,它其實(shí)就是指用來建造各類建筑物或者構(gòu)筑物的土地
    2024-04-02
    93人看過
  • 農(nóng)村2戶一宅怎么拆遷補(bǔ)償
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    一、農(nóng)村2戶一宅怎么拆遷補(bǔ)償農(nóng)村拆遷一宅兩戶賠償如下:1、按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償;2、按戶口取得兩塊用于建房的土地。實(shí)際操作中大多采用第二種安置方式,兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通,避免產(chǎn)生安置糾紛。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。實(shí)際操作中,一般是對被拆遷人的房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償,至于土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),則是由村集體統(tǒng)一
    2023-04-02
    379人看過
  • 一戶二宅遇到拆遷如何補(bǔ)償
    一、一戶二宅遇到拆遷如何補(bǔ)償一戶二宅遇到拆遷如何補(bǔ)償,要依據(jù)具體情況而定?!锻恋毓芾矸ā芬?guī)定,一戶村民只能擁有一處宅基地,如果其中一處宅基地是沒有合法依據(jù)取得的,只能補(bǔ)償一處。如果兩處宅基地都是依法取得的,都可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。二、相關(guān)法律規(guī)定《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用
    2024-01-17
    378人看過
  • 公司拆遷比住宅拆遷補(bǔ)償高多少
    一、公司拆遷比住宅拆遷補(bǔ)償高多少依據(jù)國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定的,公司拆遷比住宅拆遷補(bǔ)償高多少,要依據(jù)拆遷地同類房屋的價值而定?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和
    2024-01-22
    74人看過
  • 拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒有談妥就被強(qiáng)拆,被拆遷人可以做下列幾點(diǎn)
    被拆遷人不滿意拆遷的補(bǔ)償條件,房子還是被強(qiáng)拆了。這是為什么呢?拆遷正強(qiáng)勢推進(jìn),全國各地普遍展開了拆遷工程。而隨著拆遷越來越多,其反映出來的問題也越來越多。其中,一個在各地都普遍存在的最為明顯的問題是:強(qiáng)拆。這里要說到一個合法強(qiáng)拆的問題。即:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第34條規(guī)定:被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,又不履行補(bǔ)償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)條例可以看出,法院執(zhí)行合法強(qiáng)拆的前提是被拆遷人不行使復(fù)議、訴訟等法律權(quán)利,且不履行補(bǔ)償決定時,才可以申請強(qiáng)拆執(zhí)行程序。而在現(xiàn)實(shí)的拆遷中,基本上沒有能執(zhí)行合法強(qiáng)拆的條件。也就是說,我們在現(xiàn)實(shí)中看到或聽到的強(qiáng)拆,大部分都涉及非法強(qiáng)拆的。按照拆遷程序來說,都是要先進(jìn)行協(xié)商和談判,在拆遷方與被拆遷人達(dá)成一致的補(bǔ)償意見,補(bǔ)償款項(xiàng)到達(dá)被拆遷人戶頭后,方能實(shí)施房屋的拆遷。但事實(shí)上,很多
    2023-04-13
    451人看過
  • 公房拆遷:有戶口就有拆遷款嗎
    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,公房拆遷時并不是有戶口就有拆遷補(bǔ)償?shù)?,取得公房的所有?quán),才能獲得房屋拆遷補(bǔ)償款,如果沒有所有權(quán)的,只能獲得安置補(bǔ)償?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。簽訂房屋拆遷協(xié)議應(yīng)注意什么房屋拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動中相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。包括城市房屋拆遷協(xié)議、村鎮(zhèn)房屋拆遷協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安
    2023-08-18
    473人看過
  • 一戶多宅就一定要被強(qiáng)拆嗎
    農(nóng)村拆遷已經(jīng)在全國各地陸續(xù)展開,越來越多的農(nóng)民朋友開始為拆遷事宜發(fā)愁。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)民的生活水平已經(jīng)有了很大的提高,在農(nóng)村有很多“一戶多宅”的現(xiàn)象。緊隨著土地確權(quán)政策在全國的展開,“一戶一宅”成了時下的熱點(diǎn)問題,而拆遷借著“一戶一宅”的確權(quán)時機(jī)對“多宅”進(jìn)行了違建拆除。這對大部分的農(nóng)民朋友來說無疑是巨大的財(cái)產(chǎn)損失。而拆遷工作把“多宅”順勢轉(zhuǎn)變成了“違建”進(jìn)而強(qiáng)拆不補(bǔ)償,也似乎有點(diǎn)趁火打劫的味道。從拆遷角度來說,“一戶多宅”確實(shí)違反了國家土地確權(quán)政策規(guī)定的原則,屬于違規(guī),那就有把宅基地上的房屋作為違建處理的理由,卻有些片面了。事實(shí)上“一戶多宅”也有合法與非法之分,對于合法的“一戶多宅”,同樣能順利進(jìn)行土地確權(quán)。也就是說,就算是“一戶多宅”,拆遷方也不能任意進(jìn)行強(qiáng)拆。下面由在明律師帶你看看不能強(qiáng)拆的“一戶多宅”。一、因宅基地管理部門工作過失導(dǎo)致的這樣的情況在現(xiàn)實(shí)中也很常見,有很多一戶多宅是管理部門
    2023-06-23
    482人看過
  • 一戶多宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是很低?
    一、一戶多宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是很低?1、一戶多宅拆遷補(bǔ)償數(shù)額不一定很低在一戶多宅合法的情況下,房屋還是屬于個人所有,因此可以按照集體補(bǔ)償價獲得現(xiàn)金補(bǔ)償,補(bǔ)償金額包括宅基地的地價以及房屋的重建成本價。2、一戶多宅的房屋被拆遷,不一定可以獲得補(bǔ)償,可以獲得補(bǔ)償?shù)那樾稳缦拢?1)宅基地面積符合標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地的總面積加起來,如果沒有超過當(dāng)?shù)厮?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn),且符合申請宅基地的面積,這是完全合法的,拆除后也是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?2)合法買賣獲得的宅基地宅基地一般只能在同一村集體內(nèi)進(jìn)行買賣,如果有人通過高價所購買到的宅基地,這樣也是合法的,可以正常予以確權(quán),當(dāng)然,在拆除的過程中也能夠獲得合理合法的補(bǔ)償。(3)通過繼承而來的一戶多宅如果是非本村集體成員或者城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋而取得農(nóng)村宅基地的,也是可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)的。這種情況,獲得的一戶多宅,在拆遷的時候,是可以獲得多宅的拆遷補(bǔ)償?shù)摹?4)分戶之
    2023-06-15
    365人看過
  • 在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償2戶一宅如何補(bǔ)償
    一、在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償2戶一宅如何補(bǔ)償?法律沒有統(tǒng)一規(guī)定,補(bǔ)償方案是縣級以上地方人民政府自行規(guī)定的。《土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬
    2023-07-31
    324人看過
換一批
#宅基地使用法
北京
律師推薦
    展開

    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
    相關(guān)咨詢