物業(yè)費根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)收費
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時間： 2024-04-22 18:37:58
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依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中之規(guī)定，物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)將按照該協(xié)商結(jié)果履行。
在房屋交付之前，履行責(zé)任方當(dāng)屬開發(fā)公司，然而，自項目實際交付之后的次月起，則轉(zhuǎn)由房屋購買者承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。
關(guān)于物業(yè)費用之具體計費方式，是基于房屋所有人私有權(quán)所占有的建筑面積作為計費基礎(chǔ)，并將對應(yīng)的物業(yè)費單價與其相乘，結(jié)果再乘以十二個月，便可得出全年的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)。
《物業(yè)管理條例》第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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房屋權(quán)屬登記1、一級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:1.00元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費;2、二級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:0.75元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費;3、三級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:0.50元/月.平方米，其中已經(jīng)包含了稅、費;4、四級物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)是:0.35元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費。一、房子過戶費多少房屋過戶是指以買賣、贈予或者繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的全過程。在此過程中，需要繳納相應(yīng)的費用，由此產(chǎn)生的費用即叫房屋過戶費。具體包括：1、稅費。包括契稅、印花稅以及增值稅。其中，契稅為3%；如果是個人自用的普通住房，則契稅為1.5%；印花稅為1‰，印花稅由交易雙方各承擔(dān)一半；增值稅要按照房產(chǎn)證的年限以及房屋面積大小進行計算。如果房產(chǎn)證已滿兩年，面積小于144平方米，則免征；如果未滿兩年，面積大于144平方米，需要交差額的5.6%。2、其他費用。包括手續(xù)費，普2023-06-2751人看過 -
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關(guān)于物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，我們需要明確其具體的管理主體。這部分工作主要由當(dāng)?shù)卣块T的物價與住宅建設(shè)部門負(fù)責(zé)執(zhí)行。若物業(yè)服務(wù)收費實施政府指導(dǎo)價制，擁有定價權(quán)的人民政府價格主管部門，需協(xié)同房地產(chǎn)行政主管部門參照物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)以及其他關(guān)聯(lián)因素，共同研討制定相適應(yīng)的基準(zhǔn)價及浮動區(qū)間，并履行職責(zé)定期對外公布。具體的收費標(biāo)準(zhǔn)則交由業(yè)主與物管公司依據(jù)既定的基準(zhǔn)價和浮動幅度，在物業(yè)服務(wù)合同中以書面形式確定下來。至于實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主與物管公司同樣應(yīng)通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同自行協(xié)商決定?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第四國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。2024-05-13194人看過 -
房產(chǎn)證物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。一、衛(wèi)生費收費標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)衛(wèi)生費收取標(biāo)準(zhǔn)2020，目前衛(wèi)生費大體上分兩種：(1)小區(qū)公共部位清掃的費用。(2)小區(qū)垃圾的清倒；第一種情況物業(yè)費里包括，第二中情況是環(huán)保部門征收的城市垃圾傾倒費每戶6元(每戶按三人計算一人2元)一般由物業(yè)代收，各省市略有不同。一般小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：1、居民：5元/戶/月（物業(yè)管理區(qū)域除外）。2、暫住人員：1元/人/月（物業(yè)管理區(qū)域除外）。3、沿街店鋪：0.5元/月/平方米（不足30平方米的按30平方米計，上限不超過100元）；4、書報、電話亭：15元/戶/月。二、辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費1、契稅。2、住房維修基金。維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米；無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米；有電梯14層以下(含14層2023-04-1155人看過
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配套設(shè)施一、收據(jù)物業(yè)費怎么寫?物業(yè)費是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)是要上報物價部門審批的，物價部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行核定。物業(yè)費是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。另附物業(yè)收費規(guī)定：第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。第三條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信2023-05-31246人看過 -
小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是很多購房者關(guān)心的問題，小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少，小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)都包含哪些方面，這點是作為購房者必須了解的知識，以方便我們更好的維護自己的權(quán)益，對物業(yè)的相關(guān)職責(zé)范圍了解的更清晰小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?實行政府定價和政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)包含的內(nèi)容住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成包括以下部分：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費;3.綠化管理費;4.清潔衛(wèi)生費;5.保安費;6.辦公費;7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;8.法定稅費。物業(yè)管理服務(wù)收費的利潤率暫由各省、自治2023-05-05120人看過 -
物業(yè)管理費我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施?！竟仓刃蚓S護】1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好2023-04-04364人看過 -
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繼續(xù)履行物業(yè)收費分為四級：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／月．平方米（已包含稅、費）二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／月．平方米（已包含稅、費）三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0．50元／月．平方米（已包含稅、費）四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0．35元／月．平方米（已包含稅、費）一、能不交物業(yè)管理費嗎可以。但是，這4種情況下，必須要交物業(yè)費：（一）物業(yè)不作為：業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，因此業(yè)主不能以拒交物業(yè)費的形式錯誤的行使抗辯權(quán)。反而物業(yè)會依法收取滯納金。（二）未居住使用：物業(yè)費一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行及維護費用等。所以，買了房沒有入住，也不能拒交小區(qū)的物業(yè)費。（三）未簽物業(yè)合同：業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的2023-04-06464人看過 -
一、物業(yè)糾紛委托律師怎么收費，收費標(biāo)準(zhǔn)是什么1、民事案件收費（1）無財產(chǎn)爭議案件普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元。（2）法律文書案件代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費。（3）律師見證根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費。（4）代辦公證律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費。（5）律師函及法律意見書為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費。2、刑事案件收費（1）偵查階段（含檢察院自偵）：6002024-04-0887人看過 -
物業(yè)管理收費的依據(jù)主要表現(xiàn)在兩個方面：一是合同的約定;二是法律的規(guī)定。(一)合同的約定物業(yè)管理委托合同是一種有償?shù)膭趧?wù)合同，委托人通過付出一定費用獲得管理公司的專業(yè)服務(wù);與之相對應(yīng)，物業(yè)管理公司也正是通過提供管理服務(wù)收取費用，賺取利潤，從而維持公司的經(jīng)營與發(fā)展。物業(yè)管理公司收取費用的基礎(chǔ)是其提供的管理服務(wù)需要付出成本和勞務(wù)，以及作為經(jīng)營公司應(yīng)賺取的合理的利潤。鑒于此，物業(yè)管理合同可以在科學(xué)測算管理成本、合理安排勞動力的情況下確定一個收費標(biāo)準(zhǔn)。(二)法律的規(guī)定根據(jù)中華人民共和國價格法的規(guī)定，物業(yè)管理收費是一種服務(wù)收費，即是屬于服務(wù)價格。依第六條的規(guī)定，服務(wù)價格除重要的公益性服務(wù)適用政府指導(dǎo)價或政府定價外，一般的服務(wù)價格都實行市場調(diào)節(jié)價。依該法第八條規(guī)定："經(jīng)營者定價的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營成本和市場供求。物業(yè)管理收費是否屬于所說的"重要的公益性服務(wù)價格"，恐怕不能一概而論。如果是經(jīng)營性物業(yè)(如高2023-05-01157人看過 -
法律綜合知識河北省物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)，行政府指導(dǎo)價的住宅區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費，由設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的等級基準(zhǔn)價及其浮動幅度和相關(guān)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布。各設(shè)區(qū)市、省直管縣、擴權(quán)縣（市）制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)管理規(guī)定應(yīng)及時向省級價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門備案?？h（市）制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)管理規(guī)定應(yīng)及時向設(shè)區(qū)市價格和房地產(chǎn)行政主管部門備案。物業(yè)服務(wù)收費等級基準(zhǔn)價應(yīng)根據(jù)社會平均成本變動情況適時調(diào)整，可建立與當(dāng)?shù)厣鐣骄べY水平聯(lián)動?！段飿I(yè)管理收費管理辦法》第九條業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物2024-04-1995人看過
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物業(yè)管理費包括哪些，物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理費主要包括以下項目的費用（1）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施的管理費用等。（2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。（3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。（4）購買或租賃必需的機械及器材的支出。（5）物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。（6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。（7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。（8）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。（9）更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。（10）聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。（11）節(jié)日裝飾的費用。（12）管理者酬金。（13）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。（142024-04-05153人看過 -
平日里，大家都有繳納物業(yè)費，那么物業(yè)費里都包括哪些繳納內(nèi)容？如果房子收房后并沒有入住的話，還需要繳納物業(yè)費嗎？又要交多少？物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的。我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／月．平方米（已包含稅、費）【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個／3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／月．平方米（已包2024-03-31256人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)管理怎么收費？北京在線咨詢 2023-09-21不同的地方，不同的公司，收費標(biāo)準(zhǔn)不一，但都要遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙嶋H情況為準(zhǔn)，一般合同中有具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，如認(rèn)為不合理的，可以到當(dāng)?shù)匚飪r管理部門舉報。 -
物業(yè)公司在收費標(biāo)準(zhǔn)上依據(jù)什么來收費物業(yè)公司在收費標(biāo)準(zhǔn)上分為幾級山東在線咨詢 2022-03-28物業(yè)公司在收費標(biāo)準(zhǔn)上依據(jù)物業(yè)服務(wù)等級，分一級至四級。加壓供水電費是指高層中高壓供水機器運轉(zhuǎn)的電費，必須繳納，垃圾清理費是為環(huán)衛(wèi)局代收費用，公共場所用電，電梯保養(yǎng)費，年檢分?jǐn)傎M都屬于必繳納的?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條規(guī)定：“實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬 -
刑事辯護收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)什么來收費？寧夏在線咨詢 2024-09-04根據(jù)我國法律刑事辯護收費標(biāo)準(zhǔn)主要有下面幾點： (一)刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同時涉及數(shù)個罪名或數(shù)起犯罪事實，可按照所涉罪名或犯罪事實分別計件收費。 (二)刑事附帶民事訴訟案件的民事訴訟部分，按照民事訴訟案件標(biāo)準(zhǔn)收費。 (三)代理各類訴訟案件的申訴，按照一審階段收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (四)重大、疑難、復(fù)雜訴訟案件經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，可以在不高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5倍之內(nèi)協(xié)商確定收費。重大、疑難、復(fù)雜案 -
