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辦理房產(chǎn)證和安置房需要多長(zhǎng)時(shí)間？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 10:05:06 196 人看過(guò)

一般來(lái)說(shuō)在房屋給到居民手上之后的三個(gè)月里房產(chǎn)證就應(yīng)該被相關(guān)機(jī)構(gòu)制作出來(lái)。想要得到房產(chǎn)證得拿著當(dāng)初購(gòu)買房屋所簽訂的合同，還有就是安置協(xié)議和身份證等一些必備文件，去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證的提領(lǐng)，在領(lǐng)證時(shí)也要根據(jù)相關(guān)規(guī)定上繳房屋購(gòu)買款項(xiàng)百分之一點(diǎn)五的契稅和百分之零點(diǎn)零五的印花稅。然后在相關(guān)地點(diǎn)辦理完申請(qǐng)手續(xù)受到同意以后，在七天內(nèi)就可以拿到安置房房產(chǎn)證了。但是如果有以下情況時(shí)拆遷安置房是有可能不能夠及時(shí)拿到或拿不到產(chǎn)證的。

沒(méi)有完善的房屋產(chǎn)權(quán)，這樣就根本沒(méi)有申請(qǐng)的必要，是肯定不可以的。

根據(jù)法律規(guī)定是可以擁有房產(chǎn)證的，但是由于開(kāi)發(fā)商自身問(wèn)題出現(xiàn)不及時(shí)辦理的，如果是這種情況，要保留好當(dāng)時(shí)拆遷的協(xié)議，等待時(shí)間進(jìn)行辦理。

房產(chǎn)證辦理流程：

1．買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記；

2．買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；

3．辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；

4．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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    自房屋交付使用之日起90日房產(chǎn)證的辦理是有時(shí)間限制的。1、對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。2，如果在商品房買賣合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。一、不動(dòng)產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效二十年房產(chǎn)糾紛訴訟一般時(shí)效為兩年，延付、遲付、拒付租金訴訟時(shí)效為一年，最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為二十年。如在訴訟時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，確實(shí)不是由于原告的過(guò)錯(cuò)，而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)中止計(jì)算，從障礙原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。開(kāi)發(fā)商在商品房交付使用后的90天內(nèi)，必須協(xié)助業(yè)主辦理好房產(chǎn)證，否則，就要承擔(dān)違約責(zé)任。二、簽署購(gòu)房合同的時(shí)候要注意什么簽署購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有：1、采用統(tǒng)一格式。一般購(gòu)房合同都是由開(kāi)發(fā)商提供的，那么購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前可以查看一下開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式。2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間。一般合同中都會(huì)表明
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  • 期房的房產(chǎn)證辦理時(shí)間是多長(zhǎng)？
    根據(jù)法律規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。也就是說(shuō)，期房購(gòu)買者也應(yīng)在房屋交付使用后90日取得房產(chǎn)證，如果是開(kāi)發(fā)商的原因，買受人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房屋權(quán)屬登記證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。期房房本一般什么時(shí)候能下來(lái)1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說(shuō)如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，或者說(shuō)現(xiàn)房簽完合同90天了還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購(gòu)房合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開(kāi)發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)
    2023-06-30
    381人看過(guò)
  • 產(chǎn)權(quán)置換房辦理房產(chǎn)證需要多久
    一、產(chǎn)權(quán)置換房辦理房產(chǎn)證需要多久房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)由出賣人和購(gòu)買人共同辦理。因此法律沒(méi)有也不能規(guī)定由開(kāi)發(fā)商為他人辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。就目前的拆遷管理來(lái)看，開(kāi)發(fā)商作為拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷合同中約定以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模疬w人和被拆遷人之間的關(guān)系實(shí)際上也是買賣關(guān)系。開(kāi)發(fā)商和被拆遷人可以在回遷合同中約定由開(kāi)發(fā)商為回遷戶（被拆遷人）辦理房屋所有權(quán)證書(shū)及其期限，如果合同有約定的，按照合同約定辦理，如果合同沒(méi)有約定的，按照法律規(guī)定，拆遷人（開(kāi)發(fā)商必須在房屋交付后的90日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書(shū)登記的資料交房屋所有權(quán)登記主管部門(mén)備案，具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的條件。二、產(chǎn)權(quán)置換房可以買賣嗎關(guān)于產(chǎn)權(quán)置換房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，
    2023-05-06
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  • 安置房房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間能拿，有沒(méi)有法律依據(jù)
    安置房房產(chǎn)證滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)后能拿。安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶，五年之內(nèi)僅具有部分產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。拆遷安置房的贈(zèng)與協(xié)議有效嗎
    2023-11-26
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  • 安置房能辦房產(chǎn)證嗎，安置房多久才能辦好房產(chǎn)證
    安置房能辦房產(chǎn)證，但是買賣有條件限制。安置房需要三十天左右才能辦好房產(chǎn)證，攜帶開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件和開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理即可。一、安置房能辦房產(chǎn)證嗎安置房能辦房產(chǎn)證。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_(kāi)發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：1.為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。2.因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代安置人購(gòu)買的低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)相比）。此類安置房跟一般的商品房沒(méi)有區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。二、安置房多久才能辦好房產(chǎn)證安置房在30日內(nèi)才能辦好房產(chǎn)證，被征收人獲得拆遷安置房后，可以持相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)就辦理產(chǎn)權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，領(lǐng)取房產(chǎn)證
    2022-06-17
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 二手房辦理過(guò)戶和房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間拿到房產(chǎn)證
      山西在線咨詢 2022-04-17
      1、二手房辦理過(guò)戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間: （1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過(guò)戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。 （2）到房產(chǎn)交易中心。將所有過(guò)戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程最短1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶好房產(chǎn)證。 （3）銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言，是在10天－20天左右
    • 安置房房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間可以下來(lái)
      澳門(mén)在線咨詢 2022-05-19
      正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。 辦理
    • 繼承房產(chǎn)公證需要多長(zhǎng)時(shí)間，辦理繼承房產(chǎn)公證需要多
      寧夏在線咨詢 2021-10-29
      辦理房屋繼承公證，只要所有相關(guān)人員都能到場(chǎng)簽字，并準(zhǔn)備好所有材料，最早當(dāng)天就可以出具公證。根據(jù)《城市房屋所有權(quán)登記管理辦法》第十七條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)，因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因轉(zhuǎn)移所有權(quán)的。經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源明確、證件齊全、手續(xù)齊全、公告無(wú)異議的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋所有權(quán)登記管理辦法》第二十七條的規(guī)定，在受理登記后兩個(gè)
    • 安置房房產(chǎn)證辦理時(shí)間有規(guī)定嗎
      浙江在線咨詢 2022-02-11
      首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。簽訂的合同,房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn),您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題,也難以順利辦理房產(chǎn)證,建議您就此問(wèn)題咨詢開(kāi)發(fā)商。銷售管理辦法》,要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登
    • 房屋產(chǎn)權(quán)公證，辦理房產(chǎn)繼承公證需要多長(zhǎng)時(shí)間
      新疆在線咨詢 2022-04-10
      房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么，辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證需要幾天，一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證需要幾天所有相關(guān)人員都能到場(chǎng)簽字，并將資料準(zhǔn)備齊全，最快當(dāng)天就可以出公證書(shū)。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)登記。”。若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承房屋的產(chǎn)