租賃合同的形式是怎樣的，租賃合同包括哪些內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-14 20:10:30
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一、租賃合同的形式是怎樣的
租賃合同的形式是：
1.租賃期限為6個月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。
2.租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，不論當(dāng)事人對租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。
二、租賃合同包括哪些內(nèi)容
租賃合同的內(nèi)容包括：
1.租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；
2.租賃物的基本情況；
3.租金和押金數(shù)額、支付方式；
4.租賃用途；
5.租賃期限；
6.租賃物維修責(zé)任；
7.爭議解決辦法和違約責(zé)任；
8.其他約定。
三、租賃合同為單務(wù)合同嗎
租賃合同是雙務(wù)合同，而不是單務(wù)合同。
雙務(wù)合同，是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對待給付義務(wù)的合同，即一方當(dāng)事人愿意負(fù)擔(dān)履行義務(wù)，旨在使他方當(dāng)事人因此負(fù)有對待給付的義務(wù)。
單務(wù)合同也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約，是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同（如贈與合同、歸還原物的借用合同和無償保管合同），與雙務(wù)合同相對應(yīng)。
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一、預(yù)約租賃合同押金是否可退房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二2024-02-06451人看過 -
要式合同一、租賃合同的要式合同的情形要式合同是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。租賃合同的要式合同要求雙方當(dāng)事人必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同，即法律法規(guī)對租賃合同的內(nèi)容作出了限制，如租賃期限不的超過二十年；租賃期限超過六個月，需要采用書面形式等。二、租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎租賃合同未約定是不可以轉(zhuǎn)租的。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但2023-06-15220人看過 -
一、簽租賃合同最短是多長時間我國法律沒有規(guī)定租賃合同最短約定多長時間，只規(guī)定了最長的期限不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租賃合同包含的內(nèi)容1、租賃物的名稱租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對象，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量數(shù)量和質(zhì)量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確地履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才2023-06-17377人看過 -
繼續(xù)履行一、根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃主要有以下7種形式：(1)承租：承租即房客以支付租金為代價向房東租用房屋。(2)預(yù)租：預(yù)租是指開發(fā)商將尚未竣工但是已經(jīng)拿到預(yù)售許可證的商品房，與預(yù)租人簽訂預(yù)租合同并預(yù)收租金，然后按照約定日期把房屋交付給預(yù)租人使用的一種租賃關(guān)系。(3)轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將承租的房屋再租給他人的行為。(4)委托出租：委托出租是指房屋所有權(quán)人委托他人或中介機構(gòu)將房屋出租。(5)代理出租：代理出租是代理人以被代理人即房屋所有權(quán)人的名義將被代理人的房屋出租。(6)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓：承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在房屋租賃期間，承租人將其在房屋租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人取代自己的地位。繼續(xù)履行房屋租賃合同的行為。(7)承租權(quán)交換：承租權(quán)交換是指在房屋租賃期間，承租人將其承租的房屋與第三人承租的房屋交換使用，并各自履行交換對方房屋租賃合同的行為。二、租賃合同應(yīng)具備以下主要條款2023-04-10240人看過
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合同終止根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的租賃合同有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的特征租賃合同的特征主要有以下幾點：1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人2023-07-25187人看過 -
要式合同要式合同不包括租賃合同。要式合同是指依據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)具備特定形式的合同。租賃合同可以采用書面形式訂立，可以采用口頭形式訂立，未采用書面形式視為不定期租賃。一、要式和非要式的區(qū)別1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同，不要式合同則指合同的成立無須具備某種特定形。2、所謂不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式，關(guān)于要式合同，學(xué)術(shù)界卻有不同的解釋。3、要式合同，是指必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同，與此相對應(yīng)的一個概念為不要式合同，即法律不要求必須以某種形式訂立，當(dāng)事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件，合同是否要式的關(guān)鍵在于合同的存在，受益人的撤消或變更不必征得同意，但必須通知變更的結(jié)果。二、轉(zhuǎn)讓合同20年可以續(xù)嗎可以。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定2023-03-10137人看過 -
租賃合同的終止協(xié)議包括下列內(nèi)容，合同當(dāng)事人的姓名、住所等基本信息；租賃物的名稱、數(shù)量等信息；租賃的用途、期限；終止的原因；終止的時間；以及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。一、出租房屋合同怎么寫？房屋出租合同的寫法：房屋出租合同的內(nèi)容一般包括出租房屋物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。另外，應(yīng)當(dāng)在合同上寫明雙方各自的基本信息，如姓名、身份證號等；以及寫明違約責(zé)任的承擔(dān)和爭議解決方式。二、回遷房買賣協(xié)議有什么內(nèi)容回遷房買賣協(xié)議一般包含以下內(nèi)容：1、買賣雙方的姓名、住所等基本信息；2、回遷房的基本情況；3、價格；4、房款的支付時間和交付房屋的期限；5、權(quán)利義務(wù)；6、違約責(zé)任；7、爭議解決辦法。根據(jù)《民法典》第四百七十條第一款的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）2023-03-05210人看過 -
(一)退租法。商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由于租賃物在出租期滿內(nèi)一般均已達到使用期限，出租人收回后難以再租或轉(zhuǎn)讓，所以，對租賃物期限屆滿后的處理，一般不采用這種方式法。(二)續(xù)租法。在租賃合同期間屆滿前的合理時間內(nèi)，承租人應(yīng)通知出租人，就租賃物的繼續(xù)租用進行協(xié)商，確定續(xù)租期限﹑租金等內(nèi)容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續(xù)租民法典。(三)留購法。承租人支付名義貨價后獲得出租物的所有權(quán)，承租人獲得租賃物的所有權(quán)，進行固定資產(chǎn)投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿后，對租賃物的處理一般多采用這種方法。融資租賃存在哪些法律風(fēng)險(一)承租人、回購人等對融資租賃的法律關(guān)系存在認(rèn)識誤區(qū)租賃物的質(zhì)量存在重大瑕疵，是實踐中常見的承租人抗辯理由之一。一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或誤認(rèn)為是借貸關(guān)系或買賣關(guān)系，還有些承租2023-04-21249人看過
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出租方：某某，法定代表人：某某。承租方：某某，地址，法定代表人：某某。1、出租方根據(jù)承租方需要，同意將某牌汽車壹輛租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。2、承租方租用的汽車只限于承租方進行經(jīng)營、管理事務(wù)。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機負(fù)責(zé)。3、承租主要負(fù)責(zé)對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費。4、租用期定為2年，自某年某月某日起至某年某月某日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)回。5、租金每年為人民幣11800元，從合同生效日起計，每年結(jié)算一次，按年租用，不足一年按實際月份結(jié)算。6、所用燃料、日常費用由承租方負(fù)責(zé)。7、違約2023-02-16280人看過 -
(一)雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。(二)住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。(三)住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。(四)租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不2023-06-01254人看過 -
仲裁機構(gòu)租賃合同到期起訴狀需要包括以下內(nèi)容：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；(四)證據(jù)和證據(jù)來源；(五)有證人的，載明證人姓名和住所。一、租憑合同糾紛解決方式有幾種合同糾紛的解決方式主要有：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲2023-04-03211人看過 -
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租賃合同主要內(nèi)容包括哪些，租賃合同主要條款和形式主要有哪些安徽在線咨詢 2022-04-25租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。 合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式；租賃期限為6個月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個月以上的，應(yīng) -
租賃合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？房屋租賃合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容才有效？寧夏在線咨詢 2022-05-10房屋租賃合同是出租人將房屋交給承租人使用，承租人按約定交納租金并于租賃關(guān)系終止時將房屋返還給出租人的協(xié)議。那么房屋租賃合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容呢？為使承租雙方的權(quán)益均得到有效保護，房屋租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、標(biāo)的條款。應(yīng)明確出租房屋及其附屬設(shè)施的位置、類別、結(jié)構(gòu)、面積等，必要時，應(yīng)附圖。 2、租金條款。應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限。 3、租期條款。通常應(yīng)明確租賃始期和終期。如雙方在合同中未約定租 -
租賃合同是什么，租賃合同的內(nèi)容包括什么？租賃合同的期限是多少？山東在線咨詢 2022-04-15租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租賃物須為法律允許流通的不動產(chǎn)和動產(chǎn)。 租賃合同為：雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同。 租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達成協(xié)議，合同即告成立。 租賃合同的內(nèi)容：包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及支付期限和方式、租賃維修等條款。 租賃合同的期限：自續(xù)訂之日起不到超過20年。租賃期限為6個月以下的， -
租賃合同的內(nèi)容包括哪些, 什么是房屋租賃合同, 出租人的權(quán)利和義務(wù)青海在線咨詢 2022-02-27房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務(wù)正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原
