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租賃合同的要式合同的情形

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-15 14:11:20 220 人看過

要式合同是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。租賃合同的要式合同要求雙方當(dāng)事人必須按照法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同，即法律法規(guī)對租賃合同的內(nèi)容作出了限制，如租賃期限不的超過二十年；租賃期限超過六個(gè)月，需要采用書面形式等。

二、租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎

租賃合同未約定是不可以轉(zhuǎn)租的。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

三、承租人如果拖欠租金怎么辦

根據(jù)租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。若承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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一、租賃合同的形式是怎樣的租賃合同的形式是：1.租賃期限為6個(gè)月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。2.租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，不論當(dāng)事人對租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。二、租賃合同包括哪些內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容包括：1.租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；2.租賃物的基本情況；3.租金和押金數(shù)額、支付方式；4.租賃用途；5.租賃期限；6.租賃物維修責(zé)任；7.爭議解決辦法和違約責(zé)任；8.其他約定。三、租賃合同為單務(wù)合同嗎租賃合同是雙務(wù)合同，而不是單務(wù)合同。雙務(wù)合同，是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對待給付義務(wù)的合同，即一方當(dāng)事人愿意負(fù)擔(dān)履行義務(wù)，旨在使他方當(dāng)事人因此負(fù)有對待給付的義務(wù)。單務(wù)合同也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約，是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同（如贈(zèng)與合同、歸還原

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