房屋租賃備案證明到期后的處理方式
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時(shí)間： 2023-07-17 08:00:16
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可以去流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理站辦理房屋租賃登記備案證明。房屋租賃當(dāng)事人首先向房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。這是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證；租房用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
房屋租賃合同登記備案證明申請(qǐng)書范本
編號(hào)：房租備〔〕第號(hào)
種類：房屋出租房屋轉(zhuǎn)租承租權(quán)轉(zhuǎn)讓承租權(quán)互換商品房預(yù)租
租賃雙方情況甲方（出租）名稱地址：聯(lián)系電話乙方（承租方）名稱地址：聯(lián)系電話房屋情況房屋座落產(chǎn)別產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋面積結(jié)構(gòu)用途租賃情況牌匾名稱租賃用途租賃面積租賃合同起止時(shí)間租賃合同生效日期租賃金額詢問記錄（出租人）：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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房屋租賃登記通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢房產(chǎn)信息需要進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站,并輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。到房產(chǎn)管理局查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息需要攜帶個(gè)人身份證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行查詢。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢:要查詢房產(chǎn)信息,需要進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站,并輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前有些地區(qū)僅提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。到房產(chǎn)管理局查詢:若要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等),需要攜帶個(gè)人身份證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行查詢。 查 詢 房 屋 租 賃 備 案 號(hào) 的 方 法查詢房屋租賃備案號(hào)的法律分析：根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》和《房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃備案是房屋租賃關(guān)系成立的重要環(huán)節(jié)。房屋租賃備案號(hào)是租賃雙方為辦理房屋租賃備案而向租賃管理部門備案時(shí)所生成的唯一編碼。查詢房屋租賃備案號(hào)的方法有以下幾種：2023-09-07315人看過(guò) -
房屋租賃證租賃期限租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。一、民法典租賃合同如何規(guī)定租賃期限租賃合同的期限由承租人和出租人自行協(xié)商確定，但是要注意最長(zhǎng)期限不能超過(guò)二十年，否則超過(guò)二十年的部分無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、一般商鋪?zhàn)赓U合同期限如何確定一般的都是簽5年。租不到這么長(zhǎng)時(shí)間的話可以轉(zhuǎn)讓，還可以有一筆不費(fèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限為二十年。《民法典》第705條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！比?、房屋租賃最長(zhǎng)不能超過(guò)多少年《民法典》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)2023-06-24419人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房主辦理房屋租賃備案證明會(huì)帶來(lái)哪些影響房主辦理房屋租賃備案證明會(huì)帶來(lái)的影響有：有效防范房東臨時(shí)反悔出租房屋的風(fēng)險(xiǎn)；有效防范房東一房多租的風(fēng)險(xiǎn)；有效防范房屋被法院凍結(jié)查封無(wú)法實(shí)施租賃的風(fēng)險(xiǎn)；房客依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、享有買賣不破租賃的保護(hù)。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。二、房屋租賃備案登記需要什么材料1．房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；2．房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；3．房屋租賃合同一份；4．申請(qǐng)人的身份證明；5．委托他人代理的，應(yīng)提供授2023-12-08336人看過(guò) -
遺贈(zèng)房子的土地使用權(quán)限滿了，可以選擇去相關(guān)部門延長(zhǎng)土地使用權(quán)限，具體的做法是由所有業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金。另外一種情況是國(guó)家收回你的土地和房屋，這種情況一般會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，類似于用拆遷安置的辦法解決。居住權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別居住權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別：居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應(yīng)當(dāng)讓服務(wù)多年的保姆居住，直到保姆去世。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立法律上的居住權(quán)，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權(quán)，不包括住旅館等，房屋租賃或者住旅館不需要向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動(dòng)成交的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)2023-07-19110人看過(guò)
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繼續(xù)履行租賃合同到期后未續(xù)簽可以繼續(xù)居住，這種情況下視為原合同，繼續(xù)有效，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。租賃合同到期未續(xù)簽未交房租的怎么去處理租賃合同到期未續(xù)簽未交房租解決途徑如下：1、對(duì)于由于承租人生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實(shí)際困難，協(xié)助承租人制定并落實(shí)還欠計(jì)劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、由于出租房屋的租金確實(shí)過(guò)高，而致使承租人無(wú)法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求承租人交付。3．如果承租人或者承租人不想續(xù)簽，承租人應(yīng)當(dāng)盡快搬離。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)2023-07-2094人看過(guò) -
合同終止房屋租賃合同終止后附件處理如下：1、未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添加附件的，承租人應(yīng)當(dāng)自行去除附件，如果不能去除，出租人一般不需要賠償；2、經(jīng)出租人同意，合同終止后，由于添加劑無(wú)法取回，已成為添加劑的損失，這種損失原則上應(yīng)當(dāng)按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果是承租人違約，但所留裝修對(duì)出租人有再利用價(jià)值，出租人可酌情給予補(bǔ)償。房屋租賃合同終止的法定條件是什么？房屋租賃合同終止要滿足的條件如下：1、租賃合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毀損。4、房屋閑置。承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同。5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時(shí)，合同一方當(dāng)事人不存在，房屋租賃合同即終止。6、當(dāng)事人協(xié)商終止。7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴(yán)重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、2023-07-05226人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃備案證明有有效期嗎租賃備案證明有有效期的。房屋租賃備案證明的有效期就是，你辦理的日期至你租房合同的終止日期。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是你租房租多久就可以辦理多久的租賃備案證明。如果過(guò)期了，需要重新去房產(chǎn)局辦理，準(zhǔn)備好：房東和自己的身份證、房產(chǎn)證、新的租房合同就可以了。二、什么是房屋備案房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。三、房屋備案的申請(qǐng)1、出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請(qǐng)房屋租賃備案登記，并提交下列資料：（1）房地產(chǎn)權(quán)證或者其它合法的權(quán)屬證明（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份）；（2）《房地產(chǎn)租賃合同》一式四份；（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復(fù)印件1份）；（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件2021-09-18470人看過(guò) -
合同條款一、租賃備案證明材料1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件和復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件加復(fù)印件、代理人身份證原件加復(fù)印件。二、房屋租賃備案的流程房屋租賃登記備案應(yīng)按以下程序辦理：1、房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，并提驗(yàn)有關(guān)證件材料。2、房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。3、符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過(guò)2年。三、租賃房屋的注意事項(xiàng)1、不能簽口頭協(xié)議。2、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。5、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與2023-04-2054人看過(guò)
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房屋租賃登記房屋租賃合同備案過(guò)期，需要帶上相關(guān)材料再去房管局進(jìn)行一次備案，根一、怎樣查詢合同備案在查詢中心進(jìn)行查詢：本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息，同時(shí)需要合同備案號(hào)和證件號(hào)碼。登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟：因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，進(jìn)入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入自己的信息查詢結(jié)果。二、深圳租房合同去哪辦理深圳市房屋租賃合同辦理流程如下：1、房屋租賃當(dāng)事人憑產(chǎn)權(quán)證明到房屋所在地的租賃管理部門領(lǐng)取空白《深圳市房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表》和《深圳市房屋租賃合同書》2、房屋租賃當(dāng)事人簽訂《深圳市房屋租賃合同書》，當(dāng)事人對(duì)租賃合同的條款可做增刪。3、填寫《深圳市房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表》，在簽訂合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地2023-06-28122人看過(guò) -
一、房屋租賃合同到期后該如何處理房屋租賃合同到期后主要有以下幾種處理情況：1.租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對(duì)房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對(duì)雙方有約束力。2.租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同。雙方都不愿意繼續(xù)簽合同時(shí)，租賃合同期滿以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。3.租賃合同期滿，一方愿意繼續(xù)，另一方不同意。如果承租人不愿意繼續(xù)租賃房屋，那么承租人應(yīng)該提前告知出租人，讓出租人提前做準(zhǔn)備。二、房屋租賃合同到期怎么續(xù)簽房屋租賃合同到期后續(xù)簽，是可以重新簽訂一份包含以下條款的租房合同：1.出租人與承租人的姓名、住所等信息；2.房屋概況；3.租賃期限；4.租賃用途；5.租金；6.雙方權(quán)利義務(wù)；7.違約條款；8.糾紛解決。三、房屋租賃合同到期承租戶不退房怎么辦房屋租賃合同2023-06-21289人看過(guò) -
一、房屋租賃備案時(shí)效性為多久房屋租賃備案時(shí)效性為兩年。根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。對(duì)符合要求的，主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。二、房屋租賃備案手續(xù)房屋租賃備案手續(xù)如下：1.租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2.租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見；3.在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二此審查，簽署二審意見；4.租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。三、房屋租賃備案是什么房屋租賃備案是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋2023-06-23485人看過(guò) -
如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)你任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，只有與第三方協(xié)商，把房屋出租繼續(xù)使用。商鋪?zhàn)赓U合同到期后轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)怎么辦房屋租賃時(shí)間到期的，租賃合同自動(dòng)終止，承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還房屋。如果雙方都愿意續(xù)簽合同的，可以重新協(xié)商簽訂租賃合同。但目前法律方面沒有明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓費(fèi)等問題，商鋪?zhàn)赓U到期后，不涉及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還的情況。關(guān)于裝修費(fèi)是否退還，一般租賃合同有約定的按約定，無(wú)約定的，法律規(guī)定分不同情況處理：出租人同意裝修的，到期后能夠拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人；造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。若是出租人未同意裝修的，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。所以，建議大家在簽訂租賃合同時(shí)，一定要對(duì)到期后裝修等事宜進(jìn)行約定。相關(guān)法律知識(shí)《中華人民共和國(guó)民2023-07-02427人看過(guò)
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我辦理的房屋租賃備案到期，要延期需要的手續(xù)有：攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件：租賃合同。《房屋所有權(quán)證》。當(dāng)已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書。房地產(chǎn)管理部門在受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，對(duì)所提交的各種證件、證明和文件進(jìn)行審核，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。一、租房合同相關(guān)手續(xù)（一）出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。（二）租賃雙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交下列文件：1、房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)2、同意出租的證明。3、當(dāng)事人的合法證件。4、經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租2023-03-04179人看過(guò) -
房屋租賃登記房屋租賃登記備案應(yīng)按以下程序辦理：（一）房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，并提驗(yàn)有關(guān)證件材料。（二）房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。（三）符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過(guò)2年。辦理居住證需要房屋租賃登記備案證明辦理流程：辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心；辦理時(shí)間是工作周時(shí)間：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30；需攜帶材料：當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件復(fù)印件；房地產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件；房屋租賃合同原件；委托書原件復(fù)印件、代理人身份證原件復(fù)印件。注意事項(xiàng)：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件復(fù)印件；委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，2023-07-17495人看過(guò)
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#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國(guó)家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說(shuō)的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)... 更多>
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石家莊房屋租賃備案證明到哪辦理？那些房屋出租需要備案云南在線咨詢 2022-05-24（1）個(gè)人擁有的私房； （2）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、全民所有制企業(yè)擁有的自管公房； （3）集體所有制單位擁有的房屋； （4）外資企業(yè)（合資、合作、獨(dú)資）擁有的房屋； （5）涉外房產(chǎn)（國(guó)外人員、企業(yè)在廈擁有的房產(chǎn)）； （6）私營(yíng)企業(yè)擁有的房屋； （7）國(guó)內(nèi)合資、合作企業(yè)、股份制企業(yè)擁有的房屋； （8）其他單位擁有的房屋（宗教、社會(huì)團(tuán)體等）； （9）轉(zhuǎn)租的房屋（含視同轉(zhuǎn)租的房屋）。 -
如何辦理房屋租賃合同備案證明，租房人如何備案河南在線咨詢 2021-11-20房屋租賃合同需要備案，有時(shí)需要使用房屋租賃合同備案證明來(lái)證明已經(jīng)備案。房屋租賃合同備案證明的辦理及注意事項(xiàng)如下：一是原房屋房東和承租人需要到場(chǎng)；攜帶房地產(chǎn)證原件；在場(chǎng)各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點(diǎn)一般是區(qū)房地產(chǎn)交易中心，需攜帶以下材料：當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房屋租賃合同原件、委托書原件及復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件。另外，需要注意的是，房地產(chǎn)不是一人所有，而是兩人以 -
房屋租賃備案證明多久下來(lái)？甘肅在線咨詢 2023-09-281、房屋租賃備案三個(gè)工作日內(nèi)能下來(lái)，對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。 2、法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十六條對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明： （一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形 -
房屋租賃備案到期怎么注銷廣西在線咨詢 2023-05-26依據(jù)我國(guó)商品房屋租賃管理辦法法的規(guī)定，房屋租賃進(jìn)行備案后，租賃合同解除后，出租可以到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。 相關(guān)法律規(guī)定 《商品房屋租賃管理辦法》 第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。 第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息 -
房屋租賃備案費(fèi)用房屋租賃備案多少西藏在線咨詢 2022-06-13登記備案要用標(biāo)準(zhǔn)的合同，每份五元，房屋租賃備案花錢嘛共三份；登記費(fèi)五十元。 個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件: 1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。 4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除
