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一、簽車位租賃協(xié)議有什么用

1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責(zé)任等等。

2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。

查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進行證明，確保車位的真實可靠性。

3、租車位只能用20年，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

《民法典》（2021.1.1生效）第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產(chǎn)有風(fēng)險得多，慎選車位投資。一般來說，一個車位的產(chǎn)權(quán)年限在40年至70年之間，如果在廣州買一個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風(fēng)險的。

二、車位租賃協(xié)議有法律效力嗎

車位租賃合同具有法律效力。

根據(jù)《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第五百零二條：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

三、具備合同效力有哪些條件

具有法律效力的合同必須同時具備以下3個要件：

1、主體合格。當(dāng)事人應(yīng)具備訂立合同的條件，即必要的民事權(quán)利能力、民事行為能力。

2、意思表示真實。意思表示真實是合同生效的一個重要構(gòu)成要件，是指表意人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實反映其內(nèi)心的效果意思。合同是意思表示一致的產(chǎn)物，是一種當(dāng)事人之間的合意。

3、行為不違反法律及社會公共利益。