合租房怎么簽租賃協(xié)議
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-20 14:12:41
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合租房簽訂的租賃合同內(nèi)容主要包括雙方個人信息，合同所指標的，租賃期限、租金和租金的交付方式及交納期限，甲方作為聯(lián)系人負責和房東聯(lián)系，合租期間共同利益，雙方簽字，簽署日期等。
一、合租要跟房東簽合同嗎
合租者需要和房東簽合同，這樣防止發(fā)生糾紛，有了糾紛也可以更好地處理。合租合同是合租人簽訂的關(guān)于租賃期限、租金、租金的交納期限、注意事項等權(quán)利義務(wù)的合同。實質(zhì)上也是一種房屋租賃合同，是在承租人外租的情況下產(chǎn)生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之間的新租賃關(guān)系，第一承租人為與房東的主要聯(lián)系人。
二、房東租賃合同怎么寫
1、承租人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、房東的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、房屋的具體情況；4、房屋的家具有哪些是屬于房東的；5、承租人必須合同使用租賃物，不得損害租賃物；6、租賃期限，約定的期限不得超過20年；7、租金，還有其支付時間和方式；8、爭議的解決方法。
三、租房子需要如何寫合同
簽訂租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1、房屋地址；
2、租賃期限；
3、租金及其支付期限和方式；
4、租賃物維修義務(wù)；
5、關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定；
6、違約責任；
7、爭議解決的方式；
8、雙方當事人簽名蓋章及簽署日期；
9、其他約定事項。
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1.在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購買，出租人購買標的物的行為與其出租標的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買賣，二是出租，買賣是為出租服務(wù)的。2.在傳統(tǒng)的租賃中，租賃物是不動產(chǎn)和動產(chǎn)。在融資租賃中，租賃物主要是指動產(chǎn)。3.在傳統(tǒng)的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過20年，超過20年的，超過部分無效(《民法典》第七百零五條第1款)。融資租賃合同未作限制性的規(guī)定。4.在傳統(tǒng)的租賃中，出租人承擔維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務(wù)由承租人承擔。5.在傳統(tǒng)的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對于融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還;二是續(xù)租;三是歸承租人。一、租賃期租賃物所有權(quán)歸誰在一般租賃合同中，2023-03-08164人看過 -
房屋租賃協(xié)議書范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)協(xié)商，甲方愿將位于的房屋租賃給乙方使用。經(jīng)雙方查看，房屋內(nèi)設(shè)施完整。乙方愿租該房屋，并有義務(wù)保護房屋設(shè)備及水電，管道設(shè)施?，F(xiàn)為雙方利益的均衡保證，特定協(xié)議條款如下：1.租賃期限：商定期為年月日起至年月日止。2.租金：此房年租為元人民幣，每半年交納壹次。3.下次租金應(yīng)提前天交納，如有特殊情況應(yīng)告知甲方，協(xié)商解決。4.水電費由乙方交納，物業(yè)管理費由甲方交納。5.乙方承租使用期間不得任意改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如有改動應(yīng)經(jīng)甲方同意，損壞部分應(yīng)給予修復(fù)及賠償。6.乙方不得在此房中進行違法活動。7.租賃期間甲方不得提高房租，不得將此房再租他人，凡自然災(zāi)害、不可抗力損壞，不追究雙方任何責任。8.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.交房時，水表數(shù)，電表數(shù)。10.本協(xié)議在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽定，從簽字日起生效，乙方有事于甲方直接協(xié)商。甲方：乙方：年月日2023-04-23457人看過 -
單方解除合同簽訂租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：一、房屋地址；二、租賃期限；3、租金及其支付期限和方式；四、租賃物維修義務(wù)；5、轉(zhuǎn)租協(xié)議；6、違約責任；7、解決爭議的方法；八、雙方簽字蓋章及簽字日期；9、其他協(xié)議。房屋租賃合同范本（專業(yè)版）＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞＜p＞簽約代表：＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞＜p＞簽約代表：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，特訂立本合同，供雙方恪守履行。＜／p＞＜p＞一、房屋概況＜／p＞＜p＞1、甲方將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有合法出租的權(quán)利。＜／p＞＜p＞2、乙方保證房屋僅用于住宅，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將該房屋用于任何其他用途。＜／p＞＜p＞乙方不得在該房屋內(nèi)儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。＜／p＞＜p＞二、房屋交付＜2023-08-0594人看過
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同時履行抗辯權(quán)租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。租賃協(xié)議是指某人（出租人）將標的物的占有權(quán)或控制權(quán)（附帶或不附帶購買選擇權(quán)）授予另一人（承租人）以換取租金或其他給付的協(xié)議。租賃必為有償，若雙方并未約定租金，僅約定一方將物交由他方無償使用者即非租賃，而系借貸契約。一、出租人的主要義務(wù)1、按照約定將租賃物交付承租人使用的義務(wù)出租人應(yīng)按約定將租賃物交付承租人使用。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途的2023-03-2793人看過 -
法律綜合知識一、如何合法簽署房產(chǎn)租賃條款協(xié)議1．合同要寫明雙方當事人的情況。2．住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3．合同要注明租房用途。4．合同要寫明租賃期限。5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6．住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。7．住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。8．合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。9．違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10．租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。二、房屋租賃合同不得超過多少年？房屋租賃合同不得超過二2023-12-09245人看過 -
甲方：_________________________乙方：_________________________一、車型________________________________________________________二、用車數(shù)量____________________________________________________三、使用起始日期：_________年_________月_________日；使用結(jié)束日期：_________年_________月_________日。四、營運模式：□一天包租□多天包租。五、行程說明___________________________________________________六、費用合計：_________；支付方式：_________；預(yù)付金：_________；支付方式：_________。七、營運服務(wù)保證車容干凈2023-06-09217人看過 -
房屋長期租賃合同的租金可以這樣寫：雙方當事人必須對租金的數(shù)額達成約定，還有租金的支付期限和方式都應(yīng)當達成約定，雙方可以約定一次性付清，也可以約定一年付一次的，雙方當事人還可以約定其他的支付方式，只要是合法的，然后雙方當事人都同意，雙方可以任意約定支付期限和方式，都是可以的。一、房屋租賃合同要寫什么內(nèi)容？租房合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：1、租房合同里要有合同當事人的雙方的信息;2、租賃合同要寫明標的物。3、租賃期限的起算要寫清楚。4、租金的計算及支付方式要約定好。5、合同中應(yīng)當約定房屋的交付時間。6、履約保證金。7、雙方應(yīng)當約定，一方違反本合同有關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖嗌龠`約金，違約金也可以分項約定。二、租房合同怎么起草起草租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容1、合同中應(yīng)當寫明雙方當事人的情況;住房具體情況、住房的具體位置;住房用途說明;租賃期限。2、房租及支付方式一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃2023-02-0492人看過
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法律綜合知識一、房屋租賃協(xié)議是否合法房屋租賃協(xié)議是合法的。但需要符合民事法律行為有效要件。即雙方當事人具有相應(yīng)的民事行為能力，且意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房屋租賃合同的內(nèi)容房屋租賃合同一般應(yīng)當包含以下內(nèi)容：1．房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；9．爭議解決辦法和違約責2023-07-03159人看過 -
一、店鋪怎么跟房東簽租房協(xié)議店鋪跟房東簽租房協(xié)議可以參照以下范本：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：1.甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。2.租金及交付方式：3.租賃期限。4.乙方租賃該門面房用于……。6.本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。7.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。8.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲方(簽名)：乙方(簽名)：二、租房協(xié)議可以代簽嗎房屋租賃合同是可通過代簽而完成的，但為了以后避免一些糾紛，建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書，并給予身份證明復(fù)印件，被委托人還需準備身份證原件進行查驗房合同如果沒有明確的授權(quán)而代簽的，則屬于無效合同。授權(quán)委托書在填寫時應(yīng)注明委托事項，以及授權(quán)委托的權(quán)限范圍，授權(quán)委托的委托人和被委托人都應(yīng)是具備完全民事能力的人。三、租房協(xié)議需要蓋章嗎租房協(xié)議是否需要蓋章沒有明確規(guī)定，有手章的話，可以蓋。沒有手章的2023-05-03384人看過 -
合同內(nèi)容租賃合同續(xù)簽協(xié)議范本出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：一、原合同租賃期計至____年____月____日。二、從____年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。三、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，2023-04-14226人看過 -
1、出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)約定轉(zhuǎn)租期間原房屋租賃合同變更、解除或者在終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或者終止，以免出租人與次承租人因房屋騰退等事項發(fā)生糾紛。2、出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，對次承租人要求承租人履行房屋修繕等義務(wù)的，出租人不能拒絕，否則要承擔違約責任。3、出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在6個月內(nèi)未提出異議，又以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，法院不予支持。一、二房東私自轉(zhuǎn)租屬于詐騙嗎二房東私自轉(zhuǎn)租并不一定屬于詐騙，一般是屬于民事糾紛，但如果實施了欺詐手段并以非法獲利為目的的轉(zhuǎn)租，達到詐騙立案標準的，構(gòu)成詐騙罪。在轉(zhuǎn)租糾紛中，轉(zhuǎn)租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方當事人之間的租賃合同可以生效，根據(jù)我國《民法典》第七百一十六條第2款的規(guī)定，此時出租人可能解除合同，也可能不解除合同。若出租人不解除合同，轉(zhuǎn)租關(guān)系仍然存在，不受影響。若出租人解除合同，則轉(zhuǎn)租合同2023-03-06401人看過
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不可抗力協(xié)商解除，當履行合同過程中發(fā)生爭議的時候，雙方可以協(xié)商，盡量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問題。約定解除，一般在簽訂租賃合同的時候，會約定有租賃期限、違約責任，或是合同的解除條件，當符合合同約定的解除條件時，出租人可以解除合同。法定解除，法定解除是法律規(guī)定，當達到某種條件，一方當事人享有單方面解除合同的權(quán)利。對于房屋租賃合同的解除，當承租人出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動等情形時，出租人可以單方面解除合同。一、房子轉(zhuǎn)租要怎么操作房子轉(zhuǎn)租的操作程序如下：1、原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租；2、原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；3、將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；4、領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費。二、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意以下事項：1、房屋轉(zhuǎn)租必須取得原出租人的書面同意；轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過2023-06-2697人看過 -
從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護。房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完好無損地歸還給出租人的一種協(xié)議。租賃合同仲裁和法院起訴的區(qū)別是什么租賃合同仲裁和法院起訴的區(qū)別具體如下：1、管轄權(quán)的取得不同；2、審理者的產(chǎn)生方式不同；3、開庭審理的原則不同；4、審理程序及當事人的能動作為不同；5、監(jiān)督程序不同。訴訟與仲裁雖然都是解決合同糾紛的法律形式，但在發(fā)生合同糾紛之后，可以選擇通過合同仲裁的方式進行解決，也可以通過法律訴訟的方式?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定2023-07-22472人看過
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詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等； 3、履行期限、地點、方式等； 4、違約責任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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