簽了認(rèn)購書是不是必須買房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-28 10:04:58
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簽了認(rèn)購書并不必須買房，但無故退房應(yīng)賠付定金。除此之外，因特殊情況如政策變化、天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還。
一、購房交了定金不想要了能退嗎
購房交了定金后購房者毀約不想買了定金不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約導(dǎo)致購房者不想買了，定金可以退回雙倍。
二、沒簽訂租房合同可以退房嗎
租房子交了定金因售房者毀約沒簽合同能退錢，并可以退回雙倍；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，能退錢；因購房者毀約沒簽合同不能退錢。
三、購房定金什么情況下可以要回
購房的時(shí)候可要回定金的情況有：售房者違約不能簽定合同的，購房者可要回定金，并可要求退還定金雙倍；因特殊情況如政策變化、天然要素導(dǎo)致不能簽定合同的，購房者可要回定金；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，購房者可要回定金。
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房地產(chǎn)開發(fā)一、買商品房一定要簽認(rèn)購書嗎對(duì)于認(rèn)購書的效力問題，并非一律都是有效的。認(rèn)購書其實(shí)就是一個(gè)預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對(duì)將來訂立正式的商品房買賣合同的一個(gè)預(yù)先約定。認(rèn)購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(shí)（沒有取得預(yù)售許可證）而訂立的。在簽訂認(rèn)購書后，交易雙方只能依據(jù)誠實(shí)信用原則，在簽訂商品房買賣合同的條件成就后，要求對(duì)方就商品房買賣合同中的其他內(nèi)容進(jìn)行談判。實(shí)踐中，并不是任何情況下簽訂的認(rèn)購書都是有效的。如果認(rèn)購書實(shí)際上被依法認(rèn)定為買賣合同，那么在未取得預(yù)售手續(xù)時(shí)就是無效的。如果一個(gè)項(xiàng)目連國有土地使用權(quán)都沒有取得，只是修了一個(gè)售樓部就開始銷售，簽訂認(rèn)購書并收取定金，那么這種認(rèn)購書也是無效的。對(duì)此問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。二、簽了認(rèn)購書不想買了怎么辦1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方2023-03-0397人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)我國目前的律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購書。一、買了房子想退房該如何辦買了房子想退房的辦法：1、如果必須退房，必須達(dá)成商品房退房協(xié)議。如果雙方能達(dá)成協(xié)議，可以簽訂退房協(xié)議并正式退房；2、當(dāng)購房者支付定金，但尚未支付定金并簽訂購房合同時(shí)，如果想退房，可以直接向開發(fā)商說明退房意愿并收回定金；3、購房者已經(jīng)支付了定金，但還沒有簽訂購房合同。如果想退房，可以直接向開發(fā)商解釋退房意愿，并協(xié)商定金退還；4、預(yù)售登記已經(jīng)完成，必須與開發(fā)商協(xié)商。如果能達(dá)成共識(shí)，可以書面簽訂正式的退房協(xié)議。協(xié)議包括雙方協(xié)商解除購房合同的相關(guān)問題。如果買方達(dá)成共識(shí)，買方可以請(qǐng)求人民法院解除購房合同的效力或仲裁機(jī)構(gòu)終止。二、商品房認(rèn)購書的作用商品房認(rèn)購書的用處是：認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)；簽訂認(rèn)購2023-03-31446人看過 -
購房者簽認(rèn)購書的注意事項(xiàng)：1、規(guī)避受牽制條款。2、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以沒收、不予退還等條款。3、不使用模糊概念。4、開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書。5、注意認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性。6、在簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》時(shí)，購房者應(yīng)對(duì)開發(fā)商提供的格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查。簽了認(rèn)購書后，購房者可以拒簽購房合同嗎？不管是政府的合同文本，還是開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)是在協(xié)商的基礎(chǔ)上建立的。首先，確定合同是平等主體之間協(xié)商的結(jié)果，購房合同也不例外，沒有一方強(qiáng)迫不經(jīng)協(xié)商直接簽約。認(rèn)購書的目的是約定雙方在一定期限按照一定的條件來簽訂正式購房合同。認(rèn)購書簽訂以后，雙方在簽訂合同的時(shí)候依然需要協(xié)商和談判。在認(rèn)購書中已經(jīng)約定的內(nèi)容，比如具體的房屋面積、位置等，這些可以不在協(xié)商的范圍之內(nèi)，這些內(nèi)容可以直接成為合同的一部分。假如在簽訂購房合同的時(shí)候，開發(fā)商告知購房者所認(rèn)購的房屋2023-07-08328人看過 -
商品房買賣合同簽署認(rèn)購書并非簽署合同的必要程序。只要條件允許，就可以不簽署認(rèn)購書而直接簽署合同。這樣做的最大好處在于，在與開發(fā)商的談判中不至于因?yàn)槎ń鸬膯栴}而使自己處于被動(dòng)的地位，可以從容地與開發(fā)商談判。簽《房產(chǎn)認(rèn)購書》相當(dāng)于一種預(yù)約，可以避免客戶因?yàn)楹贤贫ǖ难诱`而流失；還可以給雙方當(dāng)事人一個(gè)緩沖的機(jī)會(huì)，在緩沖期內(nèi)，退房違約的損失也相對(duì)減少。簽署認(rèn)購書并非簽署合同的必要程序。只要條件允許，就可以不簽署認(rèn)購書而直接簽署合同。這樣做的最大好處在于，在與開發(fā)商的談判中不至于因?yàn)槎ń鸬膯栴}而使自己處于被動(dòng)的地位，可以從容地與開發(fā)商談判。簽《房產(chǎn)認(rèn)購書》相當(dāng)于是一種預(yù)約，可以避免客戶因?yàn)楹贤贫ǖ难诱`而流失；還可以給雙方當(dāng)事人一個(gè)緩沖的機(jī)會(huì)，在緩沖期內(nèi)，退房違約的損失也相對(duì)減少。 簽 認(rèn) 購 書 還 是 簽 合 同 ？ 哪 種 方 式 更 明 智 ？簽認(rèn)購書還是簽合同？這種問題在商業(yè)活動(dòng)中很常見。這兩種文件都2023-09-02197人看過
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法律綜合知識(shí)一、簽了購房合同之后，認(rèn)購書是不是沒用了若購房合同時(shí)并無明確簽約期限以及交房日期記載，那么這無疑是違反法規(guī)規(guī)定的。針對(duì)此種情況，您作為合法權(quán)益人，您有權(quán)依據(jù)合約條款向法院提起法律訴訟。通常情況下，在正式簽署購房合同之后，意向認(rèn)購書將自動(dòng)失效。因此，您完全有權(quán)利憑借手中這份合約文件來維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，請(qǐng)求開發(fā)商在購房合同之中明示交房具體日期。在此，我們對(duì)合同簽署之后關(guān)于房產(chǎn)認(rèn)購事項(xiàng)的相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)介紹。《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。二、簽了購房合同開發(fā)商沒給購房合同怎么辦針對(duì)開發(fā)企業(yè)未能按規(guī)定交付購房合同的情況，建議采取以下措施進(jìn)行處理：首先，您有權(quán)利與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，以要求其按照約定簽署合同。若開發(fā)商仍堅(jiān)持拒絕履行義務(wù)，您可考慮請(qǐng)求房地產(chǎn)行政主管部門出面干預(yù)調(diào)解。其次，當(dāng)繳納訂金之2024-07-09223人看過 -
1、根據(jù)我國現(xiàn)行法律，沒有明確規(guī)定買受人在簽訂正式的預(yù)售（售）合同前必須先簽訂認(rèn)購書。2。認(rèn)購書的法律意義在于，它是一份雙方意圖相同的書面協(xié)議。它一經(jīng)簽署，當(dāng)然就具有法律約束力，簽字人對(duì)此負(fù)責(zé)并受其約束。3。如果認(rèn)購書對(duì)雙方的房號(hào)、面積、價(jià)格、權(quán)利義務(wù)等都有明確約定，那么可以認(rèn)為認(rèn)購書是買賣合同，雙方簽訂的正式合同只是明確認(rèn)購書的內(nèi)容；如果認(rèn)購書的主要條款沒有明確約定指定時(shí)，訂閱不具有銷售合同的性質(zhì)?？梢砸暈殡p方的意向書，但仍具有法律效力。根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，“在簽訂正式的房地產(chǎn)買賣租賃合同前，雙方簽訂預(yù)約意向書，預(yù)約意向書對(duì)雙方均有約束力”，雖然購房者在購房前無需簽訂購房認(rèn)購書。但一旦簽訂，就必須遵守房屋認(rèn)購協(xié)議。因此，購房者在簽訂購房認(rèn)購書時(shí)，要像簽訂正式合同一樣謹(jǐn)慎。具體來說，購房者在簽訂商品房認(rèn)購合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：3。為規(guī)避法律規(guī)定，購房者應(yīng)確認(rèn)該樓盤的資格，如預(yù)售聯(lián)房認(rèn)購書、2023-05-02262人看過 -
購房者簽認(rèn)購書要注意以下事項(xiàng)：1、合同雙方是否具有相應(yīng)的行為能力及權(quán)利能力；2、認(rèn)購書的內(nèi)容約定是否具體明確，沒有爭議；3、認(rèn)購書內(nèi)容是否違反法律規(guī)定。一、隱瞞公攤面積屬不屬于欺詐不構(gòu)成。眾所周知，建筑面積中肯定包含公攤面積，原、被告雙方簽訂的認(rèn)購書不是具體的商品房買賣合同，公攤面積不是認(rèn)購書必須記載的內(nèi)容，在原告沒有詢問公攤面積的情況下，被告沒有向其主動(dòng)說明的義務(wù)，故被告不存在欺詐的故意。至于公攤面積是否合理，則不屬于民事案件審理的范圍。二、什么叫認(rèn)購書認(rèn)購書全稱為《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者是商品房現(xiàn)房買賣合同之前要先簽訂的文書，是在達(dá)成最終協(xié)議之前對(duì)房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。內(nèi)容包括房子的具體位置、房子的狀況、朝向、樓層以及房價(jià)等。認(rèn)購書主要是作為購房者在買房前對(duì)房子的確認(rèn)和簽訂《商品房買賣合同》的保證。三、認(rèn)購書和商品房買賣合同一樣嗎認(rèn)購書不等于購房合2023-03-10353人看過 -
購房合同共同購房訂立的合同必須夫妻雙方簽字。如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。一、婚后共同貸款買房如何分配夫妻結(jié)婚后，以共同收入購買房產(chǎn)，只要不同意如何分配房產(chǎn)，無論房產(chǎn)證是以一方名義登記還是以雙方名義登記，無論房屋是貸款還是全額購買，該房產(chǎn)在法律上明確屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但需要注意的是，當(dāng)財(cái)產(chǎn)以一方的名義登記時(shí)，另一方可能會(huì)面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，夫妻雙方在購房時(shí)，應(yīng)同時(shí)在購房合同、發(fā)票等材料上簽字，并以雙方名義辦理房產(chǎn)證，避免夫妻未來擅自處罰。二、賣房合同哪樣寫有法律效力購房者在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1查有效證書：商品房預(yù)售銷售必須有五證，即國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證，是買受人必須審查的最重要的文2023-03-24217人看過
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法律綜合知識(shí)購買房產(chǎn)過程中，您可能會(huì)遇到認(rèn)籌這一環(huán)節(jié)，然而它并非購買房屋的必備條件。在購置新建住房時(shí)，我們的確可以選擇交付認(rèn)籌金，但是同樣不屬于必不可少的步驟。實(shí)際操作中，購房者完全可以等待樓盤正式開盤的那一天，再向開發(fā)商支付預(yù)定的定金達(dá)到購房目的。所謂的認(rèn)籌，是指房地產(chǎn)開發(fā)商在正式展開銷售前期，借助一定的折扣優(yōu)惠吸引購房者繳納認(rèn)籌金、認(rèn)購卡等相關(guān)費(fèi)用的市場(chǎng)推廣行為。依照相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都應(yīng)當(dāng)視為開發(fā)商在未獲取到預(yù)售許可證的前提下開展的違規(guī)活動(dòng)，并且是被國家法律嚴(yán)格禁止的行為之一?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-08-21263人看過 -
合同內(nèi)容買房不一定要簽認(rèn)購書，雙方自行決定即可。房屋認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同，不屬于簽訂合同的法定步驟。一、購房協(xié)議是認(rèn)購書嗎商品房認(rèn)購合同是規(guī)定商品房買賣合同基本條款，限制雙方繼續(xù)就合同進(jìn)行協(xié)商的合同。至于意向書或認(rèn)購書，只是雙方就是否購房達(dá)成意向性協(xié)議，房屋的一些具體問題并不包括在內(nèi)，房地產(chǎn)買賣關(guān)系的成立需要買賣雙方簽訂正式的買賣合同，才能在法律上正式確定。認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約合同關(guān)系。二者在合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形式、違約責(zé)任形式等方面存在較大差異。二、購房認(rèn)購交的定金能退嗎簽了認(rèn)購書，能否退房退定金，要具體具體分析。如果雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因未簽署的，購房者可以要求退定金，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而如果是購房者未在約定的期限2023-02-2898人看過 -
商品房買賣房屋認(rèn)購書屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是必須蓋章才能生效的。認(rèn)購書內(nèi)容一般包括（1）買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；（3）房屋價(jià)款計(jì)算；（4）定金；（5）簽署正式買賣合同的期限。認(rèn)購書的性質(zhì)審判實(shí)踐中，對(duì)商品房認(rèn)購書性質(zhì)的認(rèn)定，歸納起來有兩種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為認(rèn)購書就是正式預(yù)售合同，因?yàn)檎J(rèn)購書是買賣雙方平等自愿基礎(chǔ)上的真實(shí)意思表示；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為認(rèn)購書非獨(dú)立的合同，因?yàn)檎J(rèn)購書僅是對(duì)簽訂正式合同相關(guān)事宜的約定。認(rèn)購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。首先，認(rèn)購書是平等主體之間為設(shè)立買賣商品房民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，認(rèn)購書應(yīng)為獨(dú)立的合同。其次，認(rèn)購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，不是對(duì)商品房買賣結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)，所以也不應(yīng)屬于商品房買賣合同。最后，認(rèn)購書與商品房買賣合同之間還存在許多不可預(yù)測(cè)的環(huán)2023-02-19190人看過 -
交通事故處理程序一、是不是被撞了就必須出責(zé)任認(rèn)定書交通事故后并不是一定有責(zé)任認(rèn)定書。對(duì)于無法查清事故起因的交通事故，交管部門制作的是交通事故證明。根據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》第六十二條第一款的規(guī)定，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)自現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查之日起十日內(nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書。交通肇事逃逸案件在查獲交通肇事車輛和駕駛?cè)撕笫諆?nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書。對(duì)需要進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)報(bào)告、鑒定意見確定之日起五日內(nèi)制作道路交通事故認(rèn)定書。第六十七條規(guī)定，道路交通事故基本事實(shí)無法查清、成因無法判定的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)出具道路交通事故證明，載明道路交通事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人情況及調(diào)查得到的事實(shí)，分別送達(dá)當(dāng)事人，并告知申請(qǐng)復(fù)核、調(diào)解和提起民事訴訟的權(quán)利、期限。二、《交通事故責(zé)任認(rèn)定書》可能延遲做出的情形由上文規(guī)定的時(shí)間可了解，一般類型的交通事故責(zé)任認(rèn)定書會(huì)在10日內(nèi)可作出，特殊情況：1、侵權(quán)車輛和侵權(quán)者身2023-03-15303人看過
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法律綜合知識(shí)在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，通常情況下并不強(qiáng)制要求購買者支付購房定金，除非買賣雙方在此方面達(dá)成了特別的協(xié)議。所謂定金，實(shí)際上就是借款契約中的條款，是經(jīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，由其中一方事先向另一方支付一定數(shù)量的貨幣，以確保債務(wù)合同能夠得到遵守和執(zhí)行。關(guān)于是否需要約定定金、定金的具體金額以及其上限等事項(xiàng)，均應(yīng)由當(dāng)事人雙方根據(jù)實(shí)際情況自由商議確定，然而，規(guī)定定金的總額度不得超過主合約標(biāo)的總價(jià)值的20％是一項(xiàng)普遍適用的法律原則?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的2024-08-12276人看過 -
主合同在購買汽車時(shí)，需要支付定金作為購車誠意金。但如果購買者沒有簽署正式的購車合同，定金通常不會(huì)被退還。但如果債務(wù)人已履行債務(wù)，定金可以抵作價(jià)款或收回。同時(shí)，給付定金的一方違約時(shí)，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；而收受定金的一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在購買汽車時(shí),需要支付一定的定金作為購車誠意金。通常情況下,如果購買者沒有簽署正式的購車合同,那么定金通常不會(huì)被退還。然而,如果債務(wù)人已經(jīng)履行了其債務(wù),那么定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金，收受定金的一方違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 買 汽 車 定 金 能 退 嗎 ？根據(jù)素材所述，購買汽車時(shí)支付的定金具有一定的法律效應(yīng)。然而，定金的退還條件取決于雙方當(dāng)事人的約定和認(rèn)可。如果沒有約定或認(rèn)可，定金無法退還。只有在遇到開發(fā)商資質(zhì)不全、開發(fā)商違約（如在建工程抵押且未告知購房者）以及簽訂的認(rèn)購合同不2023-09-15362人看過
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購房定金是指在購房合同簽訂后，購房者向開發(fā)商交納一定金額的款項(xiàng)，作為自己購買房屋的承諾，也作為開發(fā)商保留房屋產(chǎn)權(quán)的證明。 購房定金是買賣雙方在購房合同中約定的條款，是保障雙方權(quán)益的一種方式。如果購房者反悔，需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任... 更多>
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簽訂了房屋認(rèn)購書后是不是就必須得買房了，不買房有什么后果西藏在線咨詢 2022-03-29認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購書中所約定的購房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了 -
購房前必須簽訂房屋認(rèn)購書嗎？上海在線咨詢 2022-10-30一、買房前必須簽訂房屋認(rèn)購書嗎1、根據(jù)我國目前的法律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預(yù)售（銷售）合同前，必須簽訂認(rèn)購書。認(rèn)購書的法律意義就在于，它畢竟是雙方當(dāng)事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當(dāng)然的法律約束力，簽訂人就要為其負(fù)責(zé)，受其約束。如果認(rèn)購書對(duì)房號(hào)、面積、價(jià)格、雙方權(quán)利義務(wù)都作了明確的約定，那么可以認(rèn)為，認(rèn)購書就是一份買賣合同，雙方簽訂的正式合同，不過是把認(rèn)購書約定的內(nèi)容具體化 -
買房前是否必須要簽定房屋認(rèn)購書,法律是如何規(guī)定的湖北在線咨詢 2023-09-25買房前一般要簽定房屋認(rèn)購書。認(rèn)購書的法律意義在于，它是雙方當(dāng)事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當(dāng)然的法律約束力，簽訂人就要為其負(fù)責(zé)，受其約束。 -
商品房認(rèn)購書必須要簽合同嗎寧夏在線咨詢 2022-11-15商品房認(rèn)購書是預(yù)約合同。雙方當(dāng)事人訂立合同的條件尚未成熟，但又不愿意失去交易機(jī)會(huì)，此時(shí)往往會(huì)進(jìn)行預(yù)約，簽訂預(yù)約合同，約定將來訂立一定合同。當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。所以，生活中，開發(fā)商與購房者簽訂的商品房認(rèn)購書，是預(yù)約合同。 《中華人民共和國民法典》第四百九十五條當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方 -
購買商品房必須簽認(rèn)購書嗎,法律上該如何規(guī)定廣西在線咨詢 2023-09-02購買商品房不必須簽認(rèn)購書，雙方自行決定即可。認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同，不屬于簽訂合同的法定步驟。
