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在什么情況下，購房者可以解除購房合同

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-29 04:14:12 276 人看過

若存在以下任一情況，合同當(dāng)事人皆可依法選擇解除該合同協(xié)議：

（1）由于無法避免或克服的客觀事件導(dǎo)致合同所設(shè)定的目標(biāo)根本無從達(dá)成；

（2）自合同約定的履行期限截止日起，另一方當(dāng)事人已經(jīng)明確通過口頭或書面方式，或者其實際行動向我方展示其將不會承擔(dān)主要債務(wù)；

（3）盡管我方已經(jīng)進(jìn)行了多次催促，但另一方始終未能按期履行其主要債務(wù)，且我方并未放棄催促，在給予該方合理期限之后仍未得到有效執(zhí)行；

（4）另一方雖然按時履行了部分債務(wù)，但是因其拖延履行或者其他違反合同協(xié)議條款的行為直接導(dǎo)致合同目標(biāo)無法得以實現(xiàn)；

（5）依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)所規(guī)定的確切條件，也可視為解除合同的合法情形。

《民法典》第五百九十條

當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

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