久久久久av,,国内精品卡一卡二卡三,国内精品视频一区二区三区八戒

開發(fā)商征地幾年不開發(fā)會作廢呢

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-17 17:01:34 76 人看過

開發(fā)商征地二年不開發(fā)作廢。開發(fā)商對土地進行征收時，兩年內不實施征收的、實施征收后停工超過兩年的，征地批文作廢，對于閑置的土地使用權應當予以收回。

一、征地的程序是什么樣的

征地的流程主要包括審批程序和實施程序，具體來講：

(一)征地的批準程序。

1、市、縣政府土地行政主管部門審查后擬訂征收土地等方案，經市、縣政府同意后逐級上報。

2、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

(二)征地的實施程序。

1、發(fā)布征地公告。

2、辦理征地補償登記。

3、擬訂征地補償安置方案。

4、實施征地補償安置方案。

(1)在補償方案獲批后，由縣級以上政府土地行政主管部門組織實施。

(2)補償款需自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

二、國有土地多年不開發(fā)會被罰款嗎？

國有土地多年不開發(fā)不會別罰款，但是會被回收土地使用權。具體的處罰措施根據(jù)閑置的具體年限而定。根據(jù)《城市房地產管理法》第二十六條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

三、申請未開發(fā)國有土地的補償怎么填

未開發(fā)國有土地補償可以向批準征收該土地的政府遞交裁決申請。開發(fā)商對土地進行征收時，兩年內不實施征收的、實施征收后停工超過兩年的征地批文作廢，土地使用權應當予以收回；合同未到期提前收回，必須給予相應的補償或承擔損失賠償。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多不可抗力相關文章

土地征收補償
征地開發(fā)商收費標準

1、農村土地補償標準是由于后來國家進行土地深化改革而制定的一項土地征收補償標準。這個農村土地補償標準是通過四個部分的費用總和而成。主要有：土地補償費、人員安置補助費、青苗費、其他附著物費用。2、土地補償費＋人員安置補助費＋青苗費＋其他附著物費用＝土地征收款。開發(fā)商征地是否是征用呢開發(fā)商征地不是征用。征用是國家依照法律規(guī)定的條件將集體或個人的土地等財產收歸公用的措施。農村集體土地只有省級以上人民政府才有權征收，開發(fā)商是無權征收的，對于國有土地使用權，開發(fā)商在相關部門批準的情況下，是有權征收的，但不是征用。

2023-07-04

64人看過
法律綜合知識
政府征地多久沒開發(fā)幾年收回

關于土地問題，必須明確指出，不論是國有還是集體所有的土地，其所有權始終歸屬于國家或集體，不會隨著時間的推移而發(fā)生變更。當國家因公共利益所需而依法征用土地時，作為公民，我們并沒有權利單方面地要求返還這些土地。另外值得注意的是，關于集體分配給個體的土地，若承包者在未經許可的情況下連續(xù)兩年放棄耕種并任其丟荒，那么原本指派方將有權依照相關法律規(guī)定解除雙方簽訂的屬地合約并把該片耕地收回；對于已出讓土地的使用情況，更具規(guī)范性，具體來說就是倘若責任人根據(jù)土地使用權出讓合同中的約定，按照預定的土地用途以及動工開發(fā)期限進行規(guī)劃與建設，但超過了出讓合同中約定的動工開發(fā)期長達一年以上仍未啟動施工的，那么政府有權力征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費用。然而如果這塊土地的土壤條件適合耕作且能種植出農作物的話，那么應由原來耕種該片土地的集體或者當事人親自復墾，或由相關部門組織復墾；若是再次超過兩年未

2024-04-30

143人看過
增值稅
發(fā)票如何作廢重開

只有當月開出的還未認證的發(fā)票草可以作廢，作廢了之后，原來的發(fā)票就相當于是沒開了，可以重新在開具正確的發(fā)票如果是跨越的發(fā)票或者已經認證的發(fā)票，就不能作廢了，只能紅字發(fā)票沖回。一、沒有開具發(fā)票可以抵扣嗎沒有拿到發(fā)票可以抵扣勾選。抵扣勾選的方式為可以在發(fā)票查驗平臺上查驗該發(fā)票的內容，然后決定是否勾選認證。在變更前開出去的發(fā)票，對方可以認證。但是對方開給我們的發(fā)票，在變更后就不能認證，只能退回去讓對方重新開票。二、開過紙質發(fā)票后是否可以索取電子發(fā)票開過紙質發(fā)票后不能索取電子發(fā)票，一筆業(yè)務不可以索要兩份發(fā)票。除了以下情況：1、發(fā)票當月開具，與商家協(xié)商同意，商家收回紙質發(fā)票作廢，重新開具；2、發(fā)票以前月份開具，與商家協(xié)商同意，商家紅沖紙質發(fā)票，重新開具。電子發(fā)票與傳統(tǒng)發(fā)票的區(qū)別主要有兩點：1、從傳統(tǒng)的物理介質發(fā)展為數(shù)據(jù)電文形式；2、打破了紙質發(fā)票作為會計記賬憑證的傳統(tǒng)，具備了發(fā)票會計檔案電子記賬的條件

2023-06-22

88人看過
預付款
作廢的發(fā)票怎么開

開具發(fā)票的單位和個人作廢開具的網(wǎng)絡發(fā)票，應收回原網(wǎng)絡發(fā)票全部聯(lián)次，注明“作廢”，并在網(wǎng)絡發(fā)票管理系統(tǒng)中進行發(fā)票作廢處理。一、是不是開完發(fā)票就作廢了可以。當月開具的增值稅專用發(fā)票當月可以作廢，銷售方沒有抄稅并且沒有記帳的，之后便不能作廢，只能紅字沖回。紅字沖回增值稅專用發(fā)票，須去國稅窗口辦理相關手續(xù)，取得相關證明方可開具紅字專用發(fā)票，作沖回銷貨處理。但是已經跨月份了的增值稅專用發(fā)票，不可以作廢，應按開具紅字發(fā)票的程序辦理二、發(fā)票丟了可不可以作廢發(fā)票丟了可以作廢。發(fā)票丟失了，應當于發(fā)現(xiàn)丟失當日書面報告稅務機關，并登報聲明作廢。因為涉及稅收，一般不能重新開具。通常情況下，確認發(fā)票丟失后，開票方必須及時向主管稅務機關申請辦理發(fā)票遺失的相關手續(xù)，并依法申請已征稅證明等憑據(jù)提交受票方開展相關后續(xù)工作，對已開具的發(fā)票進行作廢的基本前提，是相應發(fā)票的所有聯(lián)次必須齊全。而法律對此也存在特殊的規(guī)定，即把存根

2023-02-28

403人看過

公司名稱
發(fā)票開錯怎樣作廢

可以在稅控系統(tǒng)中找到錯誤的發(fā)票，雙擊，然后單擊作廢，可以根據(jù)需要重新開具發(fā)票。無效發(fā)票應填寫完整，然后加蓋公司統(tǒng)一發(fā)票注銷章。如果需要跨月作廢發(fā)票，普通發(fā)票只需在稅控系統(tǒng)輸入發(fā)票編碼，然后開具紅字發(fā)票。一、發(fā)票已跨月禁止作廢怎么辦一、如果是增值稅普通發(fā)票，跨月不得作廢。二、跨月的發(fā)票是無法在系統(tǒng)進行作廢，只能做發(fā)票紅沖?？稍诼?lián)次齊全或者取得對方有效證明的情況下，直接在稅控系統(tǒng)上開具紅字發(fā)票進行沖減?？缭麻_錯的普票，進入發(fā)票填開界面點擊“紅字”——輸入發(fā)票號碼、發(fā)票代碼后核實信息無誤后打印。二、公司報銷發(fā)票抬頭是寫個人還是公司公司報銷發(fā)票抬頭寫公司名稱。發(fā)票應在發(fā)生經營業(yè)務確認營業(yè)收入時由收款方向付款方開具，特殊情況下，由收款方向付款方開具。同時，開具發(fā)票的范圍與發(fā)票使用的范圍是一致的。因此用票人發(fā)生非經營性業(yè)務時不得開具發(fā)票，單位內部各部門間發(fā)生業(yè)務往來結算款項時亦不得開具發(fā)票，可使用內部

2023-04-02

347人看過
拆遷人
村委會如何起訴該征地開發(fā)商？

村民小組應在征地決定作出的六個月內通過行政訴訟起訴開發(fā)商違法征地。村民小組可以通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。一、農村的普通三層房拆遷多少錢被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村

2023-06-23

79人看過
法律綜合知識
網(wǎng)簽幾年了開發(fā)商不給辦證

房地產權證的辦理流程需嚴格遵守與開發(fā)企業(yè)所簽訂的合約條款，一般而言，竣工兩年之內應當完成證書的注冊工作。若開發(fā)企業(yè)未能在約定期限內向相關機構提交申請，將被視為違反合約義務，按照合約具體條款進行賠償責任判定。賠償金的具體數(shù)額將參考合約條款中的相關規(guī)定予以確定；但倘若合約中并未對賠償金額做出明確約定，則可依據(jù)國家法律法規(guī)及司法解釋的相關規(guī)定，以購房總價為基礎，參照中國人民銀行關于逾期貸款利息的相關規(guī)定，計算相應的賠償金額。針對逾期辦理產權證這一問題，通常存在以下四種解決途徑：與開發(fā)企業(yè)進行友好協(xié)商、向消費者權益保護組織進行投訴、通過仲裁程序以及提起訴訟等方式加以解決。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；

2024-04-24

53人看過
法律綜合知識
開發(fā)商幾年不交房可以起訴

根據(jù)相關法律法規(guī)，關于延期交付房屋的訴訟時效設定為三年。因此，購買了商品房的消費者必須自雙方明確約定的交房日期開始算起，在這個時限內向所購置的房地產開發(fā)公司提出索要由于延遲交房而造成的經濟損失的請求。倘若此訴訟期限內，消費者已經向開發(fā)商提出過此類權益主張，那么從其主張之日起，新的訴訟時效將重新開始計算，同樣也是三年時間?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

2024-05-18

436人看過

征地流程
開發(fā)商違規(guī)不繳征地補償款將被禁止投資開發(fā)

近日，北京市國土資源局發(fā)布通知稱，將對建設項目征地補償款按比例實行監(jiān)管。在規(guī)定期限內未全額支付征地補償款的，開發(fā)商將不得開發(fā)。今后北京的建設項目征地將按照征地款總價、支付時間的不同，分層次對補償款實施監(jiān)管。建設項目征地補償款超過兩億元，或者被列入市或國家重點工程的基礎設施、公益事業(yè)建設項目的，凡在2個月內領取市政府征地批復的，對征地補償款實行50％監(jiān)管，同時征地單位必須出具對其余50％在1個月內全額支付的書面承諾書，方可領取征地批復；凡超過3個月領取市政府征地批復的，對征地補償款實行100％監(jiān)管。開發(fā)商征地流程是怎樣第一步：發(fā)布擬征地公告，由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發(fā)布擬征地公告。第二步：征詢擬被征地人意見，由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見。第三步：對土地及地上附著物調查登記，由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬

2023-07-07

271人看過
征地補償安置
開發(fā)商征地和征地有哪些差異

1、政府征地拆遷，是由政府的一級開發(fā)單位進行，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，而且政府征地拆遷符合國家的政策規(guī)定，屬于合法的。2、開發(fā)商征地拆遷，如果是很早以前，在費用方面，審計局多少都會審減很多，因為沒有相關依據(jù)，在補償方面就會相應補償很少，不能說屬于違法，但是由于沒有政策支持，所以就很產生很多土地遺留問題。開發(fā)商征地程序如下所示第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發(fā)布擬征地公告。第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見。第三步：對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查，并由國土部門進行調查登記。第四步：擬訂“一書四方案”并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審

2023-04-30

340人看過
保全
商業(yè)開發(fā)能否強制征地

一、商業(yè)開發(fā)能否強制征地商業(yè)開發(fā)項目不屬于公共利益范疇，政府不能為此實施強制征收。第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、申請強制征地法律依據(jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規(guī)定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市

2023-04-23

290人看過
法律綜合知識
開荒地幾年不種算荒廢

開墾后種植作物的土地并非個人所有，而是由全體村民共同享有的集體財產?；牡刈鳛檗r村集體所有的土地資源，乃是廣大農民辛勤耕耘的果實，其所有權歸屬該村級集體經濟組織，而各村民僅擁有使用權及收益分配權益?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

2024-04-30

292人看過

醫(yī)療保險
作廢發(fā)票保存幾年

作廢的發(fā)票有保管期，期限是10年。一、簡述普通發(fā)票的使用規(guī)定（一）用票單位和個人在使用發(fā)票前，檢查發(fā)票是否有缺號、重號等印制、裝訂方面錯誤，經核查無誤后方可啟用。（二）使用時票一次性復寫，對應項目要填寫完整，字跡清楚、真實、準確，并按順序使用；如填開錯誤，應完整保存各聯(lián)次。（三）嚴禁私售、涂改、撕毀、轉借、代開、填補、變造跳號、單聯(lián)填開，跨單位、跨發(fā)票種類使用和在發(fā)票上弄虛作假。（四）對作廢的空白發(fā)票，應切角或加蓋“作廢”戳記。二、發(fā)票開完能作廢嗎當月開具的發(fā)票可以直接作廢，次月就需要開紅字發(fā)票。比如：2018年10月開具的發(fā)票，10月發(fā)現(xiàn)錯誤，在10月份可以在系統(tǒng)里直接作廢。二、如果是隔月發(fā)現(xiàn)開錯，不能直接作廢，要開具負數(shù)發(fā)票，也就是紅字發(fā)票。三、醫(yī)療保險報銷發(fā)票有效期最長是多久發(fā)票有報銷期限是半年。一般來說，發(fā)票的報銷應該是開出發(fā)票的當月或越及時越好。但是，不能跨年?？缒陥?/div>

2023-03-02

359人看過
強制執(zhí)行
開發(fā)商征地程序有哪些？

一、建設用地預審市國土資源局根據(jù)《建設項目用地預審管理辦法》(國土資源部27號令，2004年12月1日起施行)，對征地項目進行建設用地預審。審查項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家供地政策，是否符合用地標準和土地利用年度計劃指標等情況，自受理預審申請之日起20日內出具預審意見。二、發(fā)布征地通告《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)明確要求，在征地依法報批前，國土資源部門要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民;要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。征地項目預審通過的，市國土資源局發(fā)布征地通告，將預征收土地用途、面積、補償標準和安置途徑等告知被征地村和村民，維護被征地農民的知情權。通告后，在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗不列入補償范圍。三、開展征地調查開展征地調查是征地前的重要基礎性工作。市國土資源部門

2023-06-03

476人看過