不動產(chǎn)登記由什么機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理手續(xù)
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時間： 2024-07-22 13:26:39
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一、不動產(chǎn)登記由什么機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理手續(xù)
根據(jù)《民法典》第二百一十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記的辦理機(jī)構(gòu)是由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。這一規(guī)定明確了不動產(chǎn)登記的地理管轄原則，即不動產(chǎn)的登記工作應(yīng)在不動產(chǎn)所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
二、登記機(jī)構(gòu)職責(zé)概述
登記機(jī)構(gòu)在不動產(chǎn)登記過程中扮演著至關(guān)重要的角色。
1．根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行一系列職責(zé)，包括查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料，就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人，如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
2．登記機(jī)構(gòu)在辦理登記時還需遵循一定的原則和要求。例如，登記機(jī)構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估，也不得以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記，更不得超出登記職責(zé)范圍進(jìn)行其他行為。
三、不動產(chǎn)登記規(guī)定細(xì)節(jié)
在不動產(chǎn)登記的細(xì)節(jié)方面，《民法典》也做出了明確規(guī)定。
1．不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。這一規(guī)定明確了不動產(chǎn)登記的法律效力，使得不動產(chǎn)的權(quán)屬變更能夠得到法律上的確認(rèn)和保護(hù)。
2．當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
3．《民法典》還規(guī)定了不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)屬證書的相關(guān)內(nèi)容。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)管理；不動產(chǎn)權(quán)屬證書則是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
4．權(quán)利人、利害關(guān)系人也有權(quán)申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，但需注意合法使用并保護(hù)隱私；如果認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，可以申請更正登記或異議登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
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動產(chǎn)質(zhì)押，原則上不需要登記，只需簽訂質(zhì)押合同，將質(zhì)物交付給質(zhì)權(quán)人占有，質(zhì)權(quán)即設(shè)立。但是未經(jīng)登記不得對抗第三人。所以如果要抵押貸款的話，最好還是要去辦理動產(chǎn)質(zhì)押辦理登記。根據(jù)質(zhì)押的標(biāo)的不同，可以將質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)押辦理登記可以對抗第三人。動產(chǎn)質(zhì)押的特征是物品可以移動，并且移動后不損害物品本身的效用；權(quán)利質(zhì)押質(zhì)押漫畫是指以可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標(biāo)的物的質(zhì)押。一、浮動抵押的基本特征（一）抵押標(biāo)的物為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時抵押人的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動產(chǎn)；（二）抵押標(biāo)的物“不特定”。設(shè)定浮動抵押，不必就各項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公示，也無須制作財(cái)產(chǎn)目錄清單，甚至無須確定抵押財(cái)產(chǎn)的范圍，僅須在浮動抵押合同中明示將“現(xiàn)在所有的和將來所有的全部財(cái)產(chǎn)”設(shè)定抵押的意旨，并在企業(yè)法人登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記即可，一直到抵押權(quán)執(zhí)行之時，抵押標(biāo)的物始終處于“不特定”狀態(tài)；（三）鑒于浮動抵押權(quán)的標(biāo)的物處于“不特定”狀2023-03-01373人看過
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一、不動產(chǎn)登記屬于專屬管轄嗎不動產(chǎn)登記屬于專屬管轄。1．不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛與不動產(chǎn)有實(shí)質(zhì)聯(lián)系的糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。2．不動產(chǎn)合同管轄與不動產(chǎn)僅有表面牽連關(guān)系的合同糾紛，如房屋買賣、房屋租賃等糾紛就沒有專屬管轄的必要。適用合同糾紛的管轄規(guī)定。二、不動產(chǎn)登記由哪個機(jī)構(gòu)登記不動產(chǎn)登記由國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督。以下是相關(guān)規(guī)定：《不動產(chǎn)登記條例》第六條國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。三、2023-05-22392人看過 -
不動產(chǎn)登記一、林權(quán)不動產(chǎn)登記怎么辦理？（1）不動產(chǎn)登記申請表；（2）個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限的委托書；（3）申請登記的森林、林木和林地權(quán)屬證明文件；（4）省、自治區(qū)、直轄市人民政府不動產(chǎn)登記部門規(guī)定要求提交的其他有關(guān)文件。二、林權(quán)一般指什么？林權(quán)一般指林權(quán)證，是縣級以上地方人民政府或國務(wù)院林業(yè)主管部門，依據(jù)《森林法》或《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，按照有關(guān)程序，對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認(rèn)所有權(quán)或者使用權(quán)，并登記造冊，發(fā)放的證書。另外，涉及用《不動產(chǎn)權(quán)證》或《林權(quán)證》進(jìn)行抵押登記的，到區(qū)國土分局（不動產(chǎn)登記局）辦理相關(guān)手續(xù)。三、林權(quán)不動產(chǎn)登記需要登記哪些類型？1．國家所有的林地和林地上的森林、林木國家所有的林地和林地上的森林、林木，按照有批準(zhǔn)權(quán)的人2023-03-07469人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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什么機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理收養(yǎng)登記手續(xù)海南在線咨詢 2022-06-28依據(jù)我國收養(yǎng)法的規(guī)定，負(fù)責(zé)收養(yǎng)登記的機(jī)構(gòu)是縣級以上人民政府民政部門，向民政部門辦理登記手續(xù)后形成收養(yǎng)關(guān)系。 -
不動產(chǎn)登記是由哪個機(jī)構(gòu)登記的遼寧在線咨詢 2023-08-101、不同的不動產(chǎn)有不同的規(guī)定，以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；土地去國土局。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)，村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；房屋抵押去房管局辦理。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 -
哪個機(jī)構(gòu)能辦理不動產(chǎn)登記辦理不動產(chǎn)登記的機(jī)構(gòu)有哪些新疆在線咨詢 2023-08-05從現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定看，不動產(chǎn)登記主要由不動產(chǎn)所在地的縣以上人民政府的相關(guān)不動產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。 涉及的部門主要有：土地管理部門；房地產(chǎn)管理部門；農(nóng)業(yè)主管部門；林業(yè)主管部門；海洋行政主管部門；地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門。 -
2020年不動產(chǎn)登記證辦理手續(xù)山東在線咨詢 2022-09-031.提交申請：縣級區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。2.準(zhǔn)備材料：登記申請書、明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等；3.實(shí)地察看：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地察看；4.完成登記：30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，合法不動產(chǎn)權(quán)證。 -
關(guān)于不動產(chǎn)登記法條例規(guī)定不動產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)依照什么規(guī)定辦理登記山東在線咨詢 2022-03-18第五條下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記： （一）集體土地所有權(quán)； （二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)； （三）森林、林木所有權(quán)； （四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （五）建設(shè)用地使用權(quán)； （六）宅基地使用權(quán)； （七）海域使用權(quán)； （八）地役權(quán)； （九）抵押權(quán)； （十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。 第八條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。 不動產(chǎn)登記機(jī)
