購房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題能退房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-12 01:11:32
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若所購房產(chǎn)的質(zhì)量問題嚴重阻礙了其基本的居住及使用功能，那么購買者有權選擇解除購房合同并退還該房屋。在這種情況下，購買者可以依據(jù)購房合同中的相關規(guī)定，對房屋存在的各種質(zhì)量問題進行逐項審查對比，根據(jù)合同約定的相應條款，請求開發(fā)商按照法定程序進行修復處理以及補償由此造成的經(jīng)濟損失。
另外，如果房屋的主體結構質(zhì)量未能達到合格標準而無法交付使用，或者在房屋交付使用之后，經(jīng)過權威機構的嚴格檢驗，發(fā)現(xiàn)房屋主體結構質(zhì)量仍然未達合格標準，購買者同樣擁有退房的權利。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
《民法典》第六百一十七條
出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔違約責任。
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