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來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞針對(duì)個(gè)人所得稅征管熱點(diǎn)問(wèn)題，國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨作了詳解。熱點(diǎn)一：稅務(wù)機(jī)關(guān)如何強(qiáng)化征管特別是對(duì)高收入者的管理？答：強(qiáng)化對(duì)高收入者的管理，始終是個(gè)人所得稅征管工作的重點(diǎn)。針對(duì)高收入行業(yè)和個(gè)人的特點(diǎn)，稅務(wù)總局先后制定了演出市場(chǎng)、廣告市場(chǎng)、個(gè)人投資者、建筑安裝業(yè)等十幾個(gè)個(gè)人所得稅征管制度和辦法，2003年以來(lái)，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)逐步推行扣繳義務(wù)人和納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)雙向申報(bào)制度，要求高收入者定期申報(bào)收入情況，對(duì)高收入者實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)還采取以下措施加強(qiáng)個(gè)人所得稅征管：一是推進(jìn)全員全額管理。二是在推行全員明細(xì)申報(bào)的基礎(chǔ)上，逐步對(duì)當(dāng)?shù)馗呤杖肴藛T建立起檔案，截至去年底，建立檔案的重點(diǎn)納稅人已經(jīng)達(dá)到1137萬(wàn)人，有效加強(qiáng)了個(gè)人所得稅的源泉控管和對(duì)高收入者的重點(diǎn)管理。三是優(yōu)化納稅服務(wù)。同時(shí)積極推進(jìn)向納稅人開(kāi)具完稅證明工作。熱點(diǎn)二：個(gè)人所得稅收入結(jié)構(gòu)中工資、薪金所得項(xiàng)目收入占一半多，正常

一、二手房交易個(gè)人所得稅由誰(shuí)承擔(dān)二手房交易個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)。關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)交易的稅費(fèi)，正常情況下，購(gòu)買(mǎi)方和出賣(mài)方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：1.購(gòu)買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)：契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)2.出賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)：交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、其他附加稅。在二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同中如果沒(méi)有約定稅費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項(xiàng)目，分別承擔(dān)。在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。二、個(gè)人所得稅起征點(diǎn)是多少個(gè)人所得稅起征點(diǎn)是為5000元/月或60000萬(wàn)元/年。1.工資范圍在1-5k元之間的，包括5000元；2.工資范圍在5k-8k元之間的，包括8000元，個(gè)人所得稅稅率為3%；3.工資范圍在8k-17k元之間的，包括17000元，個(gè)人所得稅稅率為10%；4.工資范圍在17k-30k元之間的，包括30000元，個(gè)人所得稅稅率為20%；5.工資范圍在30k-4

網(wǎng)友提問(wèn)：二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，請(qǐng)問(wèn)如何繳納個(gè)人所得稅?律師回答：個(gè)人所得稅指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。個(gè)人出售已購(gòu)公有住房的銷(xiāo)售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)款、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納所得額稅率的20%交納個(gè)人所得稅。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。上海轉(zhuǎn)讓普通住房，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額;轉(zhuǎn)讓非普通住房，以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且

二手房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅的計(jì)算是按照房屋的年限來(lái)確定計(jì)算方法。購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)交易的前提條件有房屋已取得《房屋所有權(quán)證》、合同當(dāng)事人必須符合主體資格等。一、二手房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅怎么算二手房交易個(gè)人所得稅的計(jì)算方法：兩年以?xún)?nèi)的計(jì)算公式是{售房收入-購(gòu)房總額-(增值稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%，兩年以上的計(jì)算公式是(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%，五年以?xún)?nèi)的計(jì)算方式是可選全額(核定價(jià)格-本次交易增值稅)×1%，全額繳納個(gè)稅需減去增值稅后計(jì)算，附加稅不能減，可選利潤(rùn)20%，滿(mǎn)了五年以后的計(jì)算方式是可選全額(核定價(jià)格-本次交易增值稅)×1%，可選利潤(rùn)20%，按家庭唯一住房免征個(gè)稅。二、購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)交易有什么前提條件買(mǎi)二手房產(chǎn)交易有以下前提條件1.房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和

一、二手房交易，在什么情況在要交個(gè)人所得稅是否“滿(mǎn)五唯一”是交不交個(gè)稅的關(guān)鍵要素，即：1)轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿(mǎn)五年，或滿(mǎn)五年不唯一住宅的，按照“差額”20%征收個(gè)人所得稅;2)轉(zhuǎn)讓家庭名下滿(mǎn)五年且唯一住宅的，免征個(gè)人所得稅。其中，“差額”為房子的“轉(zhuǎn)讓收入”減去如下項(xiàng)目：1)房屋原值2)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金3)合理費(fèi)用合理費(fèi)用指原購(gòu)房契稅、此次交易的營(yíng)業(yè)稅、裝修費(fèi)用(本次網(wǎng)簽價(jià)10%)、房貸利息等。二、二手房交易的具體流程1、買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付;2、買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;3、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方

房屋交易個(gè)人所得稅的計(jì)算方式是個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用×20％。房屋個(gè)人所得稅的對(duì)象是個(gè)人所擁有的房產(chǎn)，其房產(chǎn)是需要交納相對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)的。一、房屋交易個(gè)人所得稅怎么計(jì)算房屋交易個(gè)人所得稅計(jì)算方式是個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用×20％。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，制定本條例。稅法第一條第一款所說(shuō)的在中國(guó)境內(nèi)有住所的個(gè)人，是指因戶(hù)籍、家庭、經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系而在中國(guó)境內(nèi)習(xí)慣性居住的個(gè)人。在境內(nèi)居住滿(mǎn)一年，是指在一個(gè)納稅年度中在中國(guó)境內(nèi)居住365日。臨時(shí)離境的，不扣減日數(shù)。二、房屋個(gè)人所得稅的對(duì)象是誰(shuí)房屋個(gè)人所得稅的對(duì)象是個(gè)人所擁有的房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)

二手房交易個(gè)人所得稅是20％。二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該由雙方共同協(xié)商決定承擔(dān)，一般情況是購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi)，賣(mài)房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。一、二手房交易個(gè)人所得稅是1％還是20％二手房交易個(gè)人所得稅是20％。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20％。個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20％的個(gè)人所得稅，其中合理費(fèi)用指賣(mài)出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。二、二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該一般是看協(xié)商，協(xié)商是買(mǎi)方承擔(dān)還是賣(mài)方承擔(dān)，會(huì)寫(xiě)在合同上，原則上過(guò)戶(hù)的費(fèi)用及繳費(fèi)人如下：個(gè)人所得稅：1％賣(mài)方出（滿(mǎn)五年免征）；契稅：90平方以下1％；90平－144平1．5％；144平以上3％；買(mǎi)方出；營(yíng)業(yè)稅：5．6％賣(mài)方出（滿(mǎn)

目前東城、南城已開(kāi)始試點(diǎn)實(shí)行，業(yè)界認(rèn)為會(huì)剔除一部分投資客，但對(duì)自住買(mǎi)家影響或更明顯從11月1日起，東莞樓市有兩項(xiàng)與二手房交易息息相關(guān)的稅收政策做出重大調(diào)整：其一，二手房交易將強(qiáng)征20%個(gè)人所得稅，原有的按照交易總額2%征收個(gè)人所得稅的征稅方式將停止使用;其二，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅的征收方式，由原來(lái)采用先預(yù)征后清算的方式改為直接清算或核定征收,土地增值稅稅率由交易總額0.5%升至交易總額1.5%。這一被形容為突如其來(lái)的政策調(diào)整，讓東莞樓市一片驚呼聲。有業(yè)內(nèi)人士表示，該新政會(huì)使二手樓市的實(shí)際成交價(jià)格更高、買(mǎi)家的負(fù)擔(dān)加重，其中有自住需求的購(gòu)房者更是首當(dāng)其沖。政策東城南城已試點(diǎn)莞城萬(wàn)江未實(shí)行東莞的這一稅率政策調(diào)整在業(yè)界眼中來(lái)得十分突然。東城一中介公司的工作人員告訴記者，他們也是前幾天才突然接到公司的通知，覺(jué)得這個(gè)政策來(lái)得挺突然的。據(jù)我們了解，到目前東莞只有東城、南城在試點(diǎn)實(shí)行，而莞城、萬(wàn)江則

二手車(chē)戶(hù)的過(guò)戶(hù)個(gè)人納稅計(jì)算如下：1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；4、所得稅差額20%，賣(mài)方；5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。車(chē)庫(kù)屬于非住宅類(lèi)建筑，一般也是有產(chǎn)權(quán)的，所以能直接隨房屋一起買(mǎi)賣(mài)，也可單獨(dú)上市交易。由于分屬不同時(shí)期建造的房屋，其附屬車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)記載形式也不盡相同，主要為有獨(dú)立的車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證、在房產(chǎn)證備注欄中單列了車(chē)庫(kù)、沒(méi)有任何標(biāo)注這三種類(lèi)型。一、回遷房更名費(fèi)用多少房產(chǎn)過(guò)戶(hù)（包括回遷房）的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：一、政策性收費(fèi)：1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)×1.5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)×3%；2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）×20%；3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿(mǎn)兩年的：評(píng)估價(jià)×5.55%；非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）

符合以下幾類(lèi)情況可免征個(gè)人所得稅（前提是：產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的情況）：：1、非居住用房無(wú)免征條件，必須繳交個(gè)人所得稅，但可辦理?yè)?jù)實(shí)征收；2、居住用房：《房地產(chǎn)證》上的出證時(shí)間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿(mǎn)五年即可免征；如納稅人有異議的可提供以下資料審核：3、上手購(gòu)買(mǎi)一手商品房的可提供［預(yù)售契約］約定的交樓時(shí)間超過(guò)5年可免征；4、房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時(shí)間或購(gòu)房協(xié)議書(shū)的簽署時(shí)間；5、安居房可以［安居協(xié)議］上的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)確性（以前大多數(shù)安居協(xié)議沒(méi)有著注明時(shí)間，可到開(kāi)發(fā)商出具入住證明；6、解困房直接可以免征；7、繼承、贈(zèng)與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈(zèng)與公證書(shū)，只要上手房產(chǎn)證時(shí)間超過(guò)5年，可以免征。直系親屬贈(zèng)與，可以看上手房產(chǎn)證；非直系親屬贈(zèng)與，只看進(jìn)手證時(shí)間，只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收，不能核定征收；8、拆遷補(bǔ)償（回遷）房可提供［拆遷補(bǔ)償

買(mǎi)二手房，契稅和個(gè)人所得稅需要交嗎？要交，但有減免的可能。個(gè)稅是由賣(mài)方繳納。二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5．55％，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1％，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至

一、誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房交易中的個(gè)人所得稅費(fèi)用二手房交易過(guò)過(guò)程中個(gè)人所得稅是由賣(mài)方繳納的。按照相關(guān)法律法規(guī)，交易差價(jià)利潤(rùn)是由賣(mài)方所得的，所以一般個(gè)稅是由賣(mài)方去承擔(dān)。但是在實(shí)際生活中，賣(mài)方會(huì)把個(gè)人所得稅這部分的費(fèi)用計(jì)入房子售出價(jià)格當(dāng)中，這無(wú)形中相當(dāng)于由買(mǎi)方繳納了個(gè)人所得稅這一部分費(fèi)用。二、二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)有哪些二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)有：1．增值稅：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。2．契稅：現(xiàn)行政策規(guī)定，住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。3．個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按銷(xiāo)售價(jià)1％征收所得稅（有的地方按銷(xiāo)售價(jià)與原銷(xiāo)售價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。4．印花稅：住宅90平米以下免征；其它按銷(xiāo)售價(jià)0．05％征收。5．評(píng)估費(fèi)

情況一、滿(mǎn)五少有免征“滿(mǎn)五”是指購(gòu)房者擁有房屋的時(shí)間等于或超過(guò)5年。“少有”是指業(yè)主以家庭為單位所有家庭成員名下在該省份內(nèi)，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。家庭成員一般來(lái)說(shuō)指本人、配偶以及未成年的子女。如何判斷滿(mǎn)五少有：1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：二者以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。2、已購(gòu)公房：三種判斷標(biāo)準(zhǔn)，下面三個(gè)條件只需一個(gè)滿(mǎn)5年就算“滿(mǎn)五”。(1)距房產(chǎn)證填發(fā)日期滿(mǎn)五年;(2)距原始購(gòu)房合同簽署日期滿(mǎn)五年;(3)距第1筆購(gòu)房房款的銀錢(qián)收據(jù)日期滿(mǎn)五年。二、繼承房產(chǎn)免個(gè)稅，繼承房產(chǎn)出售滿(mǎn)五少有免征房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得的房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。繼承房產(chǎn)出售按照原房產(chǎn)證為準(zhǔn)計(jì)算是否滿(mǎn)5年。三、無(wú)償贈(zèng)與直系親屬免征將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與直系親屬(父母、配偶、子女)，免征增值稅和個(gè)人所得稅。四、無(wú)償贈(zèng)與非直系親屬，滿(mǎn)五少有免征將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與非直系

若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)二手房的契稅是由買(mǎi)方承擔(dān)的。1、營(yíng)業(yè)稅稅率是5．55％，由賣(mài)方繳納。2、個(gè)人所得稅稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣(mài)方繳納。如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的，免征個(gè)人所得稅。3、印花稅稅率為1％，買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半。4、契稅基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％到1．5％之間，由買(mǎi)方繳納。如果買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅的，需繳納交易總額的1．5％。如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)