二手房契稅和個(gè)人所得稅的稅率和計(jì)算方法
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 09:04:49
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若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；
買二手房契稅誰承擔(dān)
購買二手房的契稅是由買方承擔(dān)的。
1、營業(yè)稅
稅率是5．55％，由賣方繳納。
稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。如果是家庭唯一住宅且購買時(shí)間超過5年的，免征個(gè)人所得稅。
3、印花稅
稅率為1％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。
4、契稅
基準(zhǔn)稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％到1．5％之間，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅的，需繳納交易總額的1．5％。如果買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，需繳納交易總額的3％。
5、測繪費(fèi)
測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，買方支付。
6、交易手續(xù)費(fèi)
住宅是6元一平米，非住宅是10元一平米。買方支付。
7、登記費(fèi)
一般80元，買方支付。
《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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說起個(gè)人所的稅，相信大家應(yīng)該都是比較明白的，因?yàn)檫@是對自然人征收的一個(gè)稅種。同時(shí)，目前的起征點(diǎn)為每個(gè)月5000元，沒有達(dá)到起征點(diǎn)的人可以不繳納個(gè)人稅。那么，個(gè)人所得稅的稅率是多少呢？不知道的小伙伴一定要仔細(xì)閱讀本文哦。一、個(gè)人所的稅稅率表（綜合所得適用）1.如果低于3000元，稅率為3%，快速計(jì)算扣減為0;2.如果是3000-12000元以上的，稅率為10%，速算扣除210元；3.如果有超過12000元--25000元的部分，稅率20%，快算扣除為1410元;4.如果有超過25000-35000元部分，稅率為25%，速減2660元；5.如果有超過35000-55000元的部分，稅率為30%，速扣4410；6.如果有超過55000元至80000元的部分，稅率為35%，速算扣除7160元；?7.如果有超過8萬元的部分，稅率為45%，速算扣除15160元。二、個(gè)人所得稅稅額計(jì)算方法1.應(yīng)納所金額2023-06-04406人看過 -
二手房交易個(gè)人所得稅一般不由買家承擔(dān)，是由賣家承擔(dān)，但是對于有約定的情況下，雙方可以進(jìn)行承擔(dān)。二手房交易個(gè)人所得稅計(jì)算方法是｛售房收入減去購房總額減去（增值稅加城建稅加教育費(fèi)附加稅加印花稅）｝乘以20％。一、二手房交易個(gè)人所得稅買家承擔(dān)嗎二手房交易個(gè)人所得稅不是由買家承擔(dān)，而是由賣方承擔(dān)。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1．5％契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1％個(gè)人所得稅、1．5％契稅。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），都需要繳納1％個(gè)人所得稅、5．6％增值稅、1．5％契稅。二手房稅費(fèi)買賣雙方都要承擔(dān)，例如增值稅、個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，印花稅買賣雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)由買家承擔(dān)。但是，實(shí)際在房屋買賣的時(shí)候這些費(fèi)用都會轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔(dān)。二、二手房交易個(gè)人所得稅計(jì)算方法二手房交易個(gè)人所得稅計(jì)算方法：根據(jù)房屋的期限會有不同的計(jì)算方法，兩年以內(nèi)2022-09-1174人看過 -
（一）契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的１％－３％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第１次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。（二）營業(yè)稅（買方支付）此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6％；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。一、寧波房屋買賣契稅新政策是什么寧波房屋買賣契稅新政策是個(gè)人所得稅：購買未滿2年2023-06-24218人看過 -
個(gè)人所得稅稅率計(jì)算公式是綜合所得減去依法規(guī)定的免征額、扣稅起征點(diǎn)5000元、五險(xiǎn)一金以及專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目費(fèi)用。個(gè)人所得稅稅率有七檔，分別是3％，10％，20％，25％，30％，35％與45％。一、個(gè)人所得稅稅率計(jì)算公式是什么個(gè)人所得稅稅率計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額＝綜合所得－依法規(guī)定的免征額－5000元（基本減除費(fèi)用）－社保公積金個(gè)人部分（個(gè)人基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、住房公積金等專項(xiàng)扣除項(xiàng)目）－專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目（子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人支出等）。個(gè)人應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅＝應(yīng)納稅所得額×稅率％（分級計(jì)算稅率）。二、個(gè)人所得稅稅率有幾檔個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)稅率檔分為7檔。7檔稅率劃分的標(biāo)準(zhǔn)是以應(yīng)納稅所得額，根據(jù)應(yīng)納稅所得額所在區(qū)間的不同，適用的稅率分為7檔：3％，10％，20％，25％，30％，35％和45％。個(gè)人所得稅是國家對本國公民2022-05-31269人看過
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個(gè)稅是按稅率交易總額1％或兩次交易差的20％繳納。如果是家庭唯一住房并且購買時(shí)間超過五年可以免交個(gè)人所得稅。如果是購買個(gè)人家庭唯一住房，且面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，如果是面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。二手房個(gè)稅誰承擔(dān)二手房個(gè)稅是指買賣雙方在二手房交易過程中，需要向國家稅務(wù)部門繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅。按照有關(guān)規(guī)定，這個(gè)稅費(fèi)是政府部門把買方售出房子的收入減去房子實(shí)際價(jià)值這一差價(jià)按照一定比例來征收的。房屋的稅收收取手段，一般是兩種：一種是查驗(yàn)后征收稅費(fèi)，另一種是核定性征收稅費(fèi)。前者是在納稅人能夠向政府稅務(wù)部門提供證明房屋原有價(jià)值發(fā)票的情況下使用，后者是納稅人不能提供相關(guān)證明時(shí)使用。那么有沒有免繳個(gè)人所得稅的情況呢按照國家相關(guān)法律規(guī)定，以下情況可以免交個(gè)人所得稅：第一種情況是一個(gè)家庭名下只有一套房產(chǎn)的，從擁有該房屋房產(chǎn)證之日起，到交易房屋日期為止，時(shí)間是2023-07-16288人看過 -
法律綜合知識一、二手房交易個(gè)稅和契稅誰交1．個(gè)稅一般由賣家承擔(dān)；2．契稅一般由買方承擔(dān)?！吨腥A人民共和國個(gè)人所得稅法》第一條在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計(jì)不滿一百八十三天的個(gè)人，為非居民個(gè)人。非居民個(gè)人從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。2023-11-07303人看過 -
買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)稅。買方還應(yīng)繳納的稅費(fèi)有印花稅：按房款的0.05%算；賣方還應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)有印花稅：房款的0.05%；營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)。一、二手房交易稅費(fèi)誰來承擔(dān)？關(guān)于二手房買賣交易的稅費(fèi)，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項(xiàng)目分別如下：購買方需要繳納的稅費(fèi)：一、契稅二、交易服務(wù)費(fèi)三、印花稅四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)出賣方需要繳納的稅費(fèi)：一、交易服務(wù)費(fèi)二、印花稅三、其他附加稅在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項(xiàng)目，分別承擔(dān)。在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。二、房產(chǎn)交納哪些稅我國的房產(chǎn)稅費(fèi)包括：（一）買賣過戶：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%（未滿2年）的增值稅、房款1%的個(gè)人所得稅；（二）贈與過戶：3%的契稅、0.05%的印花稅；（三）繼承過戶：1.5%的契稅、0.05%的合同印2023-06-26127人看過 -
法律綜合知識一、解析二手房個(gè)稅和契稅的法律定義解析二手房個(gè)稅和契稅的法律定義：1．二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。征收個(gè)人所得稅的原因是限制賣方，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。2．契稅，是指對契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。二、二手房交易備案的注意事項(xiàng)二手房交易備案的注意事項(xiàng)：1．注意是否存在多個(gè)共有人；2．注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；3．注意房屋手續(xù)是否齊全；4．注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；5．注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；6．注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；7．注意物管費(fèi)用是否有拖欠；8．注意房屋是否被限制交易等。三、二手房交2023-11-03327人看過
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契稅的計(jì)稅依據(jù)有四種契稅按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。契稅根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的。比如，北京成為2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。契稅依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。契稅按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收2023-12-06254人看過 -
一、二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房稅費(fèi)包括印花稅(包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅)、契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款八個(gè)稅種。二、個(gè)人所得稅(稅率交易總額2%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅；②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部2023-02-1678人看過 -
個(gè)人所得稅（personalincometax）是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。平時(shí)個(gè)人所得稅計(jì)算1.月工資未超過3500元（包含3500元）是不用交稅的。這里所說的月工資是指扣除了社保和住房公積金后的金額，以下同上。2.月工資超過3500元，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為3%至45%，分七個(gè)階段計(jì)稅。應(yīng)納稅額=（工資薪金所得-3500）x適用稅率-速算扣除數(shù)（稅率表略)3.下面舉個(gè)例子來說，小張本月工資為2400元，未超過3500元，不用納稅。小李本月工資為6000元，那么他應(yīng)該納稅145元，具體計(jì)算步2023-06-04306人看過 -
個(gè)人所得稅根據(jù)最新的個(gè)稅稅率表，我們可以發(fā)現(xiàn)，工資與薪金的稅率是根據(jù)金額的大小分為了七個(gè)等級，而稅率是從3％到45％不等，如果是個(gè)體戶和團(tuán)體的稅率這是5％到35％不等，一共有五個(gè)等級。個(gè)稅稅率表如下所示：個(gè)人稅率表：第一等級是全月應(yīng)納稅所得額1500元以下的是按照3％的稅率繳納，而速算扣除數(shù)為零元。第二，全月應(yīng)納稅所得額在1500到4500元之間的，速算扣除數(shù)為105元，稅率為10％。第三，全月應(yīng)納稅所得額4500到9000元的稅率為20％，速算扣除數(shù)為555元。第四9000元到35000元之間的，需要按照25％的稅率繳納個(gè)人所得稅，而速算扣除數(shù)為1005元。第五個(gè)等級就是35000元到55000元之間的，需要按照30％的稅率，2755元的速算扣除數(shù)繳納個(gè)人所得稅。第六個(gè)等級是55000元到8萬元之間的，稅率為35％，速算扣除數(shù)為5505元。第七個(gè)等級，全月應(yīng)納稅所得額在8萬元以上的稅率為45％，速2023-02-08470人看過
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個(gè)人所得稅一、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)二、二手房買賣稅費(fèi)的計(jì)算方式普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積2023-05-05475人看過 -
納稅人稅前扣除主要指計(jì)算所得稅稅前扣除項(xiàng)目，包括企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅稅前可以扣除的項(xiàng)目。稅前扣除項(xiàng)目主要包括：與取得收入有關(guān)的、合理的、實(shí)際發(fā)生的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。個(gè)人所得稅代扣代繳是什么意思？首先，公司代扣個(gè)人所得稅是指個(gè)人工資達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。這規(guī)定，當(dāng)工資達(dá)到納稅要求時(shí)，法律規(guī)定支付工資的單位負(fù)責(zé)從雇員的工資中扣除稅款（代扣），并將其交給稅務(wù)局代繳），這就是個(gè)人所得稅代扣代繳。另外，個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝（總工資－扣除額－“五險(xiǎn)一金”）x適用稅率－快速扣除額。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅代扣代繳暫行辦法的通知》（國稅發(fā)［〔1995〕65號），其中第四條說的非常清楚“扣繳義務(wù)人在向個(gè)人支付下列收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)代扣代繳個(gè)人所得稅：1、工資收入；2、企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營或者租賃經(jīng)營所得；3、勞務(wù)報(bào)酬收入；2023-07-05165人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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個(gè)人經(jīng)營所得稅的計(jì)算方法：所得稅=個(gè)人所得所得稅率。黑龍江在線咨詢 2021-10-23個(gè)人家庭生產(chǎn)經(jīng)營收入的個(gè)人所得稅一般按年度支付，計(jì)算方法是應(yīng)繳納個(gè)人所得稅額＝全年應(yīng)繳納稅額ｘ適用稅率－速度計(jì)算扣除數(shù)。具體計(jì)算項(xiàng)目如下：年度應(yīng)納稅收入＝各納稅年度收入總額－成本－費(fèi)用－稅金－損失－其他支出－允許補(bǔ)充的以前年度損失額適用稅率和速度計(jì)算扣除數(shù)按年度應(yīng)納稅收入范圍選擇：年度應(yīng)納稅收入不超過15000元，適用稅率為5％，速度計(jì)算扣除數(shù)為0：超過15000元，但不超過30000元，適用稅率 -
買房時(shí)怎樣算契稅和個(gè)人所得稅甘肅在線咨詢 2022-08-111.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%; 3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收； 4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 -
二手房的契稅和二手房的個(gè)稅是怎么算的北京在線咨詢 2022-05-05二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本 -
個(gè)人如何計(jì)算房產(chǎn)稅和契稅天津在線咨詢 2021-12-13個(gè)人房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減去10元％至30％計(jì)算余值后，從價(jià)稅率為1、2％，租金稅率為12％。房地產(chǎn)稅由房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期繳納。 -
房屋稅費(fèi)購房稅率和個(gè)人所得稅稅率是一樣嗎西藏在線咨詢 2022-11-02買房增值稅發(fā)票上的稅率是按照出售者企業(yè)類型、計(jì)稅方式確定的，一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的開發(fā)商增值稅稅率11%，一般納稅人執(zhí)行簡易計(jì)稅法的開發(fā)商增值稅稅率5%。r買房增值稅稅率與購買者身份無關(guān)。
