房屋買(mǎi)賣合同會(huì)凍結(jié)房屋嗎
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時(shí)間： 2023-04-20 07:50:14
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一、房屋買(mǎi)賣合同會(huì)凍結(jié)房屋嗎
房屋買(mǎi)賣合同本身不會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行查封，如果房屋買(mǎi)賣合同產(chǎn)生糾紛，向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全后，法院才會(huì)查封房屋。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全
利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
第一百零三條保全方式
財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。
二、申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣合同公證需要提交哪些材料
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：
1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū);
2、賣方要提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及復(fù)印件;
3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書(shū)面意見(jiàn);
4、房屋買(mǎi)賣合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬;
5、單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件;
6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門(mén)對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。
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仲裁委員會(huì)房屋買(mǎi)賣合同糾紛可以約定仲裁。租賃雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄仲裁委，發(fā)生房屋買(mǎi)賣糾紛時(shí)向其在買(mǎi)賣合同中約定的仲裁委提起訴訟，但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。三、房屋租賃合同糾紛如何走法院仲裁在房屋租賃合同中發(fā)生糾紛時(shí)，一般情況下大家都會(huì)想到去法院訴訟解決，以維護(hù)自己的合法權(quán)益，但是如果在合同條款中約定發(fā)生糾紛時(shí)由某仲裁委仲裁也是可以的。我國(guó)仲裁法規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。當(dāng)事人采用仲裁方法解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。因此，房屋租賃合同糾紛中，如果在合同條款中明確約定爭(zhēng)議由具體的仲裁委仲裁的，是可以申請(qǐng)仲裁。2023-02-27118人看過(guò) -
繼續(xù)履行1、房屋買(mǎi)賣合同是非常重要的文書(shū)，當(dāng)二手房買(mǎi)賣完成交易后，二手房買(mǎi)賣合同還有一定作用的，所以最好保管好買(mǎi)賣合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力和管理】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。一、賣方不配合房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦一般買(mǎi)家交付房款，按約定賣家要將房子騰出來(lái)，并配合辦理過(guò)戶。但是，有些買(mǎi)家交清全款之后，賣家違反約定不配合房產(chǎn)過(guò)戶。而按照規(guī)定，沒(méi)有過(guò)戶的二手房還是屬于原屋主，但是買(mǎi)家已經(jīng)交付了全款，如果對(duì)方不配2023-02-16336人看過(guò) -
繼續(xù)履行履行了2年的房屋買(mǎi)賣合同可以解除，但是不履行方需要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、房屋買(mǎi)賣合同買(mǎi)方違約原合同有效嗎房屋買(mǎi)賣合同買(mǎi)方違約原合同有效，違約人就其違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、不簽股權(quán)回購(gòu)協(xié)議怎么辦不履行股權(quán)回購(gòu)協(xié)議的，一方當(dāng)事人可以要求另一方當(dāng)事人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不2023-04-05345人看過(guò) -
處分權(quán)一、合同買(mǎi)賣房屋有效嗎合同買(mǎi)賣房屋符合下列條件的有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思表示真實(shí)；3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨臈l規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。二、房屋買(mǎi)賣合同訂立后多久生效房屋買(mǎi)賣合同訂立后一般立即生效，但也存在如下例外：1.若買(mǎi)賣雙方約定合同的生效條件，則買(mǎi)賣合同自生效條件成就時(shí)生效。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。三、房屋買(mǎi)賣合同產(chǎn)生糾紛怎么辦房屋買(mǎi)賣合同產(chǎn)生糾紛的可以采用如下方式解決：1.協(xié)商協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解2023-06-08200人看過(guò)
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債務(wù)人房屋買(mǎi)賣房屋買(mǎi)賣合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的房屋買(mǎi)賣合同。要實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，原則上出賣人和買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)是能夠享有標(biāo)的物所有權(quán)的主體。但是，就出賣人而言，法律更多的是關(guān)注其能否將標(biāo)的物所有權(quán)合法地移轉(zhuǎn)給買(mǎi)受人，能夠具有這一權(quán)利的主體就是合格的出賣人。從我國(guó)現(xiàn)行法的規(guī)定看，能夠合法移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的主體除標(biāo)的物的所有權(quán)人外，還包括以下幾種：（一）享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的主體。我國(guó)《公司法》規(guī)定，公司對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。盡管對(duì)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的含義理論上爭(zhēng)論頗大，但是，公司有權(quán)處分其財(cái)產(chǎn)并使該財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移則是毫無(wú)疑問(wèn)的。因而，公司能夠成為房屋買(mǎi)賣房屋買(mǎi)賣合同的出賣人。同理，其他能夠依法處分其經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的主體，包括企業(yè)單位、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和機(jī)關(guān)，也同樣具有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的出賣人資格。（二）經(jīng)所有權(quán)人或法人財(cái)產(chǎn)權(quán)主體授權(quán)的人，如行紀(jì)人、代銷人等。在行紀(jì)房屋買(mǎi)賣合同中，行紀(jì)人根據(jù)委托人的委2023-02-04138人看過(guò) -
無(wú)效合同買(mǎi)房子時(shí)要簽合同，簽合同也不是件容易的事。怕就怕合同簽了錢(qián)也付了，遇到糾紛時(shí)才知道合同無(wú)效。所謂合同無(wú)效是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公共利益而無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。因此在與賣出方簽訂合同時(shí)，一定要先確認(rèn)合同是否有效，以免最后“賠了夫人又折兵”。那么，在房屋買(mǎi)賣中，究竟哪些房屋買(mǎi)賣合同屬無(wú)效合同呢?第一、房地產(chǎn)分離出賣由于房屋和土地具有不可分離性，如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買(mǎi)方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出買(mǎi)賣合同無(wú)效。第二、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶房屋買(mǎi)賣合同生效以買(mǎi)賣雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則房屋買(mǎi)賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。第三、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買(mǎi)賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共2023-05-05386人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同不可以買(mǎi)賣房屋。通常情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同的，那么一般無(wú)法證明房屋所有權(quán)的歸屬。除此之外，沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。等房產(chǎn)證下來(lái)，才可以過(guò)戶。二手房交易中，需要遵循一般的流程。買(mǎi)賣雙方要先形成合意，達(dá)成一致意見(jiàn)，再根據(jù)手續(xù)辦理過(guò)戶。一、購(gòu)房合同寫(xiě)兩個(gè)人的名字可以去掉一個(gè)嗎購(gòu)房合同寫(xiě)了兩個(gè)人的名字不可以去掉一個(gè)。按揭期間不能修改房產(chǎn)證名字，在結(jié)束以后，通過(guò)過(guò)戶方式，修改房產(chǎn)證名字。如果是在房子產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有下來(lái)的時(shí)候，能與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂新的購(gòu)房合同，之后可以去掉一個(gè)名字。如果房產(chǎn)證下來(lái)，只能通過(guò)贈(zèng)與的方式，去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。二、二手房無(wú)法過(guò)戶的情況有哪些？1、售房的人沒(méi)有房產(chǎn)證提供。房產(chǎn)證沒(méi)有，意味著不能去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，那房子最終還是不能記在自己的名下，況且也不會(huì)有人想去買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子吧。2、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意。有些房2023-04-10200人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：___國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：___國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為2023-06-05307人看過(guò)
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一、公證買(mǎi)賣房屋合同有效嗎對(duì)房屋買(mǎi)賣合同進(jìn)行公證，公證機(jī)構(gòu)出具公證書(shū)后，房屋買(mǎi)賣合同具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十九條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書(shū)有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書(shū)的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書(shū)的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書(shū)并予以公告，該公證書(shū)自始無(wú)效；公證書(shū)有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。二、無(wú)效房屋買(mǎi)賣合同的后果無(wú)效的房屋買(mǎi)賣合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。無(wú)效的房屋買(mǎi)賣合同房屋買(mǎi)賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買(mǎi)賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果：(1)出賣人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償2023-06-28424人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)糾紛起訴會(huì)凍結(jié)房屋嗎房產(chǎn)糾紛是否導(dǎo)致房屋被凍結(jié)，取決于糾紛的性質(zhì)。1．涉及債權(quán)債務(wù)的案件中，法院在接受申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，依法有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)采取凍結(jié)措施。這種法律行為是為了保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，防止財(cái)產(chǎn)狀態(tài)改變導(dǎo)致權(quán)益受損。2．房產(chǎn)是法院常用的財(cái)產(chǎn)保全措施之一，其法律依據(jù)和執(zhí)行過(guò)程詳細(xì)規(guī)定在《民事訴訟法》中。3．比如，緊急情況下為避免權(quán)益受損可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)人需要提供擔(dān)保，并且法院必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定，之后立即執(zhí)行。4．如果申請(qǐng)人在法院保全財(cái)產(chǎn)后三十日內(nèi)不提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，則法院應(yīng)解除保全。二、《民事訴訟法》的具體規(guī)定《民事訴訟法》第一百零一條和第一百零三條對(duì)財(cái)產(chǎn)保全措施有明確規(guī)定。1．緊急情況下，利害關(guān)系人可以在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前向法院申請(qǐng)保全措施。2．申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保，否則會(huì)被駁回申請(qǐng)。3．法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定，并且立即執(zhí)行。4．財(cái)產(chǎn)保全可以2024-02-08350人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋買(mǎi)賣合同拿房產(chǎn)證后還有效嗎房屋買(mǎi)賣拿到房產(chǎn)證后，房屋買(mǎi)賣合同就終止，合同終止后不影響房屋買(mǎi)賣合同的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第五百五十八條【債權(quán)債務(wù)終止后的義務(wù)】債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。二、房屋買(mǎi)賣流程1、買(mǎi)方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件等。2、如賣方提供的房屋合法，買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同。對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣合同。3、買(mǎi)賣雙方2024-01-25475人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一般而言，房屋買(mǎi)賣合同自成立時(shí)即生效，并且保證合同當(dāng)事人均具有完全民事行為能力；房屋買(mǎi)賣的意思表示真實(shí)，不存在欺詐、重大誤解等可能導(dǎo)致合同被撤銷的情形；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。但是，如果房屋買(mǎi)賣合同中特別約定了附條件或附期限生效的條款，那么自條件或期限滿足時(shí)合同生效。此外，需要注意的是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記影響的是物權(quán)效力，不影響房屋買(mǎi)賣合同的效力。一、店鋪合同沒(méi)寫(xiě)有效期合同生效嗎店鋪合同沒(méi)寫(xiě)有效期但是當(dāng)事人已經(jīng)簽字或者蓋章的，合同是生效的，并不會(huì)因?yàn)楹贤瑳](méi)有寫(xiě)有效期而不生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指2023-02-04370人看過(guò)
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合同內(nèi)容房屋買(mǎi)賣合同要具備以下這些條件：1、簽訂房屋買(mǎi)賣合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、房屋買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人表意真實(shí)。3、房屋買(mǎi)賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買(mǎi)賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益、違反社會(huì)公共道德。否則，房屋買(mǎi)賣行為無(wú)效。一、回遷房買(mǎi)賣合同是不是有效的回遷房買(mǎi)賣合同是有效的。具體如下：1、拆遷房屋是開(kāi)發(fā)商在征用土地時(shí)向拆遷戶賠償?shù)姆课荩?、在實(shí)踐中，只要買(mǎi)賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂房屋買(mǎi)賣合同，就是雙方的真實(shí)意圖；賣方與買(mǎi)房以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為是無(wú)效的；3、合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)合法有效。二、房屋買(mǎi)賣在哪公證不動(dòng)產(chǎn)公證由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處管轄；房屋買(mǎi)賣合同是否公證不影響其法律效力，但經(jīng)公證的房屋買(mǎi)賣合同具有較強(qiáng)的證據(jù)力，一般由法院直接采納。在房屋買(mǎi)賣合同中，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的2023-03-26443人看過(guò) -
編號(hào)：[_______]穗房交合字（________）號(hào)bM2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)_______年_________月_________日bM2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)bM2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)立合同人：bM2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)賣方：bM2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)法定代表：編號(hào)：[_______]穗房交合字（________）號(hào)_______年_________月_________日立合同人：賣方：法定代表：委托代理人：買(mǎi)方：法定代表：委托代理人：買(mǎi)賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣，訂立本合同，共同遵守：一、房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū)路街巷（里、坊）號(hào)房，《證》證號(hào)號(hào)，測(cè)量：圖幅地號(hào)。二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓（棟）單元（詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。三、買(mǎi)賣雙方議定交易價(jià)為人民幣元，（大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20%元，（大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾2023-04-22140人看過(guò)
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
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