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未辦理抵押登記是否影響合同效力：未辦理抵押登記是否影響合同效力具體要看該合同是否以辦理抵押登記為生效條件。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條？具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。不動(dòng)產(chǎn)抵押無效如何辦債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)抵押合同被認(rèn)定無效的一般有四種情況：1、

未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的。抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。一、民法律規(guī)定抵押物抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，除抵押人和債權(quán)人另有約定外，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的不需要債權(quán)人同意，但抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣抵押物是否有效?未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣抵押物一般是有效的。根據(jù)2021年實(shí)施的

是有效的。按照區(qū)分原則，在抵押合同有效未辦理抵押登記的情況下，債權(quán)人享有兩種請(qǐng)求權(quán)。第一是登記請(qǐng)求權(quán)，即登記權(quán)利人針對(duì)登記義務(wù)人，請(qǐng)求協(xié)助辦理抵押登記的權(quán)利；第二是要求抵押人承擔(dān)抵押合同擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。在抵押合同有效前提下，債權(quán)人請(qǐng)求抵押人協(xié)助辦理抵押登記，設(shè)立抵押權(quán)，就抵押物取得優(yōu)先受償權(quán)，也可以通過行使抵押合同上的擔(dān)保權(quán)來保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押人與債權(quán)人基于抵押合同所創(chuàng)設(shè)的擔(dān)保權(quán)利在性質(zhì)上屬于債權(quán)。抵押協(xié)議有效嗎抵押合同是為了保障債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)的從合同，因此在債權(quán)到期或者沒有確定債務(wù)人是否將不履行債務(wù)之前，抵押物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力。即使債權(quán)到期了，債務(wù)人不履行債務(wù)，也要走法律程序后方可處分抵押物。依據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此抵押簽買賣合同是無效的。《民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、

抵押合同到期后抵押權(quán)是有效的。因?yàn)榈盅汉贤菗?dān)保合同，是一種從合同，是為了擔(dān)保主合同的實(shí)現(xiàn)。設(shè)立抵押權(quán)的目的是在于擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，因而主債權(quán)消滅是抵押權(quán)消滅的前提，只要主債權(quán)一直是有效存在的，那抵押權(quán)即使到期了，也應(yīng)當(dāng)同主債權(quán)一樣，是有效的。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)什么意思抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。設(shè)定抵押的情況下，如果債務(wù)人在履行期屆滿仍未履行債務(wù)，抵押權(quán)人（債權(quán)人）就可以與抵押人（債務(wù)人或第三人）協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵

一、抵押合同是否因抵押物未登記而無效抵押合同不會(huì)因抵押物未登記而無效，抵押合同一般是自成立時(shí)生效的，未辦理抵押登記，不影響抵押合同效力，只是抵制權(quán)未設(shè)立。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。二、房屋抵押手續(xù)1、房產(chǎn)抵押登記流程是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記過程。房地產(chǎn)抵押登記

一、抵押合同未登記是不是影響合同效力，具體的規(guī)定是什么依法成立的抵押合同，自成立時(shí)生效。無需登記，但抵押權(quán)不一定設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。但以下列財(cái)產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）正在建造的建筑物。《民法典》第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。二、抵押合同和抵押

1、抵押權(quán)人自公證機(jī)構(gòu)出具抵押登記證書之日起獲得對(duì)抗第三人的權(quán)利。2、依據(jù)縣級(jí)以上人民政府規(guī)定辦理的財(cái)產(chǎn)抵押，抵押合同自公證機(jī)構(gòu)出具抵押登記證書之日起生效。3、公證抵押登記隨著抵押合同的終止、解除、抵押物的滅失或抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)而失效。農(nóng)村個(gè)人私有房產(chǎn)是公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記的標(biāo)的物范圍中明確涉及不動(dòng)產(chǎn)的。農(nóng)村個(gè)人私有房產(chǎn)是指房屋所有權(quán)屬個(gè)人所有，房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的房地產(chǎn)。一、房改房能抵押貸款嗎有證的房改房都是可以進(jìn)行貸款的：居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續(xù)并不繁瑣，大致如下：借款人將個(gè)人資料（包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件），以及房改房的準(zhǔn)入證明原件和土管局及權(quán)屬審查證明原件，提交銀行申請(qǐng)貸款，并填寫貸款申請(qǐng)審批表。若審核同意，銀行會(huì)通知借款人到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。之后，借款人即可帶評(píng)估結(jié)果和個(gè)人資料到銀行簽

一、擔(dān)保合同抵押質(zhì)押擔(dān)保期限是否具有法律效力擔(dān)保合同抵押質(zhì)押擔(dān)保期限具有法律效力。擔(dān)保合同中約定抵押、質(zhì)押擔(dān)保期間，如果該期間是當(dāng)事人依法約定的，是有效的，但不能早于主債務(wù)的履行期限或者與主債務(wù)的履行期限同時(shí)屆滿。如果當(dāng)事人沒有約定或者約定不明的，則擔(dān)保期間是主債務(wù)履行期限屆滿之日起的六個(gè)月內(nèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。二、合同擔(dān)保有哪些種類合同擔(dān)保有下列種類：1．一般擔(dān)保和特別擔(dān)保。一般擔(dān)保：是對(duì)以債務(wù)人為中心形成的所有權(quán)

購房合同及房產(chǎn)抵押登記都有效：購房合同是買賣雙方的真實(shí)意思表示，在簽訂之時(shí)就已經(jīng)發(fā)生法律效力；房產(chǎn)抵押登記也有效，不動(dòng)產(chǎn)作為抵押的，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

未辦理抵押登記合同有效，必須登記的是抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。抵押登記合同格式抵押人（單位名稱或姓名）：債務(wù)人（單位名稱或姓名）：抵押權(quán)人（單位名稱或姓名）：1、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部（部分）抵押給抵押權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)面積平方米，土地證號(hào)。該抵押土地評(píng)估價(jià)值為元，協(xié)議價(jià)值為元。2、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任；抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。3、根據(jù)＿＿＿＿年＿＿月＿日簽定的

質(zhì)權(quán)并不一定要登記才設(shè)立，以動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的，質(zhì)權(quán)自交付動(dòng)產(chǎn)時(shí)生效。但如果質(zhì)押需要登記的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)權(quán)自登記后成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百二十七條【質(zhì)押合同】設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。第四百二十九條【質(zhì)權(quán)生效時(shí)間】質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。第四百四十三條【以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制】以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。一、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)需要什么條件1、質(zhì)權(quán)須有效存在。2、出現(xiàn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的明確規(guī)定，質(zhì)押合同是否必須進(jìn)行登記才具備法定約束力，答案是否定的。即便相關(guān)質(zhì)押合同依照法律法規(guī)成功簽訂，但未能及時(shí)辦理質(zhì)押登記手續(xù)，這并不會(huì)直接影響到質(zhì)押合同的法律效力。換言之，質(zhì)押未按要求進(jìn)行登記并不足以賦予其法律效應(yīng)，然而質(zhì)押合同在商議訂立之日便已取得了有效性。該過程中，如若合同雙方并未按照約定履行登記手續(xù)，這種情況對(duì)質(zhì)押合同的實(shí)際約束力毫無影響。然而需特別注意的是，未經(jīng)過正式登記的質(zhì)押合同，在面對(duì)善意的第三方進(jìn)行交易或主張權(quán)益的時(shí)候，無法對(duì)其產(chǎn)生法律上的對(duì)抗性。《民法典》第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。一、房屋抵押注銷什么流程大致分為以下三個(gè)流程：1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2、抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)等資料到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。3、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，無誤后將當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。二、二次抵押貸款要多久拿回產(chǎn)權(quán)二次抵押擔(dān)保貸款償清全部貸款注銷抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)拿回產(chǎn)權(quán)。注銷房產(chǎn)抵押登記應(yīng)由抵押人攜帶房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款的證明等相關(guān)資料到受理窗口辦理注銷，工作人員進(jìn)行核實(shí)審查，確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行注銷手續(xù)，注銷完畢退回房屋

無效。借款人提供虛假的抵押騙取出借人簽訂借款合同的，借款合同無效，而出借人的行為有可能構(gòu)成貸款詐騙罪。根據(jù)法律規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。借款合同無效擔(dān)保條款是否有效借款合同是擔(dān)保合同的主合同，借款合同無效的，擔(dān)保合同或者擔(dān)保條款無效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表