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離婚房產(chǎn)證是夫妻共同名字怎么分割
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-27 17:43:46 438 人看過

離婚房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字，共同房產(chǎn)的分割方式有以下三種：

1、實(shí)物分割，即在不影響財(cái)產(chǎn)的作用、價(jià)值和特定用途的情況下，進(jìn)行實(shí)際分配，雙方根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)；

2、價(jià)金分割，即將共有物變賣，雙方分割取得的價(jià)金，主要在共有物不能實(shí)物分割或分割后有損其價(jià)值與用途時(shí)采用；

3、價(jià)值補(bǔ)償，即共有物歸一方所有，對(duì)另一方應(yīng)得的部分補(bǔ)償相當(dāng)?shù)膬r(jià)金。

房產(chǎn)權(quán)證加上名字，財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)；也就是是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

夫妻離婚房產(chǎn)證減名字嗎？

離婚后夫妻雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)，去掉房產(chǎn)證上非權(quán)屬方的名字。

《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第一千零八十七條？？離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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    房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。另外，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。一、離婚案中夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割后期怎么處理1、協(xié)議優(yōu)先；2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；3、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。二、離婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)怎樣分配離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體
    2023-02-11
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒有房產(chǎn)證怎么分割？
    沒有房產(chǎn)證的房子不能分割所有權(quán)。房屋所有權(quán)在沒有房產(chǎn)證的時(shí)候是不屬于夫妻雙方的，但可以協(xié)商解決房屋的居住和使用權(quán)，甚至包括后期取得房子的所有權(quán)后的分割。如果就取得房子房產(chǎn)證后的使用和所有權(quán)問題，夫妻雙方不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見的，可以起訴到人民法院判決，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割。一、房子寫兩個(gè)人的名字離婚應(yīng)該怎么辦房子寫兩個(gè)人的名字離婚按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。如果婚后房子寫兩個(gè)人的名字，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在辦理離婚時(shí)，由夫妻雙方協(xié)商處理的，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民法院按照雙方的實(shí)際情況來處理的：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。婚后房子寫兩個(gè)人的名字離婚后應(yīng)夫妻進(jìn)行協(xié)商，寫兩個(gè)人
    2023-04-11
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  • 房產(chǎn)證上沒名字的夫妻財(cái)產(chǎn)離婚怎樣分？
    一、房產(chǎn)證上沒名字的夫妻財(cái)產(chǎn)離婚怎樣分?可以按照雙方意愿進(jìn)行分割，若是無法協(xié)議分割，則法院會(huì)依照照顧孩子、女方權(quán)益和無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。房產(chǎn)證上沒名字是不算做夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的?；榍百I房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。除非房產(chǎn)證上有名字才可以的。結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果雙方在婚后買的房，就算房產(chǎn)證上只登記了其中一方的名字，這套房子仍屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。因此，在合法婚姻存續(xù)期間買的房子，就算房產(chǎn)證上沒有名字，離婚時(shí)房子也應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。當(dāng)然，有一種情況例外，即如果房子是夫妻雙方的其中一方父母購買且登記在其子女名下的，這套房產(chǎn)應(yīng)屬于其子女個(gè)人，夫妻中的另一方無法分得房產(chǎn)。另外，需要注意的是，婚后夫妻雙方買的房子即使只登記了其中一方的名字，房子在轉(zhuǎn)手時(shí)也要夫
    2023-06-17
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)證上共有名字的分割問題
      寧夏在線咨詢 2024-12-27
      在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,如果夫妻雙方?jīng)]有就某個(gè)房產(chǎn)的歸屬達(dá)成明確協(xié)議,那么該房產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),除了本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定外,都應(yīng)歸夫妻共同所有。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。
    • 夫妻離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)，夫妻共同房產(chǎn), 一方名下房產(chǎn)離婚如何分割
      遼寧在線咨詢 2022-01-24
      （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫
    • 男方父母首付夫妻共還貸款房產(chǎn)證夫妻名字離婚后怎么分割
      黑龍江在線咨詢 2022-06-24
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見： 1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括： (1)一方或雙方勞動(dòng)所
    • 離婚時(shí)沒有房產(chǎn)證只有丈夫的名字，妻子是否可以分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
      安徽在線咨詢 2022-02-04
      此案確實(shí)較為復(fù)雜，從法律的角度，你們對(duì)于該房屋除了事實(shí)居住的狀態(tài)外，找不出任何書面證據(jù)證明你們享有權(quán)利。如果是這樣，我想可以從以下幾個(gè)方面想想辦法：一、找出你們和單位存在勞動(dòng)關(guān)系的證明，比如你們是何時(shí)進(jìn)這個(gè)單位的，是否和居住的時(shí)間相符，以前的工資單上是否有過住房補(bǔ)貼這一項(xiàng)，住房補(bǔ)貼是否因?yàn)榉峙淞诉@套房屋而被單位扣除；二、找情況相似或了解情況的同事，證明單位分房居住的事實(shí)，說明房屋已經(jīng)由單位分給你們
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      河南在線咨詢 2022-04-26
      一、離婚案件分為兩種形式： （1）、若雙方能夠?qū)θ渴马?xiàng)協(xié)商一致，可以協(xié)議離婚。但離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)起草嚴(yán)謹(jǐn)、完整，避免因起草不當(dāng)，造成日后再出現(xiàn)不必要的糾紛、訴訟； （2）、若雙方對(duì)某一項(xiàng)事宜未協(xié)商一致，只能通過訴訟離婚。 二、關(guān)于財(cái)產(chǎn)方面：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人所有，在離婚時(shí)不參與分割?；楹笕〉玫呢?cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)一人一半。但是法律規(guī)定某些特定財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 因此如