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查封房產(chǎn)如何買賣

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-20 21:51:39 407 人看過

一、查封房產(chǎn)如何買賣

法院查封的房子不能進行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。公安機關、人民檢察院和人民法院對查封、扣押、凍結的犯罪嫌疑人、被告人的財物及其孳息，應當妥善保管，以供核查，并制作清單，隨案移送。任何單位和個人不得挪用或者自行處理。

二、法院查封房屋流程

1、法院在執(zhí)行之前要區(qū)分被執(zhí)行人的身份是法人或其他組織還是公民。被執(zhí)行人的身份不同也會使得法院采取不同的方式。

2、具體的查封、扣押程序。對于公民，法院應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場，同時其工作單位或財產(chǎn)所在地基層組織也應當派人參加。若被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，因其形式不同于普通公民，故法院應通知其法定代表人或主要負責人到場。

3、執(zhí)行人員必須對被查封、扣押的財產(chǎn)制作清單，由在場人簽名或蓋章后，交給被執(zhí)行人一份。若被執(zhí)行人是公民，也可同時交給其成年家屬一份。如此做法既可以使被查封、扣押的財產(chǎn)簡單明了，又能保護被執(zhí)行人的財產(chǎn)被合理，適量執(zhí)行。

三、查封房產(chǎn)要提供什么資料

1、查封房產(chǎn)主要是指司法機關因辦案需要對房屋采取的一種限制其流通、轉讓、交易的司法狀態(tài)。

2、可以進行查封的機關一般是公安、法院、檢察院、國安等具有司法職權的機關。

3、房產(chǎn)查封根據(jù)查封階段有訴訟前保全查封、訴訟保全查封、執(zhí)行查封以及因作為刑事案件涉案財產(chǎn)進行查封等。

4、進行查封需要由相關司法機關出具書面的查封決定或查封裁定；有兩名執(zhí)法人員進行；提供執(zhí)法人員工作證件；司法機關協(xié)助執(zhí)行通知書并記載查封房產(chǎn)相關信息、證號、期限等。

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