法律規(guī)定集體土地能建廠房嗎
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時(shí)間： 2023-03-03 11:30:55
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根據(jù)《土地管理法》第五十九條規(guī)定：”鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！爸挥蟹戏梢?guī)定的企業(yè)，才可以用集體土地建設(shè)廠房的，不是任何企業(yè)都可以用集體土地建設(shè)廠房的。
一、用集體土地建廠房的后果是啥？
1.非法占地建廠房行為違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)廠房，需要使用集體土地的，必須依法申請(qǐng)使用集體土地。建設(shè)占用土地，涉及集體土地建設(shè)為廠房，應(yīng)當(dāng)辦理集體土地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第77條“沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用集體土地來(lái)建廠房，由縣級(jí)以上人民政府集體土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的集體土地，對(duì)違反集體土地利用總體規(guī)劃擅自將集體土地地建成為廠房。
3.自建廠房在非法占用的集體土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合集體土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的集體土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用集體土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予相關(guān)行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究自建廠房人的刑事責(zé)任”的規(guī)定
總而言之，集體土地一定情況下是能夠建廠房，但需要按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的法律規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
相關(guān)法律：
1、根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，個(gè)人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請(qǐng)用地用于建設(shè)廠房等建(構(gòu))筑物，但所選地必須符合有關(guān)土地利用總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃，擬建項(xiàng)目必須符合國(guó)家和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策。
2、申請(qǐng)用地必須在國(guó)土部門(mén)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門(mén)辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項(xiàng)目申請(qǐng)用地還須到發(fā)改部門(mén)辦理立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門(mén)辦理環(huán)評(píng)審批等相關(guān)手續(xù)。
3、第一你要辦理工廠的相關(guān)手續(xù)(如果是新開(kāi)的)，搬遷的就得辦理搬遷手續(xù)；第二你要拿工廠的相關(guān)手續(xù)到土地管理局去辦理相關(guān)手續(xù)；第三，在此同時(shí)你要到環(huán)保局地相關(guān)部門(mén)去辦理證件，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)廠房很不容易。農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓、初始、變更、抵押登記是受理；區(qū)國(guó)土資源局審核；區(qū)人民政府審批。
申報(bào)材料是轉(zhuǎn)讓(辦理《入市交易通知書(shū)》)用地單位申請(qǐng)；法定代表人資格證明書(shū)、身份證及復(fù)印件；授權(quán)委托書(shū)、委托人身份證及復(fù)印件；法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；涉及法院判決的土地使用權(quán)和破產(chǎn)的，提交判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
涉及房屋轉(zhuǎn)讓的應(yīng)提交房屋所有權(quán)合法憑證及復(fù)印件及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；轉(zhuǎn)讓合同(協(xié)議轉(zhuǎn)讓)；宗地圖。其他。承諾時(shí)限5—20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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集體土地1.非法占地建廠房行為違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第43條、第44條的規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)廠房，需要使用集體土地的，必須依法申請(qǐng)使用集體土地。建設(shè)占用土地，涉及集體土地建設(shè)為廠房，應(yīng)當(dāng)辦理集體土地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第76條“沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用集體土地來(lái)建廠房，由縣級(jí)以上人民政府集體土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的集體土地，對(duì)違反集體土地利用總體規(guī)劃擅自將集體土地地建成為廠房。3.自建廠房在非法占用的集體土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合集體土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的集體土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用集體土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予相關(guān)行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究自建廠房人的刑事責(zé)任”的規(guī)定總而言之，集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民2023-03-20183人看過(guò) -
集體土地租用村集體土地建廠房屬于違章。在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠，屬于對(duì)土地使用性質(zhì)的變更，需要經(jīng)過(guò)住建部分的許可，否則屬于違規(guī)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。土地租用合同模板＜p＞出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）＜／p＞＜p＞承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）＜／p＞＜p＞為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同：＜／p＞＜p＞一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。＜／p＞＜p＞二。租賃期限為自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞＜p＞三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤，在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。（乙方應(yīng)于2023-07-04131人看過(guò) -
建設(shè)用地1.集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。2.但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3.第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)手續(xù)。4.所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。一、用集體土地建廠房的后果是啥1.非法占地建廠房行為違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第43條、第44條的規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)廠房，需要使用集體土地的，必須依法申請(qǐng)使用集體土地。建設(shè)占用土地，涉及集體土地建設(shè)為廠房，應(yīng)當(dāng)辦理集體土地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第76條“沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法2023-02-27392人看過(guò) -
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可與包括外商投資企業(yè)在內(nèi)其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)方式共同舉辦企業(yè)，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)方式與外商共同舉辦的外商投資企業(yè)可以使用集體土地。一、集體土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓呢集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)珒H能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。二、集體土地上的土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)珒H能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)一般包括以下三種，分別是：1、農(nóng)用土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以2023-02-16410人看過(guò)
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一、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，個(gè)人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請(qǐng)用地用于建設(shè)廠房等建（構(gòu)）筑物，但所選地必須符合有關(guān)土地利用總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃，擬建項(xiàng)目必須符合國(guó)家和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策。二、申請(qǐng)用地必須在國(guó)土部門(mén)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門(mén)辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項(xiàng)目申請(qǐng)用地還須到發(fā)改部門(mén)辦理立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門(mén)辦理環(huán)評(píng)審批等相關(guān)手續(xù)。三、土地是國(guó)有土地還是自己的土地、國(guó)有的：1、是否擁有該宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)證。2、該宗土地現(xiàn)在的城市規(guī)劃是否允許進(jìn)行工業(yè)建設(shè)，是否取得施工規(guī)劃許可證、工程許可證。四、自己的土地：我國(guó)的土地所有權(quán)不是國(guó)家的就是農(nóng)村集體所有的。用集體土地建廠房的后果是啥1．非法占地建廠房行為違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第43條、第44條的規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)廠房，需要使用集體土地的，必須依法申請(qǐng)使用集體土地。建設(shè)占用土地，涉及集體2023-07-25259人看過(guò) -
農(nóng)村集體土地一般情況下，是禁止建造廠房的，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，農(nóng)民是禁止擅自轉(zhuǎn)讓、出讓、出租擁有的集體土地使用權(quán)、用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，通常情況下，擅自出讓集體土地使用權(quán)的行為，一般都會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的行為。因此，集體土地租賃合同取得經(jīng)營(yíng)性用地，必須慎重對(duì)待，盡可能規(guī)避相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)村集體土地房屋可以遺贈(zèng)嗎1、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村集體土地上的房屋是合法取得的，被繼承人可以將房屋作為遺產(chǎn)進(jìn)行遺贈(zèng)，但宅基地不能繼承。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住2023-07-0174人看過(guò) -
土地使用稅根據(jù)我國(guó)憲法第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民宅基地，屬于農(nóng)民集體所有，不得出讓、轉(zhuǎn)讓。而小產(chǎn)權(quán)房的土地性質(zhì)就是屬于宅基地，不能夠在市場(chǎng)上流通。同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易時(shí)土地使用權(quán)隨同房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。因此，根據(jù)上述法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房雖然具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，但是，并未形成事實(shí)上的土地轉(zhuǎn)讓行為，并不是包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓的完整的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)2023-08-17481人看過(guò) -
建設(shè)用地1．集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。2．但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3．第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)手續(xù)。4．所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有無(wú)年限限制對(duì)于集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓的年限，在僅寫(xiě)明長(zhǎng)期而沒(méi)有明確約定時(shí)，既不能認(rèn)為是無(wú)限期使用，也不能參照租賃合同的約定，認(rèn)為不得超過(guò)二十年。更不能簡(jiǎn)單認(rèn)為屬于合同約定不明2023-07-03500人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、集體建設(shè)用地建廠房租賃的法律意義與限制集體建設(shè)用地建廠房租賃的法律意義為：1．“利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房”，是中國(guó)土地制度的重大變革，意味著以后“土地改革有巨大的空間”。2．這意味著政府向社會(huì)大規(guī)模轉(zhuǎn)移土地紅利，這是非常值得稱(chēng)贊的。3．這意味著一大批低成本土地入市，由此產(chǎn)生一大批低成本房屋，對(duì)于抑制高房?jī)r(jià)、高租金將產(chǎn)生巨大作用。集體建設(shè)用地建廠房租賃的限制為：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。由上可知，任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。在現(xiàn)實(shí)中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會(huì)簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當(dāng)，擅自出租集體土地的行為會(huì)被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。二、集體建設(shè)2023-11-11446人看過(guò) -
集體土地這段內(nèi)容講述了任何個(gè)人如果侵占集體土地,都將被要求歸還其非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃私自把農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,將會(huì)被限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,并恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的,將沒(méi)收新建的建筑物和其他設(shè)施,并處罰款。同時(shí),非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,會(huì)進(jìn)行行政處分。如果構(gòu)成犯罪,將追究其刑事責(zé)任。任何個(gè)人如果侵占集體土地,都將被要求歸還其非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃私自把農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收新建的建筑物和其他設(shè)施，并處罰款。非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，會(huì)進(jìn)行行政處分。構(gòu)成犯罪的，追究其刑事責(zé)任。 侵 占 集 體 土 地 的 法 律 責(zé) 任侵占集體土地是一種嚴(yán)重的違法行為,涉及到土地資源的利用和2023-09-0590人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)用地可以建廠房嗎新土地法在新土地法的框架下，我們首先要明確建設(shè)用地是否能用于建設(shè)廠房。1．根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果建設(shè)用地的批準(zhǔn)用途為住宅或其他非工業(yè)用途，那么是不允許建設(shè)廠房的。這是因?yàn)榻ㄔO(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，且未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。2．《民法典》第三百五十條明確規(guī)定：建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。因此，如果計(jì)劃在建設(shè)用地上建設(shè)廠房，首先需要確認(rèn)該土地的批準(zhǔn)用途是否為工業(yè)用地。如果不是，則需要向相關(guān)行政主管部門(mén)申請(qǐng)改變土地用途，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行建設(shè)。二、建設(shè)用地用途限制與批準(zhǔn)建設(shè)用地的用途限制是土地管理法中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。1．在規(guī)劃和使用土地時(shí)，必須嚴(yán)格遵守土地的批準(zhǔn)用途，不得擅自改變。如需改變土地用途，需依法經(jīng)過(guò)相關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。（1）這種限制和批準(zhǔn)制度有助于確保土地的合理利2024-07-25424人看過(guò) -
根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。集體土地廠房可以買(mǎi)賣(mài)嗎不可以直接2023-07-0497人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。一、小產(chǎn)權(quán)房更名時(shí)是否需要開(kāi)發(fā)商去變更小產(chǎn)權(quán)房就是在集體所有土地上修建的房子。這類(lèi)房子僅限于在本村村民之間流通轉(zhuǎn)讓?zhuān)獾厝速?gòu)買(mǎi)是非法行為，更不會(huì)有開(kāi)發(fā)商為您辦理更名了。小產(chǎn)權(quán)房由于房產(chǎn)證不屬于個(gè)人，屬于集體，所以私人之間的產(chǎn)權(quán)交易不受法律保護(hù)，交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。目前小產(chǎn)權(quán)房在我國(guó)是“不合法”的，當(dāng)然國(guó)家也沒(méi)有征稅。如果遇上房子被抵押、查封、拍賣(mài)等情況，即使你住在里面，也是無(wú)權(quán)干涉的，小產(chǎn)權(quán)的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的，一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房分兩種，一種是建在集體建設(shè)用地上，也就是建在農(nóng)民宅基地上的房子，只屬于該村的集2023-03-28132人看過(guò) -
集體土地摘要：哪些是集體土地?集體土地在法律上有哪些規(guī)定?如何確定集體土地使用權(quán)?在去年年底，國(guó)家政策明顯偏向農(nóng)村集體土地，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。哪些才是集體土地?集體土地在法律上有哪些規(guī)定?如何確定集體土地使用權(quán)?集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專(zhuān)指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，村民小組等類(lèi)同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū))，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。集體土地關(guān)于集體土地的法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)2023-04-30479人看過(guò)
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱(chēng)作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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集體土地可以建廠房嗎，法律怎樣規(guī)定四川在線咨詢 2023-10-07集體土地可以建廠房，但應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。如果未經(jīng)批準(zhǔn)就在集體土地上建造廠房的，一經(jīng)有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)限期拆除所建廠房，并恢復(fù)土地原狀。 -
農(nóng)村集體建設(shè)用地能建廠房嗎，法律規(guī)定是什么山東在線咨詢 2023-08-30符合條件的情況下是可以建廠房的。農(nóng)村集體建設(shè)用地想要建廠房的必須要按照相關(guān)的法律規(guī)定和流程進(jìn)行辦理，如果不滿足相關(guān)的條件的或者沒(méi)有按照規(guī)定去建設(shè)的廠房屬于是違章的建筑。 -
廠房可以用集體土地建嗎江西在線咨詢 2022-07-191.可以建房，但是審批手續(xù)不好辦理，先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，由縣級(jí)政府批準(zhǔn)，如果涉及占農(nóng)用地的要按照土地管理法規(guī)定辦理審批手續(xù)。 2.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。 農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。 -
集體土地使用證工業(yè)用地能擴(kuò)建廠房嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-14集體土地使用證工業(yè)用地一般不能擴(kuò)建廠房。任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。工業(yè)用地?cái)U(kuò)建廠房屬于私自改變土地使用性質(zhì)，是非法占地的違法行為。 -
租用集體土地建廠房合法嗎? 怎么算房租遼寧在線咨詢 2022-10-171.通過(guò)股轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得集體建設(shè)用地的使用權(quán)。但是這種方式對(duì)于僅僅需要解決用地問(wèn)題的企業(yè)會(huì)面臨解決整個(gè)企業(yè)的行業(yè)轉(zhuǎn)化、債權(quán)債務(wù)重組等一系列其他問(wèn)題，對(duì)于需要取得大面積土地用于長(zhǎng)久生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并需要興建大批廠房的企業(yè)，建議從源頭開(kāi)始規(guī)范拿地方式，以避免合同無(wú)效導(dǎo)致的更為嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)損失。2.通過(guò)租賃集體建設(shè)用地上已有的房屋達(dá)到取得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的需要。這種方式相對(duì)于前一種而言，取得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的方式較為簡(jiǎn)
