房屋拆遷人有哪些義務(wù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 16:12:44
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對被拆遷人、承租人給予補(bǔ)償安置；
協(xié)議簽訂后，在房屋被拆遷人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以實(shí)施拆房活動；
通知私房所有人辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)(含空關(guān)房屋所有人)；
對無法通知到的被拆除房屋的所有人的，應(yīng)依法定程序辦理。
拆遷人權(quán)利
與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，給予拆遷補(bǔ)償安置；
在與被拆遷人、承租人達(dá)不成協(xié)議的情況下，拆遷人可以向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請裁決；
協(xié)議簽訂后，被拆遷人、承租人未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢，可以向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟；
在仲裁或判決規(guī)定的期限期內(nèi)仍未搬遷的，可以申請實(shí)施強(qiáng)遷。
在拆遷實(shí)施過程中，被拆遷人享有以下權(quán)利：
①除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償方式，依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)利；
②享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補(bǔ)倦安，協(xié)議的權(quán)利；
③享有對拆遷補(bǔ)償安里政策的知情權(quán)和對拆遷補(bǔ)償安置過程的監(jiān)督權(quán)；
④對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復(fù)核的權(quán)利；
⑤在協(xié)商補(bǔ)償安置過程中，與拆遷人發(fā)生糾紛而達(dá)不成協(xié)議的，有申請裁決的權(quán)利；
⑥對裁決不服時，有提起行政訴訟的權(quán)利；
⑦認(rèn)為強(qiáng)制拆遷，將使自己的合法權(quán)益遭受無法彌補(bǔ)的損失時.有申請執(zhí)行部門暫緩強(qiáng)制拆遷的權(quán)利；
⑧對拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議，侵犯自身合法權(quán)益時，有提起民事訴訟的權(quán)利。
拆遷實(shí)施過程中.被拆遷人必須履行以下義務(wù)：
①在協(xié)議書或裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷；
②及時提供被拆遷房廈的權(quán)屬、批建手續(xù)、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料；
③有配合公證機(jī)關(guān)、評偽機(jī)構(gòu)、拆遷單位辦理證據(jù)保全、丈量、評估的義務(wù)；
④對自己主張的事項負(fù)有舉證的責(zé)任。
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（一）承租人的權(quán)利1、在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；2、在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效；3、就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議；4、對經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決；5、對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟；6、對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；7、對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理；8、對強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議；9、其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。（二）承租人的義務(wù)1、履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協(xié)議書的義務(wù)；2、履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、調(diào)解書、裁定書確定的義務(wù)；3、履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的拆遷裁決書確定的義務(wù)；4、其他應(yīng)當(dāng)由承租人履行的義務(wù)。一、承租人2023-03-22154人看過 -
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拆遷裁決1、在拆遷實(shí)施過程中，被拆遷人享有以下權(quán)利：除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償方式，依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)利；享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補(bǔ)倦安，協(xié)議的權(quán)利；享有對拆遷補(bǔ)償安置政策的知情權(quán)和對拆遷補(bǔ)償安置過程的監(jiān)督權(quán)；對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復(fù)核的權(quán)利；2、拆遷實(shí)施過程中，被拆遷人必須履行以下義務(wù)：在協(xié)議書或裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷；及時提供被拆遷房廈的權(quán)屬、批建手續(xù)、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料；有配合公證機(jī)關(guān)、評偽機(jī)構(gòu)、拆遷單位辦理證據(jù)保全、丈量、評估的義務(wù)；對自己主張的事項負(fù)有舉證的責(zé)任。被拆遷人、房屋承租人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)？按照《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人的主要權(quán)利：按照《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，選擇補(bǔ)償安置方式，并要求拆遷人補(bǔ)償安置；與拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議時，可以申請裁決；對拆遷補(bǔ)2023-07-21448人看過 -
拆遷安置房一、拆遷房屋安置人員有哪些一般認(rèn)為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，具備以下條件之一的即可認(rèn)定為被拆遷人：1、私有房屋的所有人所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人即國家授權(quán)的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明。3、被拆遷房屋的代管人代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)適用民事法律關(guān)系中的代理制度來調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，2023-04-23339人看過
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農(nóng)民房1、什么是房屋拆遷？房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒印?、房屋拆遷有哪些形式？房屋拆遷的形式有三種：（1）人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。（2）自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。（3）委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。3、房屋拆遷的意義由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地2023-04-10462人看過 -
一）在房屋拆遷活動中，被拆遷人應(yīng)當(dāng)享有如下權(quán)利：1、依法獲得安置和補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。被拆遷人可以與拆遷人自由協(xié)商，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過度期限等事項簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；若拆遷人不能一次將拆遷用房提供給被拆遷人時，被拆遷人有權(quán)利要求拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房。2、有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換。3、對與拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)成的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，有權(quán)利申請公證機(jī)關(guān)給予公證。4、與拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置用房的面積和安置地點(diǎn)、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶脱a(bǔ)償金額、周轉(zhuǎn)的過渡方式和過渡期限達(dá)不成協(xié)議時，有權(quán)利申請房屋拆遷行政主管機(jī)關(guān)行政裁決。5、按照補(bǔ)償協(xié)議及時獲得足額補(bǔ)償金的權(quán)利，得不到此項補(bǔ)償金時可以向拆遷主管部門反映，根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議中約定的仲裁條款向選定的仲裁委員會提請仲裁，或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6、對于房屋拆遷裁決不服的，有權(quán)利向法院起2023-07-0485人看過 -
拆遷裁決房屋拆遷裁決有四個步驟在房屋拆遷過程中，如果拆遷雙方在拆遷期限內(nèi)未能就補(bǔ)償安置達(dá)成一致，拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門（即裁決機(jī)關(guān)）提出裁決申請。根據(jù)市房地局去年發(fā)布的《上海市城市房屋拆遷裁決若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）的規(guī)定，房屋拆遷裁決主要有申請、審理、文書送達(dá)、執(zhí)行四個步驟。（一）申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實(shí)理由等內(nèi)容。裁決申請資料齊全的，裁決機(jī)關(guān)在收到申請之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊，則申請人需在7日內(nèi)補(bǔ)齊。（二）審理。在裁決過程中，裁決機(jī)關(guān)首先會聽取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。期間，如果拆遷雙方就補(bǔ)償安置達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并交給裁決機(jī)關(guān)，拆遷裁決程序終止。若申2023-06-08458人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、房屋拆遷形式有哪些房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷?！?、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。二、房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如2023-03-16460人看過
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1、由于城市的建設(shè)發(fā)展的越來越好，很多地方的老城區(qū)或者其他地區(qū)由于城市建設(shè)的需要，要進(jìn)行拆遷，重新規(guī)劃，而被拆遷人就是拆遷對象的使用者或者所有者，被拆遷人在拆遷中有著自己的合法權(quán)利，當(dāng)然也有需要履行的義務(wù)，若被拆遷人的合法權(quán)益受到損害就需要采用合法的方式去維護(hù)。2、在拆遷實(shí)施過程中，被拆遷人享有以下權(quán)利：（1）除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償方式，依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)利；（2）享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補(bǔ)倦安，協(xié)議的權(quán)利；（3）享有對拆遷補(bǔ)償安里政策的知情權(quán)和對拆遷補(bǔ)償安置過程的監(jiān)督權(quán)；（4）對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復(fù)核的權(quán)利；（5）在協(xié)商補(bǔ)償安置過程中，與拆遷人發(fā)生糾紛而達(dá)不成協(xié)議的，有申請裁決的權(quán)利；（6）對裁決不服時，有提起行政訴訟的權(quán)利；（7）認(rèn)為強(qiáng)制拆遷，將使自己的合法權(quán)益遭受無法彌補(bǔ)的損失時有申請執(zhí)行部門暫緩強(qiáng)制拆遷的權(quán)利；（8）對拆遷2023-07-07266人看過 -
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法律綜合知識房屋拆遷補(bǔ)償是拆遷中重要的環(huán)節(jié)。房屋拆遷補(bǔ)償有嚴(yán)格的法律規(guī)定。那么，房屋拆遷中，補(bǔ)償被拆遷人的程序有哪些？房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些？房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?？房屋拆遷補(bǔ)償流程：（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。（六）裁決拆遷。（七）強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。知識延伸：補(bǔ)償安2024-02-07122人看過 -
強(qiáng)制拆遷拆遷房屋承租人享有一定的權(quán)利同時也有一定的義務(wù)，那么拆遷房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)都有哪些？請看本文詳細(xì)介紹：1、承租人的權(quán)利根據(jù)2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有：（1）在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；（2）在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效；（3）就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議；（4）對經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決；（5）對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟；（6）對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；（7）對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理；（8）對強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議；（9）其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。2、承租人的義務(wù)（1）2023-07-14500人看過
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法律綜合知識一、國務(wù)院房屋拆遷補(bǔ)償條例有哪些1、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。2、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋2024-01-29299人看過 -
財產(chǎn)繼承一、房屋拆遷委托書怎么寫？委托人：姓名：XXX性別：男身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX受托人：姓名：XXX性別：女身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX我擁有位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房產(chǎn)一套，因房產(chǎn)拆遷需登記，本人工作繁忙，不能親自回家辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù)，特委托XXX作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項，對委托人在辦理下述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托人系夫妻關(guān)系，受托人可以我的名義辦理如下事項：一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)房屋拆遷有關(guān)登記以及簽字手續(xù)，代為簽署上述房拆遷合同，受托人有權(quán)自主選擇補(bǔ)償房產(chǎn)或補(bǔ)償拆遷款。二、如若補(bǔ)償拆遷款，受托人可全權(quán)收取房屋拆遷補(bǔ)償款。三、如若補(bǔ)償房產(chǎn)，受托人可全權(quán)于相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)的登記手續(xù)。四、此房屋的房產(chǎn)證以及本人的相關(guān)證件復(fù)2023-04-23494人看過
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詞條
拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要，對土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個人。 在拆遷過程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。拆遷人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
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被拆遷人、房屋承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)?云南在線咨詢 2023-06-13*獲得拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利; *有選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利; *達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可向區(qū)、縣房地局申請仲裁，不服仲裁，可向人民法院提起訴訟。 *被拆遷人、承租人的義務(wù)：在拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢。 -
房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本是怎樣的, 房屋拆遷人的義務(wù)和權(quán)利有哪些青海在線咨詢 2022-02-14*與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，給予拆遷補(bǔ)償安置; *在與被拆遷人、承租人達(dá)不成協(xié)議的情況下，拆遷人可以向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請裁決; *協(xié)議簽訂后，被拆遷人、承租人未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢，可以向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟; *在仲裁或判決規(guī)定的期限期內(nèi)仍未搬遷的，可以申請實(shí)施強(qiáng)遷。 房屋拆遷人的義務(wù)： *對被拆遷人、承租人給予補(bǔ)償安置; *協(xié)議簽訂后，在房屋被 -
房屋拆遷補(bǔ)償金劃分 被拆遷人應(yīng)具備哪些權(quán)利與義務(wù)浙江在線咨詢 2022-04-27在城市拆遷中，最核心的問題是拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償安置問題?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第4條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱的拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。所以補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵是確定被拆遷房屋的所有權(quán)。被拆遷人是對房屋擁有所有權(quán)的人，對房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料 -
房屋拆遷規(guī)定有哪些房屋拆遷有哪些規(guī)定福建在線咨詢 2021-07-12根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房?（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 -
房屋拆遷請求房屋的租賃人什么義務(wù)遼寧在線咨詢 2021-11-01承租人的權(quán)利主要包括：（一）拆遷租賃房屋時，有權(quán)要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；（二）拆遷人與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告拆遷協(xié)議無效；（三）與出租人、拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償，簽訂拆遷協(xié)議；（四）協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的，可以請求房屋拆遷主管部門裁決；（五）對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟；（六）對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；
