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房產(chǎn)證上改名字的手續(xù)及步驟

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-10 14:44:16 371 人看過

房產(chǎn)證上變更名字的手續(xù)如下：

1、準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料；

2、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請書；

3、提交材料，交由工作人員審核；

4、審核通過，在受理十日起三十個工作日內(nèi)完成變更登記。

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

房產(chǎn)證上有繼承人的名字怎樣變更產(chǎn)權(quán)人的名字

繼承房產(chǎn)證改名字通常有兩種方式：一是公證，二是訴訟。當(dāng)事人選擇繼承公證的，公證后可到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理新房產(chǎn)證，并修改名字。若選擇訴訟的，則由法院對房產(chǎn)繼承進(jìn)行判決，判決后憑生效判決書可到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理新的房產(chǎn)證。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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一、房產(chǎn)證上怎么加老婆名字在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈予。2、房屋買賣。3、析產(chǎn)登記。（一）無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1．帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；（二）有貸款房產(chǎn)證加名字1．先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2．辦理所需要的費(fèi)用：除了前面手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，；如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加費(fèi)用。3．其他的步驟和前面無貸款的流程一樣?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證改名有哪些手續(xù)房產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：（一）添加夫妻另一方作為所有

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房產(chǎn)證上加名字有哪些方式與步驟

房產(chǎn)證上加名字大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房產(chǎn)證上加名字，分三種情況。房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1.房產(chǎn)權(quán)贈予;2.房屋買賣;3.析產(chǎn)登記。對于以上三種方式方法與步驟的詳情如下：(一)房屋權(quán)贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。(二)房屋買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地

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一、房產(chǎn)證上加名字的方法1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。2、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額。3、不需要辦理兩個證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個人共同擁有的話，可以在辦理房產(chǎn)證時，申請產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請?zhí)顚懝灿腥说男彰７慨a(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。二、房產(chǎn)證上加名字的步驟（一）沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;2.去當(dāng)?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會審核你

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名字修改步驟是什么

改名字的流程如下：1、寫更名申請；2、領(lǐng)取街道或單位的證明，如果是學(xué)生就到學(xué)校開證明，只需證明是本校學(xué)生即可；3、到戶口所在地的戶籍部門申請更名，填更名申請表格，需要加蓋戶籍專用章，管片民警簽字，所長簽字；4、到縣級戶籍部門簽字；5、超過16周歲要的公民改名字需要公證；6、到市公安局戶籍部門簽字，如果未滿16周歲，無此步驟；7、回到戶口所在地戶籍部門打印新的戶口本。一、改名字需要具備的條件如下：1、姓名或者姓名的諧音違背公序良俗的；2、姓名或者姓名的諧音易造成性別混淆、他人誤解或者傷及本人感情的；3、名字中含有冷僻字的；4、戶口本與身份證的名字不相一致的；5、公安機(jī)關(guān)認(rèn)定確需變更名字的其他特殊情形。二、不予變更姓名的人員如下：1、受過刑事處罰的人員；2、正在被采取行政強(qiáng)制措施和被采取刑事強(qiáng)制措施的人；3、對于父母離婚的未成年子女，父母協(xié)議不成的；4、變更后的姓名有違公序良俗或易引起重大誤解

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房產(chǎn)證上去掉一個人的名字手續(xù)：1、要先準(zhǔn)備好相關(guān)證件。需要準(zhǔn)備的證件一般包括：結(jié)婚證，身份證復(fù)印件。準(zhǔn)備齊全后，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峤粶p名字申請；2、工作人員會對受到的材料進(jìn)行審核。材料準(zhǔn)備齊全的，會分派序號，并且可以拿著序號到相關(guān)的窗口辦理手續(xù)；3、辦完后，可以在房產(chǎn)證上去掉其中一個人的名字。房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么手續(xù)一、房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么手續(xù)1、房產(chǎn)證上加配偶名字需要的手續(xù)需要根據(jù)不同情況而定，具體如下：（1）若是按揭購房，簽定按揭借款合同，銀行作為債權(quán)人，會對債務(wù)的資質(zhì)進(jìn)行審查，所以在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過銀行同意，在房貸沒有還完是不能加名的；（2）若是全款房，婚后加名應(yīng)該帶好夫妻兩邊身份證明、婚姻文件、不動產(chǎn)登記證、房子注冊變更請求書等請求材料，到有管轄權(quán)的不動產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)的手續(xù)后即可。2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前

2023-07-08

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子女名字變更為房產(chǎn)證名字的步驟與價格

一、子女名字變更為房產(chǎn)證名字的步驟與價格具體如下：1．準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料；2．到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請書；3．提交材料，交由工作人員審核；4．審核通過，在受理十日起三十個工作日內(nèi)完成變更登記。房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)發(fā)給權(quán)利人。登記證明應(yīng)當(dāng)發(fā)給對房屋享有權(quán)利的人、登記申請人。發(fā)證時應(yīng)當(dāng)請領(lǐng)證人檢查一下權(quán)屬證書或登記證明上所載明的各登記事項是否準(zhǔn)確，如有問題應(yīng)及時解答或解決。發(fā)證應(yīng)當(dāng)有記錄，并由領(lǐng)證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領(lǐng)證日期。房屋登記實行屬地管轄原則。房產(chǎn)證需變更名字的費(fèi)用：以2．5元每平米計算，不滿5年的，征收5．5％的增值稅、1％個人所得稅、萬分之5的印花稅，合同工本費(fèi)5元；滿5年的，免征增值稅和個人所得稅。二、房產(chǎn)證過戶和加名字有什么區(qū)別房產(chǎn)證過戶是房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，加名字是增加產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生移動?！睹穹ǖ洹?/div>

2023-08-28

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大連房產(chǎn)證改名步驟是什么

一、大連房產(chǎn)證改名房產(chǎn)證改名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。二、房產(chǎn)證是什么房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動

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深圳戶籍更改名字的步驟

根據(jù)國家規(guī)定，滿18周歲的公民享有姓名權(quán)，并且可以進(jìn)行更改。學(xué)齡前兒童姓名變更可口頭申請，由民警自己掌握。10周歲以上兒童應(yīng)征得本人同意，成年人由自己提出書面申請。上學(xué)后至16周歲的公民要變更姓名，由派出所所長審批。根據(jù)國家規(guī)定，滿18周歲的公民享有姓名權(quán)，并且可以進(jìn)行更改。學(xué)齡前兒童姓名變更可口頭申請，由民警自己掌握。10周歲以上兒童應(yīng)征得本人同意，成年人由自己提出書面申請。上學(xué)后至16周歲的公民要變更姓名，由派出所所長審批。16周歲以后，須由本人提出書面申請并持有效證明材料報公安機(jī)關(guān)審批。依法被剝奪政治權(quán)利和正受刑事處罰和勞動教養(yǎng)者，不得變更姓名。公民依法變更姓名后，原姓名作為“曾用名”備查。深圳戶籍姓名變更流程是怎樣的？根據(jù)素材，辦理戶口遷移證需要提供不同的證明文件和申請表格。對于丟失戶口遷移證的情況，需要提供書面補(bǔ)辦申請、學(xué)校出具的證明以及報案證明。

2023-09-18

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改名字的全面指南和步驟

自由更改名字是中國公民的權(quán)利，只需要帶好資料去戶口登記處辦理即可。1、變更姓名需要去本人的戶口所在地進(jìn)行辦理，需要帶著變更之前的戶口本以及身份證元建議及復(fù)印件，還要有變更申請書和單位（街道辦或者學(xué)校）開的變更姓名證明信，收養(yǎng)關(guān)系變更的要帶著收養(yǎng)證。2、上述材料準(zhǔn)備好了，就向派出所戶籍科提交，然后是派出所自己經(jīng)過調(diào)查審核，確認(rèn)無誤后，上報地方分局進(jìn)行再次審核。還有就是之前的名字會在戶籍頁“曾用名”一欄中體現(xiàn)。拆遷合同能改名字嗎可以，但要經(jīng)過雙方同意。房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，合同具有相對性，不能隨意單方面更改。拆遷協(xié)議的法律特征：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為：協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十八條公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：一、未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向

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加名到房產(chǎn)證上的必要步驟

房產(chǎn)證上加名需要手續(xù)如下：1、攜帶三證原件及復(fù)印件；2、去房子所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口通知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名的。窗口工作人員會審核提交的材料。如果材料齊全，給一個號碼，然后用號碼去相關(guān)窗口；3、辦理房產(chǎn)證加名稱所需費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)一百一十元，明細(xì)如下：八十元費(fèi)用、二十五元地籍圖費(fèi)、五元貼紙費(fèi)。如果成功二十天，可以拿到新的房產(chǎn)證；4、新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知初始密碼，然后自行更改?；楹蠓慨a(chǎn)證上加名字：如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在

2023-07-02

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需要改名字需要什么手續(xù)具體步驟是什么

(1)未滿16周歲公民要求變更現(xiàn)用姓名的，由父母或者監(jiān)護(hù)人持居民身份證、戶口簿，填寫申請報告，向戶口所在地公安派出所申請，經(jīng)派出所審核批準(zhǔn)后，辦理變更；(2)已滿16周歲公民要求變更現(xiàn)用姓名的，由本人填寫申請報告，持居民身份證、戶口簿、證書原件及有關(guān)證明(有單位的要有干部履歷表或招工表并由單位核實簽意見蓋章)，向戶口所在地公安派出所申請，報縣級公安機(jī)關(guān)審批后，辦理變更。(3)父母離異后一方要求變更未成年子女姓名的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽協(xié)議后，方能申請辦理變更。一、變更名稱的辦理時限是多久？公安派出所應(yīng)當(dāng)在接到的申請材料5個工作日內(nèi)作出核準(zhǔn)或者不核準(zhǔn)的決定，需上報市公安局的，市公安局接到材料后應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)作出核準(zhǔn)或不核準(zhǔn)決定。公安派出所在接到上級公安機(jī)關(guān)核準(zhǔn)或不核準(zhǔn)的決定后，2日內(nèi)將結(jié)果通知申請人。二、更名有哪些注意事項？1、本人要表達(dá)變更姓名的意愿2、理由要充分，名字不可以另類。3

2023-04-05

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房產(chǎn)加名字步驟與要求

房產(chǎn)加名字的，應(yīng)當(dāng)需要這樣手續(xù)的：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)去不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更登記申請，請求登記機(jī)關(guān)增加房產(chǎn)名字，然后向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，包括當(dāng)事人的身份證和房產(chǎn)證，登記機(jī)關(guān)會對材料進(jìn)行審查，審查后，發(fā)現(xiàn)變更登記是符合規(guī)定的，不存在欺詐或者脅迫的情形，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理變更登記，在房產(chǎn)證上加名字。房產(chǎn)證加名字有用嗎按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。如果在結(jié)婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。婚后房產(chǎn)證

2023-07-01

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房產(chǎn)證
房產(chǎn)證上添加旁系親屬名字的步驟是什么？

1．一般情況下房子有房產(chǎn)證沒有貸款的加名字的手續(xù)會比較簡單，帶好結(jié)婚證、身份證戶口本以及房產(chǎn)證正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房管所辦理就可以了，可以先到到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，然后憑借工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口按照流程辦理就可以了。2．如果房子是有房貸的，想要在房產(chǎn)證上加名字首先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，因為加上名字以后貸款人也會做出相應(yīng)的調(diào)整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續(xù)辦理完成就可以帶著結(jié)婚證、房產(chǎn)證等證件去房管所辦理相應(yīng)的手續(xù)了。3．值得注意的是，如果房子沒有房產(chǎn)證是沒有辦法添加名字的。如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多。房產(chǎn)證上怎樣加配偶的名字辦理房產(chǎn)證加配偶名的手續(xù)如下：如全款購買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請即可；如貸款購買，則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意

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房產(chǎn)證名字修改所需的手續(xù)是什么？

房產(chǎn)證上改名字的手續(xù)為：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1．申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2．代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3．被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4．被繼承人的死亡證明；5．法定繼承人已死亡，但需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6．被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7．公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。繼承房產(chǎn)證怎么改名字繼承是

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