已登記備案時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失該怎么辦，購(gòu)房合同遺失該如何補(bǔ)辦
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時(shí)間： 2023-02-11 11:20:43
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購(gòu)房者在遇到該問(wèn)題時(shí)，應(yīng)首先憑個(gè)人身份證到市房管局市場(chǎng)科，查詢(xún)?cè)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_gfht/">購(gòu)房合同是否已由開(kāi)發(fā)商登記備案。
如已登記備案，購(gòu)房者便可以放心和開(kāi)發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同。不過(guò)，在重簽合同之前，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商持重新簽訂合同的申請(qǐng)，與購(gòu)房人一起到房管局申請(qǐng)注銷(xiāo)已登記備案的原購(gòu)房合同，然后再重新簽訂合同并備案。
若購(gòu)房者仍有擔(dān)心，可同開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中，應(yīng)劃分合同丟失的責(zé)任歸屬，并約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行原購(gòu)房合同中的內(nèi)容。此外，購(gòu)房者也可以和開(kāi)發(fā)商一起到市房管局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的預(yù)告登記，提前確定自己對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)。
一、未登記備案時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失該怎么辦，購(gòu)房合同遺失該如何補(bǔ)辦？
如未登記備案，重新簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者可根據(jù)原購(gòu)房合同的復(fù)印件，要求開(kāi)發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容，并和開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)到房管局將購(gòu)房合同登記備案。
再次提醒購(gòu)房者：購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話(huà)，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。
開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行，所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同。在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商、律師、銀行由于過(guò)失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購(gòu)房者。
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繼續(xù)履行丟失房子合同可以申請(qǐng)補(bǔ)辦。房屋未做預(yù)售登記前，買(mǎi)受人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；已經(jīng)做完預(yù)售登記的買(mǎi)受人可以到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，調(diào)取購(gòu)房合同和發(fā)票檔案。一、開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同怎么辦開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同方法如下：1、購(gòu)房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房；2、購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商返還雙倍定金，返還首付；3、購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購(gòu)房合同。一、購(gòu)房合同和房產(chǎn)證區(qū)別：1、屬性不同。購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議，屬于合同，房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，屬于證件；2、簽署與發(fā)放機(jī)構(gòu)不同。購(gòu)房合同是買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間簽署，房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的；購(gòu)房合同是辦理房產(chǎn)證的依據(jù)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)需提供購(gòu)房合同，而簽訂購(gòu)房合同時(shí)不需提；3、所有權(quán)不同。購(gòu)房合同是取得房屋所2023-03-08288人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房合同不慎丟失，如果購(gòu)房者買(mǎi)的是現(xiàn)房，只需補(bǔ)辦丟失的材料即可。如果購(gòu)房者買(mǎi)的是期房，那么需要購(gòu)房者到當(dāng)?shù)氐恼康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)是否有備案。購(gòu)房合同丟失了房產(chǎn)證的辦理要分情況進(jìn)行解決。一、購(gòu)房合同丟失了怎么辦對(duì)于購(gòu)房合同不慎丟失，不要擔(dān)心。1．如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。2．如果購(gòu)買(mǎi)的是期房。并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。根據(jù)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同2022-07-21105人看過(guò) -
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失去哪補(bǔ)辦購(gòu)房合同丟失應(yīng)首先憑個(gè)人身份證到市房管局市場(chǎng)科，查詢(xún)?cè)?gòu)房合同是否已由開(kāi)發(fā)商登記備案，分情況對(duì)待：（一）未登記備案的?？梢缘介_(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給看然后給一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。（二）已經(jīng)登記備案的。購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同。不過(guò)，在重簽合同之前，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商持重新簽訂合同的申請(qǐng)，與購(gòu)房人一起到房管局申請(qǐng)注銷(xiāo)已登記備案的原購(gòu)房合同，然后再重新簽訂合同并備案。二、買(mǎi)賣(mài)合同的概念和特征有哪些買(mǎi)賣(mài)合同的概念：買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的特征有：有償合同、雙務(wù)合同、諾成合同、不要式合同等。三、買(mǎi)賣(mài)合同假的借款合同還成立嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是假的與借款合同會(huì)不會(huì)成立是沒(méi)有關(guān)系原的，簽訂書(shū)面合同時(shí)，自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立的?！吨腥A2023-04-11172人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、丟失了購(gòu)買(mǎi)二手房合同應(yīng)該如何處理丟失了購(gòu)買(mǎi)二手房合同應(yīng)該處理的方式如下：1．開(kāi)發(fā)商保留有商品房買(mǎi)賣(mài)合同，可以要求開(kāi)發(fā)商復(fù)印合同，加蓋開(kāi)發(fā)商公章后，復(fù)印合同具有法律效力；2．如果辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)有登記材料，如果有購(gòu)房合同的，可以申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)復(fù)印購(gòu)房合同；根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。二、二手房合同糾紛向哪個(gè)法院起訴買(mǎi)賣(mài)二手房出現(xiàn)糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的基層人民法院管轄。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用人民法院的專(zhuān)屬管轄。我國(guó)法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（2023-10-1897人看過(guò)
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房產(chǎn)登記購(gòu)房合同是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證，也是在發(fā)生糾紛時(shí)保障個(gè)人權(quán)益的重要依據(jù)，所以購(gòu)買(mǎi)者一定要妥善保管才可以，可是萬(wàn)一購(gòu)房合同丟了怎么辦果購(gòu)房合同丟失，不同的情形下處理方式不同：1、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記在購(gòu)房的合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同。2、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、預(yù)售登記后辦理銀行按揭后如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。一、購(gòu)房合同補(bǔ)辦需要什么材料1、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有2023-03-04476人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同掉了補(bǔ)辦方法是重新簽訂一份合同，辦理銀行按揭的可以刊登聲明合同作廢，與銀行簽訂變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，丟失后難以確定買(mǎi)賣(mài)關(guān)系不利于維權(quán)，對(duì)房產(chǎn)證的辦理、公積金的提取以及房屋的維修都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。一、購(gòu)房合同掉了怎么補(bǔ)辦購(gòu)房合同掉了補(bǔ)辦方法是如果還沒(méi)有進(jìn)行預(yù)售登記，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商補(bǔ)辦合同將丟失的合同作廢，重新簽訂合同；如果已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議的，可以申請(qǐng)注銷(xiāo)，并重新簽訂合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。二、購(gòu)房合同丟失的影響購(gòu)房合同丟失對(duì)房產(chǎn)證的辦理、公積金的提取、房屋的2023-06-05177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買(mǎi)二手房遺失合同后如何申請(qǐng)補(bǔ)辦購(gòu)房合同丟失了可以進(jìn)行補(bǔ)辦。如果是通過(guò)中介簽訂的購(gòu)房合同，可以到中介機(jī)構(gòu)復(fù)印一份他們備份的購(gòu)房合同；如果雙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，可以到房產(chǎn)檔案室請(qǐng)求調(diào)取合同復(fù)印件并加蓋公章；如果沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記手續(xù)也沒(méi)有中介的，可以作廢原合同，重新與賣(mài)方簽訂一方新合同。二、買(mǎi)賣(mài)二手房糾紛有哪些買(mǎi)賣(mài)二手房的糾紛有：1．房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)家毀約引起糾紛；2．賣(mài)家隱瞞房子的真實(shí)情況，房源問(wèn)題引起糾紛；3．買(mǎi)家貸款出現(xiàn)問(wèn)題，造成付款困難引起糾紛；4．稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，繳稅引起糾紛；5．物業(yè)交驗(yàn)與戶(hù)口遷出，未按約定引起糾紛；6．房屋不能按時(shí)交接、房款不能及時(shí)支付，逾期引起糾紛。三、二手房糾紛起訴流程二手房糾紛起訴流程：首先向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案，然后當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)資料，法院將送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，到開(kāi)庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見(jiàn)，法庭將進(jìn)行調(diào)2023-07-20407人看過(guò) -
購(gòu)房合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失的，應(yīng)當(dāng)?shù)介_(kāi)發(fā)商處補(bǔ)辦。當(dāng)事人可以到房管局查詢(xún)是否已經(jīng)備案，有備案的，可以和開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同，在簽訂合同前由開(kāi)發(fā)商持重新簽訂合同的申請(qǐng)，與購(gòu)房人一起到房管局申請(qǐng)注銷(xiāo)已登記備案的原購(gòu)房合同，然后再重新簽訂合同并備案；沒(méi)有備案的，應(yīng)當(dāng)?shù)介_(kāi)發(fā)商處請(qǐng)求補(bǔ)辦合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零九條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。北京社?？▉G失如何補(bǔ)辦北京社?？▉G失補(bǔ)辦三步走：1、掛失，社?？⊕焓Х譃閮煞N形式，一種為口頭掛失，一種為書(shū)面掛失；2、補(bǔ)新卡，持本人身份證原件到社保卡服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取填寫(xiě)《申請(qǐng)單》后由社?？ǚ?wù)網(wǎng)點(diǎn)工作人員辦理；3、領(lǐng)新卡，在辦理完補(bǔ)新卡手續(xù)15個(gè)工作日后，補(bǔ)卡人可持本人身份證和《領(lǐng)卡證明》，到社保卡服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取新卡?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事2023-08-15482人看過(guò)
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實(shí)際履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方若無(wú)特別約定不存在自動(dòng)失效。法律沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間一般由當(dāng)事人自行約定，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效，同時(shí)可以在買(mǎi)賣(mài)合同中注明失效時(shí)間。一、合同實(shí)際履行和約定不一致怎么辦合同實(shí)際履行與簽訂時(shí)不一致時(shí)，以實(shí)際履行為準(zhǔn)。不是所有的問(wèn)題都是有法律條文直接套用的。實(shí)際履行與合同約定不一致而雙方都不表示反對(duì)并且已經(jīng)都實(shí)際履行了，就應(yīng)當(dāng)屬于意思自治的原則。在一般情況下，勞動(dòng)合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。如果雙方當(dāng)事人根據(jù)特定的需要，在勞動(dòng)合同中對(duì)生效的期限或者條件作出特別約定的，那么當(dāng)事人約定的時(shí)間或條件一旦成立，勞動(dòng)合同即生效。生效時(shí)間不應(yīng)早于簽字時(shí)間。勞動(dòng)合同沒(méi)有約定生效時(shí)間的，以當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間為生效時(shí)間。當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。勞動(dòng)合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)2023-03-14398人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1、購(gòu)房者的合同丟失沒(méi)有太大關(guān)系。補(bǔ)辦也是很容易的事。2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門(mén)備案一份，用于辦證一份。買(mǎi)受人合同丟失既不影響辦證，也不必?fù)?dān)心對(duì)方更改。4、如果買(mǎi)受人丟失合同想要補(bǔ)辦，可以找其他合同復(fù)印，或者要求開(kāi)發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因?yàn)楝F(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢(xún)。一、施工合同備案去哪一個(gè)部門(mén)辦理在建設(shè)局業(yè)務(wù)收文窗口直接辦理，憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取辦理結(jié)果。備案提交的資料清單施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同1、《建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定2023-02-25106人看過(guò) -
房屋租賃登記房屋租賃備案證需要租賃雙方持身份證明、房屋租賃合同、房地產(chǎn)租賃合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審核監(jiān)證后，簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二審，簽署二審意見(jiàn)；繳納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放房屋租賃登記證。房屋租賃備案證明怎么開(kāi)房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。并提供房屋租賃合同；房屋租賃當(dāng)事人身份證明；房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃2023-08-08176人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證丟失了該怎么辦?首先，需到交易中心申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，再持身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、遺失報(bào)告到登記窗開(kāi)具《登報(bào)證明》。然后在日?qǐng)?bào)上登報(bào)一天，持報(bào)紙?jiān)綑n案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測(cè)繪圖后再曬圖。登報(bào)1個(gè)月后，備齊登報(bào)報(bào)紙?jiān)?整張報(bào)紙)，身份證復(fù)印件(原件核對(duì))，測(cè)繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時(shí)間一共約3個(gè)月。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為：(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。(2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書(shū)到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開(kāi)介紹信，在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。(3)聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書(shū)寫(xiě)的具結(jié)(內(nèi)容包括：a.遺失證件找到后2023-04-22320人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)如果是在中介所簽署的合同，讓中介方寫(xiě)一份解除協(xié)議，三方簽字就行。如果不是在中介簽的，那么雙方各寫(xiě)一份解除協(xié)議就行了?？沙蜂N(xiāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同指當(dāng)事人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由于因意思表示之有瑕疵，或者是出于重大誤解從而作出錯(cuò)誤的意思表示，依照法律的規(guī)定可予以撤銷(xiāo)的合同。根據(jù)法律規(guī)定，享有撤消權(quán)的合同當(dāng)事人，可依其自主意思而使合同效力歸于消滅，也可拋棄撤消權(quán)而使合同繼續(xù)生效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案后如何注銷(xiāo)和變更房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案后，房屋所有人可以申請(qǐng)注銷(xiāo)和變更。注銷(xiāo)和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日；注銷(xiāo)合同登記備案的工作時(shí)限為14個(gè)工作日。1、更改買(mǎi)受人（含減少或增加買(mǎi)受人）和更改房號(hào)需注銷(xiāo)合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。2、凡需注銷(xiāo)或變更商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案者，應(yīng)填寫(xiě)申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的注銷(xiāo)和變更原因由買(mǎi)受人填寫(xiě)，雙方必須簽名蓋章。3、申請(qǐng)表必須填寫(xiě)完整，不2023-07-05221人看過(guò) -
購(gòu)房合同根據(jù)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)商品房無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門(mén)登記備案。一旦原購(gòu)房合同丟失，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份證到合同登記部門(mén)（當(dāng)?shù)胤康鼐謾n案室）辦理查詢(xún)。并可在獲得的購(gòu)房合同復(fù)印件上加蓋原產(chǎn)權(quán)單位公章作為原購(gòu)房合同原件的替代。若未進(jìn)行上述登記，可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供必要協(xié)助。購(gòu)房合同原件丟了怎么補(bǔ)辦對(duì)于購(gòu)房合同丟失，是可以到相應(yīng)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)辦。只要當(dāng)時(shí)的房子在購(gòu)買(mǎi)時(shí)辦理的是合法的手續(xù)，那在政府部門(mén)的系統(tǒng)中就是可以查得到的，只需要補(bǔ)辦丟失的材料即可。（一）如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。（二）如果購(gòu)買(mǎi)的是期房。并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)2023-07-06325人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買(mǎi)方何時(shí)付款，賣(mài)方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，... 更多>
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預(yù)售登記后辦理按揭前，購(gòu)房合同丟了怎么辦，房屋買(mǎi)賣(mài)合同遺失如安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-11在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案回執(zhí)該怎樣辦理房屋登記重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-17根據(jù)《關(guān)于銷(xiāo)售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)與承購(gòu)人簽訂統(tǒng)一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并且銷(xiāo)售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續(xù)。凡是國(guó)內(nèi)個(gè)人和團(tuán)體、企事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)商品房所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)到購(gòu)房的房屋所在區(qū)（縣）房管局辦理登記備案手續(xù)。凡是涉外個(gè)人、團(tuán)體和企事業(yè)單位（含港、澳、臺(tái)），購(gòu)買(mǎi)商品房所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管 -
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