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開發(fā)商違約賠償雙倍訂金合理嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-13 05:28:10 64 人看過

開發(fā)商違約賠償雙倍訂金不合理，訂金不能雙倍返還，但是定金可以要求雙倍賠償。定金不同于訂金。

1、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制；而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

2、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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