長期不辦房產證會怎樣，房產證辦理期限是多久
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-21 17:12:47
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一、長期不辦房產證會怎樣
我國的不動產采用的是登記生效主義。也就是說，不動產物權變動不經登記不生效。如果你不辦房產證的話，你的這筆買賣并沒有完成，因為對該房屋處于一個不確定的狀態(tài)。
1、你無法及時證明你是該房屋的擁有權人。
2、你無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。
3、你無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權人。
4、如果你的房屋產權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產。房產公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。
二、房產證辦理期限是多久
1、房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
2、按照規(guī)定，如果是國有土地范圍內的房屋產權登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內的房屋產權登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產證在30個工作日內就會辦下來。
三、房產證辦理需要多少錢
1、登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
2、手續(xù)費由拆遷人交納，3元／平方米。
3、登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元／套；非住宅：
（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；
（2）100－500（含500）平方米以下的120元／宗；
（3）500－1500（含1500）平方米以下的200元／宗；
（4）1500－3000（含3000）平方米以下的300元／宗；
（5）3000－10000（含10000）平方米以下的500元／宗；
（6）10000平方米以上的800元／宗。
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、證書印花稅：由被拆遷人交納，5元／本。
6、合同印花稅：按交易額的1％，交易雙方各交50％．
7、契稅（由被拆遷人交納），其中住宅：按投資額的1．5％交納；非住宅：按投資額的3％交納。
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